花のみち2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,320万 〜 4,540万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,320万円 〜 4,540万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98
409人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-2
- 交通
- 阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 地上13階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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花のみち2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハナノミチニバンカン | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 栄町1丁目6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 地上13階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宝塚市 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤･大末共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市栄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の宝塚駅で徒歩5分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩10分、清荒神駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート宝塚旭町 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
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- 宝塚警察署 (970 m)
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- 奥田歯科クリニック (177 m)
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- ポレ・ポレ保育ルーム (2 m)
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- リトルベア (348 m)
- にじの森保育園宝塚南口 (382 m)
- 宝塚市立宝塚幼稚園 (410 m)
- はなみずき保育園 (455 m)
- 宝塚南口幼稚園 (681 m)
- はなみずき保育園分園 (685 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (703 m)
- 宝塚武庫山幼稚園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
花のみち2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
花のみち2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,225万～5,163万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より78.1% 高い↑ 兵庫県の平均より60.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,320万 〜 4,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
花のみち2番館の相場
- ㎡単価
- 52.8万円
- 坪単価
- 174.5万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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花のみち2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,320万〜4,530万円対前年同月比↑ | 4,320万〜4,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
花のみち2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,980万円です。専有面積は約80㎡〜約94㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
花のみち2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,218.8万円 | 59.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,781.5万円 | 59.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,982.4万円 | 59.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,938.4万円 | 59.5万円 |
花のみち2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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花のみち2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 83.19㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
花のみち2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 94.17㎡ / - | |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 83.19㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 12.9万〜13.6万円 80.31㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.7万〜13.4万円 80.31㎡ / 南西 | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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