アプレシティ国分寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
2階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 2階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 2階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目18-21
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩15分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アプレシティ国分寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | アプレシティコクブンジ | 管理会社 | ジーゲート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 東恋ヶ窪2丁目18-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり328円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローバルシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩15分、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。恋ヶ窪駅から徒歩16分、西国分寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート国分寺駅北口 共同出張所(イーネットATM) (60 m)
- ミニストップ国分寺駅北口 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
- ミニストップ国分寺南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- コミュニティ・ストア本多2丁目 IKEDAYA 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- ファミリーマート国分寺南町 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- ミニストップ国分寺南町 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
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- 多摩信用金庫国分寺支店 (785 m)
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- 姿見の池緑地 (980 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 東恋ヶ窪3丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 国分寺東恋ヶ窪店 (321 m)
- セブンイレブン 国分寺東恋ケ窪4丁目店 (576 m)
- ファミリーマート 国分寺府中街道店 (610 m)
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- 小平市立小平第十小学校 (990 m)
- 公共施設/機関10件
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- 国分寺市立本多図書館駅前分館 (884 m)
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- 病院/医療10件
- 浴光介護支援サービス (91 m)
- おとなりさんけやき公園 (246 m)
- デイサービスふく福国分寺 (258 m)
- ボンセジュール西国分寺 (299 m)
- 特別養護老人ホーム にしき苑 (334 m)
- 浴光訪問看護ステーション (344 m)
- 岩田歯科医院 (387 m)
- 小山整形外科 (393 m)
- じゅんデンタルクリニック (413 m)
- 高橋内科クリニック (464 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あそびの森保育園 (189 m)
- 明国保育園 (270 m)
- 恋ヶ窪保育園 (308 m)
- 浴光保育園 (440 m)
- ベネッセ国分寺保育園 (540 m)
- 国分寺エンジェル保育園 (556 m)
- ぶんじっこ保育園 (598 m)
- ほんだ保育園 (660 m)
- えがおの森保育園 (778 m)
- 国分寺プチ・クレイシュ (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アプレシティ国分寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アプレシティ国分寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,740万～1,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より19.7% 高い↑ 東京都の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約26㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アプレシティ国分寺の相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.2万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アプレシティ国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アプレシティ国分寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,750万円です。専有面積は約26㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約67万円 (約222万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約67万円 (約222万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円 (約190万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約67万円 (約222万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円 (約190万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アプレシティ国分寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,500万円 | 57.2万円 |
| 3階 | 1,708.8万円 | 65.1万円 |
| 4階 | 1,250万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,601.4万円 | 61.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,601.4万円 | 61.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,500万円 | 57.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,629.1万円 | 62.1万円 |
アプレシティ国分寺の売却のご相談
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アプレシティ国分寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約26㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 22.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 22.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 22.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.7万円 | 1K | 26.23㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.7万円 | 1K | 26.23㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アプレシティ国分寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 26.23㎡ / - |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 26.23㎡ / 北 |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 26.23㎡ / 北 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 26.23㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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