ジオ新宿百人町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,820万 〜 5,060万円
4階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,820万円 〜 5,060万円 | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2931人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区百人町2丁目26
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩5分
- 築年月
- 2019年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ新宿百人町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオシンジュクヒャクニンチョウ | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 百人町2丁目26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年6月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区百人町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩5分、アクセス良好です。新大久保駅から徒歩9分、東中野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ歌舞伎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小滝橋通り店内出張所(ATM) (257 m)
- ファミリーマート西武新宿駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北新宿大久保通り店内出張所(ATM) (277 m)
- ファミリーマート西武新宿駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
- 城北信用金庫北新宿支店 (302 m)
- ミニストップ新宿歌舞伎町 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
- ミニストップ新宿歌舞伎町1号機 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
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- 東京スター銀行ATM東京山手メディカルセンター (345 m)
- 公園9件
- 西戸山公園 (623 m)
- けやき公園 (707 m)
- 川添公園 (828 m)
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- 戸山公園サービスセンター (855 m)
- 戸塚公園 (946 m)
- 大久保公園 (949 m)
- 落合中央公園 (981 m)
- 柏木どんぐり公園 (1000 m)
- コンビニ10件
- ローソン 百人町二丁目店 (178 m)
- ファミリーマート 小滝橋通り店 (254 m)
- ファミリーマート 北新宿大久保通り店 (280 m)
- セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 (301 m)
- ファミリーマート 大久保駅前店 (329 m)
- セブンイレブン 新宿大久保駅前店 (339 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大久保1号店 (366 m)
- ミニストップ 北新宿4丁目店 (376 m)
- セブンイレブン 新宿百人町2丁目店 (436 m)
- ファミリーマート 新大久保駅前店 (453 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (57 m)
- まいばすけっと 大久保店 (272 m)
- Olympic(オリンピック) 北新宿店 (372 m)
- 業務スーパー 新宿大久保店 (428 m)
- まいばすけっと 新大久保駅北店 (438 m)
- まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (438 m)
- まいばすけっと 百人町文化通り店 (442 m)
- いなげや 新宿小滝橋店 (580 m)
- まいばすけっと 新大久保駅南店 (619 m)
- miniピアゴ 百人町1丁目店 (642 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京眼鏡専門学校 (34 m)
- 桜美林大学 新宿キャンパス (243 m)
- 東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (274 m)
- 私立桜美林大学新宿キャンパス (277 m)
- ジェイコー(JCHO)東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (282 m)
- 新宿区立淀橋第四小学校 (393 m)
- グレッグ外語専門学校新宿校 (469 m)
- 西武学園医学技術専門学校 東京新宿校 東京新宿キャンパス (471 m)
- 新宿区立 北新宿第二児童館 (544 m)
- 新宿区立西戸山小学校 (558 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿警察署 淀橋市場前交番 (193 m)
- 新宿消防署 (280 m)
- 百人町地域交流館 (288 m)
- 法務省 東京法務局 新宿出張所 (337 m)
- 東京都 福祉保健局 健康安全研究センター (360 m)
- 大久保高齢者総合相談センター (426 m)
- 東京都教育相談センター (447 m)
- 新宿けやき園 (488 m)
- 西戸山生涯学習館 (493 m)
- 新宿警察署 百人町交番 (507 m)
- 病院/医療10件
- 百人町歯科医院 (47 m)
- 寺尾クリニカ (84 m)
- ほっとステーションスウィング (85 m)
- 百人町高齢者在宅サービスセンター (187 m)
- 百人町高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所 (194 m)
- 桑原医院 (251 m)
- 大久保健診センター (260 m)
- 富士ケアハウス (263 m)
- 三珠歯科医院 (267 m)
- 竹田クリニック (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北新宿雲母保育園 (139 m)
- きこり (257 m)
- よろい保育園 (291 m)
- 百人町保育園 (291 m)
- ほっぺるランド北新宿 (351 m)
- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (393 m)
- 新栄保育園 (416 m)
- 東京母子愛育会保育園 (437 m)
- 新宿区立西戸山幼稚園 (500 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ新宿百人町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ新宿百人町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,865万～8,064万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より25.1% 高い↑ 東京都の平均より53.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 4,820万 〜 5,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオ新宿百人町の相場
- ㎡単価
- 117.1万円
- 坪単価
- 387.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ジオ新宿百人町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,820万〜5,060万円対前年同月比↓ | 4,820万〜5,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ新宿百人町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜7,400万円です。専有面積は約33㎡〜約59㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約414万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約414万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約414万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約414万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約127万円 (約420万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は416.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ新宿百人町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,324.5万円 | 122.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,975.4万円 | 125.3万円 |
| 5階 | 6,755万円 | 135.1万円 |
| 6階 | 5,854.3万円 | 139.8万円 |
| 7階 | 5,962.4万円 | 141.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,131.1万円 | 121.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,946.4万円 | 126.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,050万円 | 124.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,880万円 | 117.2万円 |
| 東 | 5,982.7万円 | 126万円 |
| 西 | 5,552.7万円 | 127.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,900万円 | 115.4万円 |
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ジオ新宿百人町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,900円坪単価1万6,000 〜 1万9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 24.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 2LDK | 54.55㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 18.0万円 | 1LDK | 39.84㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1K | 25.67㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 19.5万円 | 1LDK | 38.41㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 54.55㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ新宿百人町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 33.88㎡ / 西 | 28.5万〜30万円 57.5㎡ / 西 |
| 2階 | 22万〜23.1万円 42.01㎡ / - | 29.3万〜30.8万円 57.5㎡ / 西 |
| 3階 | 22.1万〜23.2万円 42.06㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 53.83㎡ / - |
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 38.41㎡ / 東 | 29.4万〜30.9万円 57.16㎡ / 東 |
| 5階 | 22.3万〜23.4万円 42.01㎡ / - | 28万〜29.4万円 52.65㎡ / - |
| 6階 | 22.4万〜23.5万円 41.87㎡ / - | |
| 7階 | 22.1万〜23.2万円 42.22㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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