アドグランデ南流山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.99
192人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市大字木222-1
- 交通
- つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩17分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドグランデ南流山の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドグランデミナミナガレヤマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 大字木222-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0162 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東新住販、ヤマウラ企画開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市大字木に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの南流山駅で徒歩17分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鰭ヶ崎駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 南流山4号公園 (966 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 流山南店 (118 m)
- セブンイレブン 南流山郵便局前店 (829 m)
- ファミリーマート 南流山2丁目店 (913 m)
- スーパー2件
- ヤオコー 南流山店 (289 m)
- 私のわくわくスーパー (726 m)
- 学校/教育施設5件
- 流山市 あすなろ学童クラブ (541 m)
- 流山市立南流山小学校 (582 m)
- 流山市立南流山中学校 (665 m)
- 松戸市立新松戸西小学校 (796 m)
- 東京芸術大学国際交流会館 (947 m)
- 公共施設/機関1件
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- 病院/医療10件
- 南流山糖尿病栄養内科さいとうクリニック (304 m)
- 南流山皮フ科 (365 m)
- 南流山リーフ歯科クリニック (367 m)
- 南流山こどもクリニック (372 m)
- RERA DENTAL CLINIC (401 m)
- にじいろ歯科クリニック (652 m)
- 南流山デイサービスセンター (791 m)
- 西村内科胃腸科医院 (823 m)
- すずき皮膚科クリニック (839 m)
- くろかわ歯科 (845 m)
- 幼稚園/保育園10件
- えどがわ南流山保育園 (362 m)
- 松戸市立新松戸北保育所 (366 m)
- アートチャイルドケア南流山保育園 (479 m)
- 南流山ちとせ保育園 (577 m)
- 南流山聖華保育園 (721 m)
- 森のまち南流山保育園 (748 m)
- 南流山幼稚園 (758 m)
- キッズルームアリス南流山保育園 (839 m)
- 南流山保育園ひびき (843 m)
- 新松戸ベビーホーム (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドグランデ南流山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドグランデ南流山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,966万～3,468万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より48.5% 高い↑ 千葉県の平均より44.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドグランデ南流山の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 150.8万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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アドグランデ南流山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドグランデ南流山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,800万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。以前の期間と比較して＋10.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドグランデ南流山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,498.8万円 | 47.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,239.6万円 | 46.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,038.5万円 | 54.5万円 |
| 7階 | 4,280万円 | 59万円 |
| 8階 | 4,211.1万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 40.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,847.6万円 | 53.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,103.9万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,430万円 | 46.4万円 |
| 東 | 3,956.6万円 | 54.9万円 |
| 西 | 3,953.1万円 | 53万円 |
アドグランデ南流山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドグランデ南流山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.9万円 | 4LDK | 76.16㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 12.5万円 | 4LDK | 76.16㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 12.5万円 | 4LDK | 76.16㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 13.5万円 | 4LDK | 76.16㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 76.16㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドグランデ南流山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 73.93㎡ / 東 | ||
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 73.92㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 65.86㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 70.58㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 76.16㎡ / 東 |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 71.4㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 76.07㎡ / 西 | |
| 6階 | 11.6万〜12.1万円 72.59㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 76.07㎡ / 西 | |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 72.59㎡ / 東 | ||
| 8階 | 12万〜12.6万円 72.59㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 76.16㎡ / 東 |
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