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カルナーザ川崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,540万 〜 3,710万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 54万円/㎡更新
参考相場価格3,540万円 〜 3,710万円6階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴67件更新
家賃相場13万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％6階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8

1311人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市川崎区追分町16-1
交通
  • ＪＲ南武線「小田栄駅」徒歩17分
築年月
1992年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • カルナーザ川崎
  • カルナーザ川崎のエントランス
  • カルナーザ川崎の看板
  • カルナーザ川崎の外観

カルナーザ川崎の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

カルナーザ川崎の基本情報

カルナーザ川崎は、日本鋼管によって1992年06月に竣工された総戸数50戸の12階建マンションです。施工は森組、大成建設、武井建設、野洲工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約92㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,285万～5,013万円、参考相場単価は52万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カルナーザカワサキ管理会社三井物産ファシリティーズ
住所神奈川県 川崎市川崎区 追分町16-1管理形態委託
郵便番号〒210-0835管理員日勤
築年月1992年6月管理費1㎡あたり213円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ南武線「小田栄駅」徒歩17分
  • ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）「浜川崎駅」徒歩17分
  • ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）「昭和駅」徒歩22分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本鋼管バイク置き場-
施工会社森組、大成建設、武井建設、野洲工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市川崎区追分町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の小田栄駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。浜川崎駅から徒歩17分、昭和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 川崎信用金庫大島支店 (62 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大島三丁目店内出張所(ATM) (166 m)
    • ハナ信用組合川崎支店 (189 m)
    • 労働金庫 川崎南支店 (478 m)
    • 横浜銀行大島支店 (528 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎浜町二丁目店内出張所(ATM) (664 m)
    • JAセレサ川崎大島支店 (680 m)
    • 川崎信用金庫渡田支店 (863 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 川崎店 共同出張所 (869 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー川崎店内出張所(ATM) (900 m)
  • 公園3件
    • 桜川公園 (587 m)
    • 浅野町緑地 (771 m)
    • 鋼管通五丁目緑地 (796 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川崎大島三丁目店 (67 m)
    • セブンイレブン 川崎四ツ角店 (141 m)
    • ファミリーマート 大島三丁目店 (158 m)
    • ローソン 川崎追分町店 (247 m)
    • セブンイレブン 川崎鋼管通店 (300 m)
    • セブンイレブン 川崎追分店 (387 m)
    • セブンイレブン 川崎浜町3丁目店 (427 m)
    • セブンイレブン 川崎大島東店 (465 m)
    • ローソン 鋼管通二丁目店 (486 m)
    • ファミリーマート 川崎大島五丁目店 (515 m)
  • スーパー10件
    • 食品館あおば大島店 (7 m)
    • まいばすけっと 追分町2号店 (102 m)
    • まいばすけっと 大島3丁目店 (351 m)
    • まいばすけっと 追分町店 (371 m)
    • まいばすけっと 鋼管通1丁目店 (389 m)
    • まいばすけっと 鋼管通3丁目店 (510 m)
    • ライフ 川崎大島店 (590 m)
    • ライフ 川崎桜本店 (671 m)
    • まいばすけっと 大島5丁目店 (676 m)
    • ダイシンストアー (720 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川崎市立大島小学校 (279 m)
    • アプリ児童デイサービス川崎桜本 (338 m)
    • 川崎市立さくら小学校 (530 m)
    • 川崎市立臨港中学校 (540 m)
    • 川崎市立東大島小学校 (566 m)
    • 川崎市立向小学校 (572 m)
    • 川崎市立田島支援学校 (584 m)
    • 川崎市立渡田小学校 (698 m)
    • 川崎市立田島小学校 (802 m)
    • 川崎市立川崎高校 (918 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市立川崎図書館田島分館 (9 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 大島小学校わくわくプラザ (241 m)
    • 川崎市川崎区役所田島支所 (296 m)
    • 川崎臨港警察署 鋼管通交番 (298 m)
    • 川崎警察署 大島町交番 (392 m)
    • 川崎市ふれあい館 (414 m)
    • 大島四丁目町内会館 (437 m)
    • 川崎消防署大島出張所 (473 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 向小学校わくわくプラザ (493 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 さくら小学校わくわくプラザ (524 m)
  • 病院/医療10件
    • 神谷デンタルクリニック 大島 (45 m)
    • シブイ皮フ科クリニック (49 m)
    • 加藤歯科医院 (75 m)
    • さくらデイサービス 川崎大島 (97 m)
    • 浜町歯科クリニック (100 m)
    • 高良医院 (117 m)
    • 灯りケアホーム (142 m)
    • 渡辺外科内科医院 (197 m)
    • 山下整形外科 (197 m)
    • かわさきケアセンターそよ風 (199 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東三輪幼稚園 (232 m)
    • 川崎協立幼稚園 (244 m)
    • 鋼管通乳児園 (274 m)
    • エンジェルキッズ川崎園 (311 m)
    • わたりだ保育園 (428 m)
    • 大島保育園 (441 m)
    • 大島乳児保育園 (442 m)
    • 桜本保育園 (541 m)
    • 保育園川崎ベアーズ (571 m)
    • あいせん保育園 (572 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カルナーザ川崎の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カルナーザ川崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,285万～5,013万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 54万円
坪単価
172万円 〜 180万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較川崎市川崎区の平均より8.0% 低い↓
神奈川県の平均より13.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,540万 〜 3,710万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 5325位
川崎市川崎区
568棟中 281位
追分町
10棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • カルナーザ川崎の相場

    ㎡単価
    52.1万円
    坪単価
    172.3万円

  • 川崎市川崎区の相場

    ㎡単価
    56.6万円
    坪単価
    187.2万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

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カルナーザ川崎の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,540万〜3,720万円対前年同月比↓3,540万〜3,710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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カルナーザ川崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,300万円です。専有面積は約63㎡〜約92㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,690万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)南西-
2025年2月3,790万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)南西-
2025年2月3,590万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)南西-
2025年1月3,590万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)南西-
2025年1月3,790万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。以前の期間と比較して＋56.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カルナーザ川崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡48件3,260.8万円（49.1万円）
71〜80㎡7件3,144.3万円（43.9万円）

カルナーザ川崎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,260.8万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

カルナーザ川崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,200万円32.9万円
7階〜8階2,976.1万円44.3万円
9階〜10階3,482.9万円51.2万円
11階〜12階3,114.3万円46.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,391万円52.1万円
3LDK/3SLDK等3,089.6万円45.8万円
4LDK/4SLDK等3,193.3万円40.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,232.7万円48.2万円

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カルナーザ川崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月13.0万円3LDK66.9㎡13.0万円13.0万円11〜15西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルナーザ川崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階12.2万〜12.8万円
66.9㎡ / 南西
7階12.3万〜12.9万円
66.9㎡ / 南西		12.2万〜12.8万円
66.9㎡ / -		13.1万〜13.7万円
71.56㎡ / -
8階12.3万〜12.9万円
66.9㎡ / 南西
9階17.2万〜18.1万円
92.89㎡ / 南西
10階12.7万〜13.3万円
66.9㎡ / 南
11階12.8万〜13.4万円
66.9㎡ / 南
12階12.6万〜13.2万円
66.9㎡ / 南西

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カルナーザ川崎へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

カルナーザ川崎周辺の中古マンション

NO IMAGE

追分マンション

ＪＲ南武線「小田栄駅」徒歩17分
川崎市川崎区追分町

500万〜2,150万円

34㎡〜42㎡
日神パレステージ川崎第2

日神パレステージ川崎第2

ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）「浜川崎駅」徒歩16分
川崎市川崎区浜町1丁目

550万〜950万円

16㎡〜19㎡
ジェイパークシティ川崎

ジェイパークシティ川崎

ＪＲ南武線「小田栄駅」徒歩15分
川崎市川崎区追分町

2,780万〜5,180万円

76㎡〜92㎡
NO IMAGE

シュバルロレッタ川崎

ＪＲ南武線「小田栄駅」徒歩15分
川崎市川崎区大島3丁目

コスモアベニュー川崎

コスモアベニュー川崎

ＪＲ南武線「小田栄駅」徒歩16分
川崎市川崎区追分町

1,900万〜4,180万円

45㎡〜71㎡
NO IMAGE

プロスタイルウェルス川崎サウス

ＪＲ南武線「小田栄駅」徒歩15分
川崎市川崎区追分町

3,180万〜4,480万円

50㎡

カルナーザ川崎周辺の相場が近い中古マンション

グランイーグル藤崎

グランイーグル藤崎

京急大師線「川崎大師駅」徒歩16分
川崎市川崎区藤崎4丁目

2,630万〜4,180万円

59㎡〜66㎡
シティコート川崎

シティコート川崎

ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩9分
川崎市川崎区南町

500万〜1,180万円

18㎡
スカイコート川崎第5

スカイコート川崎第5

京急本線「八丁畷駅」徒歩3分
川崎市川崎区池田1丁目

680万〜1,150万円

17㎡〜18㎡
ニュー池田町ハイツ

ニュー池田町ハイツ

京急本線「鶴見市場駅」徒歩6分
川崎市川崎区池田1丁目

1,080万〜3,980万円

29㎡〜63㎡
リバーサイド川崎

リバーサイド川崎

京急大師線「港町駅」徒歩6分
川崎市川崎区旭町1丁目

1,450万〜3,180万円

58㎡〜60㎡
喜美代コーポ

喜美代コーポ

ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩6分
川崎市川崎区日進町

1,980万〜3,948万円

50㎡〜62㎡

カルナーザ川崎の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した67件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価52万円 〜 54万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。