ザプレース那覇小禄レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,170万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,170万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.82
549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市小禄1丁目29
- 交通
- ゆいレール「奥武山公園駅」徒歩16分
- 築年月
- 2016年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザプレース那覇小禄レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザプレースナハオロクレジデンス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 小禄1丁目29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-0152 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年11月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アースティック | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福屋建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市小禄1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの奥武山公園駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。小禄駅から徒歩22分、壺川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート豊見城城址前 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
- 沖縄銀行小禄支店 (431 m)
- ファミリーマート豊見城根差部 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
- 琉球銀行 小禄支店 (660 m)
- JAおきなわ北小禄支店 (720 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 マックスバリュとよみ店内出張所(ATM) (837 m)
- 沖縄海邦銀行真玉橋支店 (998 m)
- 公園3件
- 海軍壕公園 (783 m)
- 森口公園 (892 m)
- 漫湖公園 (926 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 那覇小禄一丁目店 (234 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇小禄一丁目店 (235 m)
- セブンイレブン 那覇小禄1丁目店 (351 m)
- 沖縄ファミリーマート 照屋小禄南店 (413 m)
- 沖縄ファミリーマート 鏡原中学校前店 (508 m)
- 沖縄ファミリーマート 豊見城城址前店 (731 m)
- 沖縄ファミリーマート小禄南小学校前 (747 m)
- スーパー9件
- タウンプラザ小禄店 (212 m)
- サンエー V21おろく食品館 (333 m)
- サンエー V21食品館きょうはら店 (585 m)
- コープおきなわ コープおろく (652 m)
- ザ・ビッグ エクスプレス小禄店 (747 m)
- マックスバリュ 小禄店 (780 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) とよみ店 (834 m)
- サンエー V21食品館 うえばる団地店 (893 m)
- 有限会社ヤングおおはら田原店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- 那覇市立鏡原中学校 (491 m)
- パソコンスクールモコモコ (576 m)
- 小禄南児童クラブ (599 m)
- 那覇市立宇栄原小学校 (728 m)
- 那覇市立小禄南小学校 (728 m)
- 沖縄県立小禄高校 (899 m)
- こども発達支援センターのびっと (901 m)
- はぐくみ児童クラブ (906 m)
- 沖縄県立豊見城高校 (952 m)
- 那覇市立小禄小学校 (996 m)
- 公共施設/機関8件
- 在那覇フランス名誉領事館 (164 m)
- 漫湖水鳥・湿地センター (310 m)
- 小禄自治会 (590 m)
- 那覇市役所 健康福祉部長室 ちゃーがんじゅう課 小禄老人福祉センター (644 m)
- 豊見城警察署 小禄交番 (662 m)
- 字豊見城自治会 (734 m)
- 字豊見城公民館 (736 m)
- 鏡水ふれあい会館 (1000 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設禄寿園 (92 m)
- 太陽整骨院 (188 m)
- 石井歯科医院 (214 m)
- まさたけ歯科医院 (215 m)
- 有料老人ホーム・虹の家 (229 m)
- 鏡原偕生園ケアプランセンター (238 m)
- 垣花整形外科医院 (326 m)
- デイサービス小禄 (388 m)
- 小禄病院 (393 m)
- 小禄訪問看護ステーション (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くまのこ保育園 (112 m)
- チロリン幼児園 (149 m)
- チロリンセンター (156 m)
- オロク琉生保育園 (158 m)
- 鏡原かいせい保育園 (237 m)
- ありんこはうす (270 m)
- 聖マタイ幼稚園 (282 m)
- ひまわり保育園 (397 m)
- ひまわり保育園 (426 m)
- 小禄南保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザプレース那覇小禄レジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザプレース那覇小禄レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,178万～5,141万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より46.6% 高い↑ 沖縄県の平均より47.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザプレース那覇小禄レジデンスの相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.2万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ザプレース那覇小禄レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ | 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザプレース那覇小禄レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜4,498万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,498万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,498万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,498万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザプレース那覇小禄レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,358万円 | 58.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,058.7万円 | 49.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,945.7万円 | 55.1万円 |
| 9階〜12階 | 4,284.5万円 | 59.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,358万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,144.3万円 | 57.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,180万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,265.4万円 | 58.8万円 |
| 東 | 3,980万円 | 55.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,350万円 | 58.1万円 |
ザプレース那覇小禄レジデンスの売却のご相談
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ザプレース那覇小禄レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ザプレース那覇小禄レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ小禄オアシスコート | 2019年6月 | 14.5万円 | 4LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| ライオンズマンション小禄 | 2018年12月 | 7.0万円 | 2LDK | 21.0万円 | 7.0万円 |
| ライオンズマンション小禄第2 | 2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| ライオンズレイクガーデン小禄 | 2015年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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