グランドパレス泉崎ハーバービュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,510万円
7階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,510万円 | 7階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 7階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.82
547人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市泉崎2丁目104-3
- 交通
- ゆいレール「壺川駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年12月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレス泉崎ハーバービューの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスイズミザキハーバービュー | 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 泉崎2丁目104-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年12月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市泉崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの壺川駅で徒歩6分、アクセス良好です。旭橋駅から徒歩8分、県庁前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 沖縄県労働金庫 県庁出張所 (378 m)
- 琉球銀行那覇市役所内出張所 (413 m)
- 沖縄銀行県庁出張所 (448 m)
- 琉球銀行県庁出張所 (448 m)
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- おきぎんビジネスサービス株式会社集中監視課 (463 m)
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- 公園5件
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- ローソン 旭橋駅前店 (407 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇高校前店 (428 m)
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- A-プライス 那覇店 (373 m)
- サンプラザ県庁売店 (462 m)
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- サンエー V21つぼがわ食品館 (819 m)
- 学校/教育施設10件
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- すみれ保育園学童保育所 (538 m)
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- 那覇市役所 (410 m)
- 病院/医療10件
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- ひまわりクリニック (144 m)
- 屋宜内科医院 (158 m)
- 安村医院 (184 m)
- ふるげん歯科医院 (196 m)
- ふるげん歯科医院 (197 m)
- 泉崎ファミリー歯科 (227 m)
- 宮里歯科医院 (244 m)
- カラダラボ那覇壺川 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いずみのもり保育園 (155 m)
- つぼがわ保育園 (259 m)
- KBCみらい保育園 (343 m)
- 那覇市立開南幼稚園 (372 m)
- いずみ幼児園 (406 m)
- オキナワグローバル未来保育園 (501 m)
- 保育園あがみてぃ (598 m)
- ポプラ保育園 (622 m)
- 楚辺すみれ保育園 (652 m)
- パニ・パニ保育園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス泉崎ハーバービューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス泉崎ハーバービューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,576万～4,974万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より48.0% 高い↑ 沖縄県の平均より48.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス泉崎ハーバービューの相場
- ㎡単価
- 56.2万円
- 坪単価
- 186.1万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス泉崎ハーバービューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,300万〜4,520万円対前年同月比↓ | 4,300万〜4,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス泉崎ハーバービューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,548万〜5,500万円です。専有面積は約28㎡〜約83㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 3,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 3,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 3,548万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス泉崎ハーバービューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,315.8万円 | 61.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,652.6万円 | 64.9万円 |
| 7階〜9階 | 5,500万円 | 89.7万円 |
| 10階〜14階 | 4,621万円 | 61.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,198万円 | 145.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,198万円 | 145.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,570.1万円 | 65.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,886万円 | 62.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,800万円 | 57.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,640.4万円 | 63.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,631.4万円 | 75.5万円 |
グランドパレス泉崎ハーバービューの売却のご相談
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グランドパレス泉崎ハーバービューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 64.17㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 64.17㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 18.0万円 | 2LDK | 74.96㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年11月 | 18.0万円 | 2LDK | 74.96㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 74.96㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス泉崎ハーバービューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 28.81㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 61.19㎡ / 南西 | 20.5万〜21.5万円 83.55㎡ / 南 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 64.17㎡ / - | |||
| 6階 | 18.8万〜19.7万円 74.96㎡ / 南 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 64.17㎡ / 南東 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 | 16.6万〜17.5万円 64.17㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 78.47㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 20万〜21万円 78.47㎡ / 南東 |
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