かわさきスカイビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
7階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 7階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 7階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区南町16-7
- 交通
- ＪＲ南武線「川崎駅」徒歩9分
- 築年月
- 1976年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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かわさきスカイビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | カワサキスカイビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 南町16-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年5月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区南町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の川崎駅で徒歩9分、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。京急川崎駅から徒歩9分、八丁畷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 新川橋クリニック・歯科 (169 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
かわさきスカイビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
かわさきスカイビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,454万～3,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より3.1% 高い↑ 神奈川県の平均より24.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
かわさきスカイビルの相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.3万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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かわさきスカイビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
かわさきスカイビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜3,680万円です。専有面積は約46㎡〜約54㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約235万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
かわさきスカイビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,352.8万円 | 48.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,243.6万円 | 43.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,458万円 | 49.2万円 |
| 12階〜13階 | 3,530万円 | 70.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,623.3万円 | 33.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,594.6万円 | 33万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,499.7万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,600万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,509.9万円 | 52.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,360.3万円 | 47.4万円 |
かわさきスカイビルの売却のご相談
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かわさきスカイビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 48.36㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 43.89㎡ | - | 12.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年10月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.58㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 14.5万円 | 2DK | 45.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年8月 | 14.5万円 | 2DK | 45.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
かわさきスカイビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.6万〜14.2万円 48.36㎡ / 北東 | 13.6万〜14.2万円 48.36㎡ / 北東 | |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 48.36㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 46.0㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 46.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 48.36㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 48.36㎡ / 北東 | 16.5万〜17.3万円 54.59㎡ / - | |
| 9階 | 16.2万〜17万円 54.78㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 54.58㎡ / 北東 | |
| 10階 | 14.7万〜15.5万円 48.36㎡ / - | ||
| 11階 | 14.8万〜15.6万円 48.36㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 16.1万〜16.9万円 54.58㎡ / 北東 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
