エクセレントシティ葛西パークアリーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,500万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,500万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1505人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西7丁目25
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩11分
- 築年月
- 2019年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ葛西パークアリーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティカサイパークアリーナ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西7丁目25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年3月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (170 m)
- 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (201 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (430 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 (549 m)
- 千葉銀行 葛西支店 (639 m)
- 三井住友銀行葛西支店 (682 m)
- 三菱UFJ銀行葛西支店 (684 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (731 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 葛西駅 共同出張所 (750 m)
- きらぼし銀行 葛西支店 (788 m)
- 公園8件
- 新田の森公園 (642 m)
- 葛西親水四季の道 (699 m)
- ファミリースポーツ広場 (865 m)
- 長島一号公園 (877 m)
- 新左近川親水公園 (898 m)
- 新長島川親水公園 (905 m)
- 虹の広場 (955 m)
- 総合レクリエーション公園 (975 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (261 m)
- ローソン 中葛西店 (350 m)
- ファミリーマート 中葛西六丁目店 (366 m)
- ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 (379 m)
- セブンイレブン 中葛西5丁目店 (385 m)
- ミニストップ 中葛西7丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 中葛西八丁目店 (425 m)
- ローソン 葛西環七通り店 (530 m)
- セブンイレブン 南葛西1丁目店 (585 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西左近通り店 (594 m)
- スーパー10件
- 生鮮食品館HOTODA (144 m)
- まいばすけっと 葛西中央通り店 (387 m)
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 (430 m)
- まいばすけっと 西葛西8丁目店 (438 m)
- 業務スーパー 葛西店 (515 m)
- 東武ストア南葛西店 (596 m)
- Y's mart(ワイズマート)葛西店 (663 m)
- まいばすけっと 西葛西7丁目店 (669 m)
- アコレ 西葛西6丁目店 (675 m)
- まいばすけっと 南葛西1丁目店 (731 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立葛西第三中学校 (278 m)
- 江戸川区立第四葛西小学校 (293 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (572 m)
- 東京都立葛西南高校 (575 m)
- ひまわり学習教室 (588 m)
- 江戸川区立新田小学校 (598 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (603 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校 (681 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (701 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校 (705 m)
- 公共施設/機関8件
- 新田コミュニティ会館 (411 m)
- 江戸川区あったかハウス (562 m)
- 葛西警察署 葛西駅前交番 (721 m)
- 葛西区民館 (862 m)
- 西葛西図書館 (865 m)
- 葛西事務所 (868 m)
- 江戸川区葛西健康サポートセンター (869 m)
- 臨海町コミュニティ会館 (934 m)
- 病院/医療10件
- 加藤歯科医院 (153 m)
- シンシアケア介護相談室 (216 m)
- 岩田接骨院 (314 m)
- 大山歯科 (349 m)
- いきいき介護サービス (381 m)
- 小林歯科 (389 m)
- ロングライフ葛西 (393 m)
- 矢島循環器・内科 (409 m)
- 中葛西いけだ接骨院 (419 m)
- ノイエすみれケアセンター (419 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中葛西おひさま保育園 (251 m)
- ふきのとう保育園 (332 m)
- ポピンズナーサリースクール中葛西 (482 m)
- みのり保育園 (538 m)
- 仲よし保育園 (555 m)
- フロンティアキッズ葛西 (578 m)
- 新田第二保育園 (692 m)
- 新田保育園 (731 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (778 m)
- プレスクール仲よし保育園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ葛西パークアリーナの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ葛西パークアリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,243万～5,918万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より49.6% 高い↑ 東京都の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ葛西パークアリーナの相場
- ㎡単価
- 80万円
- 坪単価
- 264.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ葛西パークアリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,290万〜4,500万円対前年同月比↓ | 4,280万〜4,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ葛西パークアリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜5,680万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ葛西パークアリーナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 34件 | 4,392.6万円（82.3万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 5,680万円（81.1万円） |
エクセレントシティ葛西パークアリーナの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,392.6万円（㎡単価82.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセレントシティ葛西パークアリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,497.5万円 | 82.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,480万円 | 83.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,392.6万円 | 82.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,680万円 | 81.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,510.8万円 | 82.6万円 |
| 東 | 4,220万円 | 78.5万円 |
エクセレントシティ葛西パークアリーナの売却のご相談
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エクセレントシティ葛西パークアリーナの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ葛西パークアリーナには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西葛西中央通り | 2023年11月 | 7.8万円 | 1K | - | 7.8万円 |
| ブリリアンコート葛西並木通り | 2023年8月 | 15.2万円 | 2LDK | 15.2万円 | 15.2万円 |
| アルコード葛西01 | 2018年11月 | 9.5万円 | 1LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| アルコード葛西02 | 2017年2月 | 21.8万円 | 3LDK | 43.6万円 | 21.8万円 |
| セザール葛西 | 2015年9月 | 9.9万円 | 2SLDK | 9.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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