アルフィーネ上之園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.8
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上之園町20-18
- 交通
- 鹿児島市電２系統「都通駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルフィーネ上之園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルフィーネウエノソノ | 管理会社 | 住友不動産管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 上之園町20-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アルシスホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小串建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市上之園町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の都通駅で徒歩8分、アクセス良好です。中洲通駅から徒歩9分、鹿児島中央駅前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島信用金庫甲南支店 (169 m)
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- 福岡銀行鹿児島営業部 (380 m)
- 日本銀行鹿児島支店 (398 m)
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- ファミリーマート 慈愛の郷店 (388 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 中洲校区コミュニティ協議会 (313 m)
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- 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (471 m)
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- 鹿児島西警察署 鹿児島中央駅前交番 (588 m)
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- 病院/医療10件
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- となりクリニック (84 m)
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- 濱島泌尿器科クリニック (119 m)
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- もり整骨院 (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 共研託児園 (85 m)
- キッズベース (205 m)
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- きずな保育園 (377 m)
- 共研託児園 (513 m)
- CRAYONKIDS (563 m)
- 敬愛幼稚園 (565 m)
- 鹿児島こども園 (593 m)
- 荒田はなうた保育園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルフィーネ上之園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルフィーネ上之園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,587万～3,769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より50.2% 高い↑ 鹿児島県の平均より52.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルフィーネ上之園の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.5万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルフィーネ上之園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルフィーネ上之園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜3,730万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 3,730万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約162万円) | - | - |
| 2019年4月 | 3,730万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約162万円) | - | - |
| 2019年3月 | 3,730万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約162万円) | - | - |
| 2019年2月 | 3,730万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約162万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルフィーネ上之園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,690万円 | 44.4万円 |
| 7階〜12階 | 3,730万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,690万円 | 44.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,730万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,650万円 | 49.2万円 |
アルフィーネ上之園の売却のご相談
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アルフィーネ上之園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルフィーネ上之園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ上之園 | 2024年3月 | 3.0万円 | 1K | 3.0万円 | - |
| 甲南ロイヤルハイツ | 2021年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 13.0万円 | - |
| トーカンマンション高麗本通り | 2017年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | - |
| サーパス高麗本通り | 2016年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | - |
| アスティーナ高麗 | 2015年7月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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