アルファスマート武岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.78
595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市武岡1丁目121-6
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩18分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファスマート武岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスマートタケオカ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 武岡1丁目121-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | あなぶき興産九州 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市武岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の鹿児島中央駅で徒歩18分、ＪＲ指宿枕崎線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鹿児島中央駅前駅から徒歩21分、高見橋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 鹿児島銀行田上支店 (751 m)
- 鹿児島銀行田上支店 ファミリーマート田上小前店出張所 (771 m)
- コンビニ5件
- ローソン 鹿児島田上インター店 (599 m)
- ファミリーマート 田上小前店 (775 m)
- ファミリーマート にしだ3丁目店 (891 m)
- セブンイレブン 鹿児島田上7丁目店 (913 m)
- セブンイレブン 鹿児島武岡店 (993 m)
- スーパー2件
- マックスバリュ 武岡店 (99 m)
- タイヨー田上店 (692 m)
- 学校/教育施設7件
- 樟南高等学校 東雲寮 (98 m)
- 私立樟南高校 (99 m)
- 樟南高等学校 武岡寮管理人室 (572 m)
- 鹿児島市立田上小学校 (780 m)
- 鹿児島市立武中学校 (809 m)
- 鹿児島市立西田小学校 (891 m)
- 西田児童クラブ (910 m)
- 公共施設/機関4件
- 鹿児島西警察署 田上交番 (577 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 子育て支援部 児童クラブ 田上児童クラブ (863 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 武福祉館 (926 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 地域福祉課 城西福祉館 (979 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム武岡ピュアハウス (56 m)
- デンタルクリニックスマート (83 m)
- アクラス中央病院 (91 m)
- 整形外科福村クリニック (198 m)
- コンフォート武岡 グリーンケアプロジェクト室 (236 m)
- ヘルパーステーションじゅらく (317 m)
- 白浜病院 (527 m)
- たけ内科 (602 m)
- 金丸針灸整骨院 (608 m)
- ケアガーデン武町 (790 m)
- 幼稚園/保育園8件
- かごしまショコラ保育園 (547 m)
- ピノキオ保育園 (677 m)
- 認定こども園ヴェリタスこども園 (804 m)
- ひばり幼稚園 (809 m)
- 鹿児島市武保育園 (929 m)
- わくわく鹿児島中央認定こども園 (946 m)
- やくしよいこの家 (960 m)
- 鹿児島市薬師保育園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスマート武岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスマート武岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,602万～2,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より24.2% 高い↑ 鹿児島県の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファスマート武岡の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.8万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルファスマート武岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマート武岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,680万円です。専有面積は約73㎡〜約82㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスマート武岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,651.1万円（35.7万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,196.7万円（38.6万円） |
アルファスマート武岡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,651.1万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファスマート武岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,700万円 | 32.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,504万円 | 34.1万円 |
| 5階〜7階 | 3,091.1万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,869.3万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,004.5万円 | 38万円 |
アルファスマート武岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファスマート武岡の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファスマート武岡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビッグバーンズマンション田上 | 2024年4月 | 2.7万円 | ワンルーム | - | - |
| 朝日プラザ田上 | 2023年3月 | 6.7万円 | 2LDK | 20.1万円 | - |
| ライオンズマンション西田 | 2019年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 15.0万円 | - |
| アルバガーデン常盤の杜 | 2017年6月 | 14.7万円 | 3LDK | 44.1万円 | - |
| Fステージ鹿児島中央 | 2015年4月 | 12.8万円 | 4LDK | 38.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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