プレミスト八幡駅マスターズプレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年06月06日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.94
475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区助信町8-23
- 交通
- 遠州鉄道「八幡駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト八幡駅マスターズプレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストハチマンエキマスターズプレイス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 助信町8-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0903 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区助信町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の八幡駅で徒歩5分、アクセス良好です。助信駅から徒歩8分、遠州病院駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 浜松いわた信用金庫野口支店 (361 m)
- サンクス浜松馬込 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
- セブン銀行 ヤマハ本社21号館 共同出張所 (556 m)
- サンクス浜松佐藤一丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- セブン銀行 ヤマハ本社事務棟 共同出張所 (579 m)
- JAとぴあ浜松助信支店 (627 m)
- 浜松信用金庫 本部 相談プラザ (661 m)
- 遠州信用金庫本店 (705 m)
- 静岡銀行山下支店 (720 m)
- 静岡銀行 山下支店 山下出張所 (720 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 浜松野口町店 (354 m)
- ローソン 浜松高林二丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 浜松新津町店 (631 m)
- ローソン 浜松中沢店 (638 m)
- ミニストップ 浜松元浜町店 (740 m)
- ファミリーマート 浜松野口店 (749 m)
- セブンイレブン 浜松山下町店 (783 m)
- セブンイレブン 浜松遠州病院店 (811 m)
- ローソン 浜松船越町店 (825 m)
- セブンイレブン 浜松船越町店 (846 m)
- スーパー4件
- マックスバリュ 浜松助信店 (96 m)
- FEEL(フィール) ハミング (334 m)
- 遠鉄ストア フードワン高林店 (673 m)
- 西友 浜松船越店 (813 m)
- 学校/教育施設10件
- 白百合洋裁専修学校 (56 m)
- 浜松市立八幡中学校 (469 m)
- 専門学校東海工科自動車大学校 (651 m)
- 浜松市立船越小学校 (705 m)
- 私立浜松学芸高校 (792 m)
- 浜松市立曳馬小学校 (804 m)
- 静岡文化芸術大学 (821 m)
- 国際医療管理専門学校浜松校 (848 m)
- 国際観光専門学校浜松校 (849 m)
- 学校法人爽青会 法人本部 (903 m)
- 公共施設/機関10件
- 浜松中央警察署 柳通交番 (98 m)
- 助信町公民館 (349 m)
- 野口町公会堂 (404 m)
- 中沢町公民館 (496 m)
- 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 防災学習センター (581 m)
- 八幡町公会堂 (632 m)
- 元浜町公民館 (668 m)
- 静岡文化芸術大学図書館情報センター (813 m)
- 法テラス浜松 (884 m)
- 法テラス浜松法律事務所 (884 m)
- 病院/医療10件
- 内科循環器科井上医院 (126 m)
- 海谷眼科 (130 m)
- ENT名倉クリニック (131 m)
- 桜カイロプラクティック (241 m)
- 小沢内科クリニック (254 m)
- 深谷歯科医院 (276 m)
- あずま会ケアプランセンター元浜 (347 m)
- アンジェス浜松中沢 (420 m)
- 丸山病院 (421 m)
- 七草ファミリークリニック (451 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ひくま幼稚園 (348 m)
- 天林寺保育園 (768 m)
- なかざわこども園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト八幡駅マスターズプレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト八幡駅マスターズプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,587万～3,309万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より85.1% 高い↑ 静岡県の平均より81.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト八幡駅マスターズプレイスの相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.9万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト八幡駅マスターズプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,830万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト八幡駅マスターズプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,780万円です。専有面積は約69㎡〜約84㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト八幡駅マスターズプレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,918.8万円（41.7万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 2,869.3万円（38.6万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,465.8万円（42.1万円） |
プレミスト八幡駅マスターズプレイスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,869.3万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレミスト八幡駅マスターズプレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,995万円 | 39.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,841.7万円 | 36.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,361.1万円 | 41.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,940.4万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,865万円 | 40.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,004.7万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,051.3万円 | 40.5万円 |
プレミスト八幡駅マスターズプレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト八幡駅マスターズプレイスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレミスト八幡駅マスターズプレイスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイム野口 | 2023年6月 | 5.5万円 | 2LDK | 11.0万円 | 5.5万円 |
| プレミスト八幡駅 | 2023年6月 | 15.4万円 | 2LDK | 30.8万円 | 15.4万円 |
| モナムール野口B棟 | 2016年12月 | 6.5万円 | 3LDK | - | - |
| アーバンライフ助信 | 2016年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| Dグランセ八幡駅 | 2016年6月 | 11.8万円 | 2LDK | 23.6万円 | 11.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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