佐伯第1コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 900万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 900万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.8％ | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.01
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目14-15
- 交通
- OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩13分
- 築年月
- 1967年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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佐伯第1コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サイキダイイチコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 高倉町1丁目14-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒534-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1967年10月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区高倉町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。野江内代駅から徒歩14分、城北公園通駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
- セブン銀行 関西スーパー 内代店 共同出張所 (596 m)
- 大阪シティ信用金庫都島本通支店 (666 m)
- 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (702 m)
- セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (738 m)
- 大阪信用金庫都島支店 (747 m)
- 三菱UFJ銀行都島支店 (808 m)
- りそな銀行 野江支店 (851 m)
- りそな銀行 都島支店 (867 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (913 m)
- 公園2件
- 旭公園 (737 m)
- 友渕公園 (879 m)
- コンビニ10件
- ローソン 御幸町二丁目店 (135 m)
- ファミリーマート 高倉町二丁目店 (213 m)
- ミニストップ 都島友渕町店 (296 m)
- ローソン 都島高倉町一丁目店 (301 m)
- ファミリーマート 内代町二丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 大阪高殿2丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 善源寺町二丁目店 (567 m)
- セブンイレブン 大阪内代町2丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 大阪内代店 (640 m)
- ファミリーマート 都島北通店 (653 m)
- スーパー10件
- ライフ 都島高倉店 (237 m)
- 関西スーパーベルファ都島店 (294 m)
- マルハチ 都島店 (414 m)
- マルヤス 都島店 (423 m)
- 関西スーパー 内代店 (598 m)
- デイリーカナート都島店 (617 m)
- サンディ 高殿店 (741 m)
- 関西スーパー 善源寺店 (752 m)
- ライフ セントラルスクエア高殿店 (769 m)
- ボトルワールドOK(オーケー) 関目高殿店 (827 m)
- 学校/教育施設10件
- 都島学童クラブ (94 m)
- キッズハーモニー都島 (218 m)
- 大阪市立高倉中学校 (221 m)
- 大阪市立内代小学校 (434 m)
- 大阪市立高倉小学校 (443 m)
- 大阪市立友渕中学校 (603 m)
- 大阪市立高殿南小学校 (654 m)
- 大阪市立友渕小学校 (713 m)
- 大阪市立東都島小学校 (747 m)
- 大阪市立旭陽中学校 (824 m)
- 公共施設/機関7件
- 都島警察署 友渕町交番 (211 m)
- 都島消防署高倉出張所 (341 m)
- 都島警察署 (638 m)
- 沖縄関係資料室 (778 m)
- 都島警察署 都島本通交番 (857 m)
- 大阪拘置所 (891 m)
- 城東消防署関目出張所 (961 m)
- 病院/医療10件
- とおやま耳鼻咽喉科 (37 m)
- 三浦歯科医院 (40 m)
- 得能クリニック (111 m)
- あいる居宅介護支援事業所 (119 m)
- 神原病院 (144 m)
- 田渕医院 (155 m)
- マサダ歯科 (186 m)
- 伊原クリニック (186 m)
- 小路眼科クリニック (186 m)
- アルファデンタルクリニックタブチ (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高倉幼稚園 (149 m)
- ベルキッズプリスクール (172 m)
- 御幸保育所 (290 m)
- 子ロバ保育園 (302 m)
- トレジャーキッズともぶち保育園 (312 m)
- 子ロバ乳児園 (401 m)
- うれしい保育園都島 (546 m)
- 都島友渕乳児保育センター (565 m)
- 認定こども園内代まつのはな保育園 (587 m)
- アスクうちんだい保育園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
佐伯第1コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
佐伯第1コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 808万～1,456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より63.3% 低い↓ 大阪府の平均より57.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 850万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
佐伯第1コーポラスの相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.4万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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佐伯第1コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜900万円対前年同月比↓ | 850万〜900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
佐伯第1コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、688万〜1,680万円です。専有面積は約50㎡〜約70㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,249万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約24万円 (約82万円) | 北東 | - |
| 2023年1月 | 1,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約92万円) | 北 | 済 |
| 2022年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約98万円) | 北 | 済 |
| 2022年11月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約98万円) | 北 | 済 |
| 2022年11月 | 998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
佐伯第1コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 688万円 | 9.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,151.5万円 | 18.4万円 |
| 5階 | 1,337.4万円 | 25.4万円 |
| 6階 | 1,195.5万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 688万円 | 9.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,297.3万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,148.4万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,261万円 | 21.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,220.5万円 | 23.3万円 |
佐伯第1コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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佐伯第1コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7.6万円 | 2LDK | 48.3㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.6万円 | 2LDK | 48.3㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.6万円 | 2LDK | 48.3㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 64.62㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
佐伯第1コーポラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 48.3㎡ / - | |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 50.17㎡ / 北東 | 9.9万〜10.4万円 64.8㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 51.2㎡ / - | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 51.2㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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