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ルアンジュ南森町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,680万 〜 4,910万円
5階、1LDK、約78㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,680万円 〜 4,910万円5階, 1LDK, 約78㎡の例
売買履歴172022年05月27日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91

1340人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区西天満3丁目3-17
交通
  • 京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩6分
築年月
2001年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルアンジュ南森町
  • ルアンジュ南森町
  • ルアンジュ南森町のエントランス
  • ルアンジュ南森町の看板

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ルアンジュ南森町の基本情報

ルアンジュ南森町は、大豊不動産、ユニ・アルスによって2001年05月に竣工された総戸数26戸の10階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約78㎡、間取りが1LDK、2LDK、3K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,899万~5,175万円、参考相場単価は60万円/㎡~66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルアンジュミナミモリマチ管理会社大豊ビルサービス
住所大阪府 大阪市北区 西天満3丁目3-17管理形態委託
郵便番号〒530-0047管理員-
築年月2001年5月管理費1㎡あたり200円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり258円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大豊不動産、ユニ・アルスバイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区西天満3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線のなにわ橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。南森町駅から徒歩6分、北浜駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート北浜土佐堀通 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
    • 徳島銀行南森町支店 (222 m)
    • 大正銀行 西天満出張所 (261 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西天満東店内出張所(ATM) (278 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 南森町駅 共同出張所 (280 m)
    • 大阪信用金庫南森町支店 (297 m)
    • ファミリーマート天満橋南 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • 名古屋銀行大阪支店 (334 m)
    • 三井住友銀行南森町支店 (342 m)
  • 公園4件
    • 中之島公園 (365 m)
    • 南天満公園 (705 m)
    • 東横堀緑道 (812 m)
    • 扇町公園 (935 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪天神西町店 (185 m)
    • セブンイレブン 大阪なにわ橋店 (198 m)
    • セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 (208 m)
    • ローソン 西天満三丁目店 (209 m)
    • ファミリーマート 西天満四丁目店 (231 m)
    • ファミリーマート 西天満東店 (268 m)
    • ファミリーマート 西天満五丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 大阪南森町店 (285 m)
    • ファミリーマート 南森町駅南店 (307 m)
    • ローソン 天神橋二丁目店 (330 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (326 m)
    • アンスリー 北浜店 (488 m)
    • グルメシティ南森町店 (572 m)
    • ライフ 太融寺店 (664 m)
    • foodium 堂島 (684 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (708 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (717 m)
    • スーパーマーケットYamatsuji (757 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (764 m)
    • ライフ 天神橋店 (835 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立西天満小学校 (150 m)
    • 辻学園栄養専門学校 (192 m)
    • 太成学院大学歯科衛生専門学校 (345 m)
    • 近畿医療専門学校 (403 m)
    • 運動療育施設PLAYn南森町教室 (405 m)
    • AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (425 m)
    • アストカレッジ (427 m)
    • 関西経理専門学校 (427 m)
    • 日本医療教育学院 (468 m)
    • 日本経営能率協会 (468 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (223 m)
    • 大阪弁護士会館 (228 m)
    • 北消防署南森町出張所 (231 m)
    • 法テラス大阪 (236 m)
    • 大阪法務局北出張所 (237 m)
    • 天満警察署 (280 m)
    • 天満警察署 南森町交番 (306 m)
    • 大阪調停協会役員室 (384 m)
    • 共同通信社大阪支社 司法記者クラブ (384 m)
    • 財団法人司法協会大阪支部 業務部 本館謄写室 (384 m)
  • 病院/医療10件
    • ライオン橋歯科医院 (101 m)
    • 能勢クリニック (118 m)
    • 大阪メンタルサポートオフィス(一般社団法人) (129 m)
    • 西天満平井整骨院 (159 m)
    • ひらい歯科 (169 m)
    • 江藤歯科医院 (191 m)
    • 高麗歯科 (206 m)
    • こうらい歯科 (206 m)
    • 中谷歯科医院 (209 m)
    • 大江橋クリニック (213 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中之島ちどりキッズ (84 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (173 m)
    • 認定こども園中之島ちどり保育園 (200 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (242 m)
    • 西天満和音 (288 m)
    • ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (479 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (510 m)
    • キッズハーモニー・なかのしま (602 m)
    • にじのとり保育園 (641 m)
    • きたの旭ヶ丘学園 (684 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルアンジュ南森町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,899万~5,175万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 66万円
坪単価
201万円 〜 219万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より5.4% 高い↑
大阪府の平均より62.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約78㎡のお部屋の場合
4,680万 〜 4,910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 908位
大阪市北区
439棟中 177位
西天満
42棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルアンジュ南森町の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.4万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ルアンジュ南森町の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,680万〜4,920万円対前年同月比4,680万〜4,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルアンジュ南森町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜5,380万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月5,280万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約67万円 (約223万円)
2022年3月5,280万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約67万円 (約223万円)
2022年2月5,380万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約68万円 (約228万円)
2022年1月5,380万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約68万円 (約228万円)
2021年9月4,380万円6〜101LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルアンジュ南森町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ルアンジュ南森町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ラナップスクエア中之島公園2024年3月5.6万円1K-6.3万円
GSハイム中之島2024年3月3.5万円ワンルーム-3.5万円
リーガル西天満22024年3月12.5万円1LDK--
朝日プラザ西天満2024年1月4.5万円1K-5.0万円
ライオンズマンション中之島公園北2024年1月3.5万円ワンルーム-3.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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