プレサンスロジェ八尾北本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2019年10月09日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市北本町1丁目4-23
- 交通
- 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ八尾北本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェヤオキタホンマチ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 八尾市 北本町1丁目4-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒581-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年5月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市北本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久宝寺口駅から徒歩14分、八尾駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- のぞみ信用組合八尾支店 (27 m)
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- 三菱UFJ銀行八尾支店 (246 m)
- 三井住友銀行八尾支店 (255 m)
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- セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (244 m)
- ファミリーマート 八尾光町店 (271 m)
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- ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (372 m)
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- スーパー10件
- サンディ 八尾本町店 (182 m)
- スーパーはやし八尾店 (216 m)
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- イトーヨーカドー アリオ八尾店 (436 m)
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- KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (473 m)
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- 学校/教育施設8件
- 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (29 m)
- 八尾高等学院 (188 m)
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- 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (249 m)
- 八尾市立用和小学校 (316 m)
- 八尾市立八尾小学校 (644 m)
- 八尾市立八尾中学校 (799 m)
- 八尾市立美園小学校 (900 m)
- 公共施設/機関10件
- 八尾市役所 市民サービスコーナー (346 m)
- 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (349 m)
- 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (398 m)
- 八尾市ワークサポートセンター (492 m)
- 八尾警察署 萱振交番 (525 m)
- 八尾市役所 コミュニティ政策推進課 八尾市市民活動支援ネットワークセン (559 m)
- 八尾市役所 (607 m)
- 八尾市立八尾図書館 (676 m)
- 八尾警察署 本町交番 (721 m)
- 八尾市役所 子育て支援課 子育て総合支援ネットワークセンターみらい (745 m)
- 病院/医療10件
- 大河内整骨院 (36 m)
- 櫻井医院 (42 m)
- ケア21八尾 (117 m)
- 林医院 (125 m)
- 杉本クリニック (150 m)
- いど鍼灸整骨院 (150 m)
- ガーデンテラス北本町 (167 m)
- 大野歯科医院 (170 m)
- わたなべ皮フ・形成外科 (179 m)
- 大音歯科医院 (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふじ第2保育園 (146 m)
- くねあ保育園 (174 m)
- こどものいえ (254 m)
- 認定こども園こどものいえ (258 m)
- キッズスペース梓インターナショナルスクール (270 m)
- 認定こども園ふじ保育園分園あかばす (320 m)
- ひかりまち保育園 (350 m)
- ふじ保育園 (366 m)
- 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (445 m)
- 八尾市立用和幼稚園 (466 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ八尾北本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ八尾北本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,406万～2,854万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八尾市の平均より44.5% 高い↑ 大阪府の平均より6.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ八尾北本町の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.5万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ八尾北本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ八尾北本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,090万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 3,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
| 2019年6月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ八尾北本町の売却のご相談
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プレサンスロジェ八尾北本町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ八尾北本町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード八尾北本町 | 2024年4月 | 5.9万円 | 2K | - | 5.9万円 |
| レジオン八尾 | 2023年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| 八尾セントラルハイツ | 2023年4月 | 8.0万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| ローレルスクエア八尾ミッド | 2018年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| プラウド八尾 | 2016年11月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 29.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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