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パレスト大分駅前ソラリス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,700万 〜 3,890万円
4階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,700万円 〜 3,890万円4階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴5件2022年10月31日更新
家賃相場13.5万 〜 15.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％4階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大分県]★★★★☆4.33

671人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市金池南1丁目11-34
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩6分
築年月
2013年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレスト大分駅前ソラリスの基本情報

パレスト大分駅前ソラリスは、ダックスによって2013年01月に竣工された総戸数49戸の8階建マンションです。施工は菅組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,369万～4,029万円、参考相場単価は46万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレストオオイタエキマエソラリス管理会社ダックス
住所大分県 大分市 金池南1丁目11-34管理形態委託
郵便番号〒870-0839管理員日勤
築年月2013年1月管理費1㎡あたり61円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社ダックスバイク置き場-
施工会社菅組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市金池南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩6分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能でアクセス良好です。古国府駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大分銀行 ソーリン支店 (199 m)
    • セブン銀行 アミュプラザおおいた 共同出張所 (411 m)
    • JAおおいた中央支店 (503 m)
    • 朝銀西信用組合大分支店 (545 m)
    • 大分信用金庫本店 (587 m)
    • 大分銀行上野支店 (630 m)
    • 豊和銀行上野支店 (640 m)
    • 大分県信用組合 大分駅前支店 (648 m)
    • 大分銀行大分駅前支店 (695 m)
    • 東京スター銀行ATM サンライフ メロン店 (718 m)
  • 公園1件
    • 上野ケ丘墓地公園 (528 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大分金池南1丁目店 (240 m)
    • ファミリーマート 大分東大道1丁目店 (398 m)
    • セブンイレブン 大分大道町店 (415 m)
    • ファミリーマート JR大分駅店 (451 m)
    • ファミリーマート アミュプラザおおいた店 (487 m)
    • ローソン 大分駅前店 (562 m)
    • セブンイレブン 大分駅前店 (640 m)
    • セブンイレブン 大分要町店 (677 m)
    • セブンイレブン 大分金池町2丁目店 (690 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (769 m)
  • スーパー10件
    • マルショク東大道店 (262 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (368 m)
    • マルミヤストア 金池南店 (393 m)
    • コープおおいた 大分駅店 (410 m)
    • サンライフメロン (718 m)
    • サンライフ MELON(メロン)店 (723 m)
    • スーパーセンタートライアル 大道店 (732 m)
    • マルキョウ 大道店 (766 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (835 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分医療事務専門学校 (200 m)
    • 大学コンソーシアムおおいた (203 m)
    • 私立楊志館高校 (237 m)
    • 朝来野学園女子専門学校 (249 m)
    • 大分県立聾学校 (251 m)
    • 専門学校 国際調理フラワーカレッジ (307 m)
    • 大原自動車工科専門学校大分校 (309 m)
    • 藤華歯科衛生専門学校 後藤学園サテライトキャンパス (312 m)
    • 明日香国際コミュニケーション専門学校 (387 m)
    • 専門学校明日香美容文化専門大学校 (388 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ホルトホール大分 (212 m)
    • 大分市民図書館本館 (212 m)
    • 大分県警察本部 鉄道警察隊 (416 m)
    • 大分中央警察署 大分駅前交番 (555 m)
    • 大分市 大道校区公民館 (556 m)
    • 大分県中小企業再生支援協議会 (871 m)
    • 大分県事業引継ぎ支援センター (871 m)
    • 大分市民図書館コンパルホール分館 (925 m)
    • 大分市 大分中央公民館 (925 m)
    • おおいた産業人財センター (982 m)
  • 病院/医療10件
    • 土屋デンタルクリニック 大分オフィス (12 m)
    • 上野の森整骨院 (166 m)
    • 麻生歯科大分駅南クリニック (236 m)
    • 介護相談サービススマイルガーデン (260 m)
    • 大分駅南クリニック (266 m)
    • いいそらヒフ科クリニック (279 m)
    • にしざわ歯科口腔外科クリニック (279 m)
    • 清国歯科医院 (279 m)
    • 織部リウマチ科内科クリニック (285 m)
    • サトウ皮膚科医院 (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大分市社会福祉協議会保育部会 (203 m)
    • 大分市桜ケ丘保育所 (212 m)
    • 上野の森口保育園 (285 m)
    • 愛保育園 (302 m)
    • そらいろ保育園 (452 m)
    • しらかば保育園 (713 m)
    • おおみち保育園 (765 m)
    • 金池保育所 (766 m)
    • 中央町保育園 (835 m)
    • 大分市立金池幼稚園 (881 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレスト大分駅前ソラリスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレスト大分駅前ソラリスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,369万～4,029万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 47万円
坪単価
154万円 〜 158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より123.8% 高い↑
大分県の平均より136.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,700万 〜 3,890万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 7位
大分市
429棟中 7位
金池南
8棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレスト大分駅前ソラリスの相場

    ㎡単価
    46.7万円
    坪単価
    154.6万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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パレスト大分駅前ソラリスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,700万〜3,880万円対前年同月比↑3,700万〜3,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレスト大分駅前ソラリスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜3,580万円です。専有面積は約72㎡〜約84㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月3,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)西-
2022年9月3,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)西-
2018年6月3,200万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約38万円 (約125万円)--
2018年5月3,200万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約40万円 (約132万円)南済
2018年3月3,300万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約136万円)--

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレスト大分駅前ソラリスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,233.3万円39.4万円
3階〜8階3,580万円49.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,580万円49.3万円
4LDK/4SLDK等3,233.3万円39.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,200万円39.6万円
西3,580万円49.3万円

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パレスト大分駅前ソラリスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.5万円3LDK72.59㎡-13.5万円1〜5西
2023年4月15.0万円3LDK81.0㎡-15.0万円6〜10南
2023年3月15.0万円3LDK81.0㎡-15.0万円6〜10南
2020年12月15.0万円3LDK81.0㎡-15.0万円6〜10南
2020年11月15.5万円3LDK74.88㎡15.5万円15.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレスト大分駅前ソラリスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.5万〜13.1万円
72.59㎡ / 西		14.7万〜15.4万円
80.89㎡ / 南
3階
4階
5階
6階
7階13.9万〜14.6万円
74.88㎡ / 南
8階15.1万〜15.9万円
81.0㎡ / 南

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