グランドメゾン目黒東山パークフロント
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中古参考価格
参考相場価格
1億2,220万 〜 1億2,830万円
3階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 161万円/㎡ 〜 168万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,220万円 〜 1億2,830万円 | 3階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 29.8万 〜 43万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
1740人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区東山3丁目22-3
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン目黒東山パークフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンメグロヒガシヤマパークフロント | 管理会社 | 積和不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 東山3丁目22-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年6月 | 管理費 | 1㎡あたり317円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区東山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。中目黒駅から徒歩18分、三軒茶屋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 双葉の園保育園 (500 m)
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- わらべうた三宿保育園 (542 m)
- コビープリスクールかみめぐろ保育園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン目黒東山パークフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン目黒東山パークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,434万～1億4,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より62.7% 高い↑ 東京都の平均より111.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 1億2,220万 〜 1億2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドメゾン目黒東山パークフロントの相場
- ㎡単価
- 161.4万円
- 坪単価
- 533.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン目黒東山パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,230万〜1億2,840万円対前年同月比↓ | 1億2,220万〜1億2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン目黒東山パークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億2,750万〜1億3,800万円です。専有面積は約77㎡〜約85㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約165万円 (約546万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約160万円 (約530万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1億3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約155万円 (約515万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約165万円 (約546万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約165万円 (約546万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は555.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は535万円となっております。以前の期間と比較して-3.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン目黒東山パークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億3,400万円 | 156.6万円 |
| 2階 | 1億3,102.9万円 | 166.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,030万円 | 167.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,525万円 | 158.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,133.3万円 | 169.2万円 |
グランドメゾン目黒東山パークフロントの売却のご相談
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グランドメゾン目黒東山パークフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,000 〜 6,100円坪単価1万6,700 〜 2万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 38.9万 〜 47.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 43.0万円 | 3LDK | 77.63㎡ | 86.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 43.0万円 | 3LDK | 77.63㎡ | 86.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 33.0万円 | 2LDK | 60.43㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 43.0万円 | 3LDK | 77.63㎡ | 86.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年7月 | 29.8万円 | 2LDK | 63.41㎡ | 59.6万円 | 59.6万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン目黒東山パークフロントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 45.4万〜47.6万円 85.55㎡ / - | |
| 2階 | 42.3万〜44.4万円 77.63㎡ / - | 46.6万〜48.9万円 85.55㎡ / - |
| 3階 | 33.1万〜34.7万円 60.43㎡ / - | |
| 4階 | 42.7万〜44.8万円 77.63㎡ / - | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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