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プレサンスグラン奈良きたまち

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,220万 〜 5,480万円
3階、3SLDK、約81㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,220万円 〜 5,480万円3階, 3SLDK, 約81㎡の例
売買履歴92022年04月14日更新

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.64

1349人このエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市鍋屋町
交通
  • 近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩5分
築年月
2017年11月
階建
地上5階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスグラン奈良きたまちの基本情報

プレサンスグラン奈良きたまちは、プレサンスコーポレーションによって2017年11月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約81㎡、間取りが1SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,353万~5,660万円、参考相場単価は64万円/㎡~69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスグランナラキタマチ管理会社プレサンスコミュニティ
住所奈良県 奈良市 鍋屋町管理形態委託
郵便番号〒630-8264管理員-
築年月2017年11月管理費1㎡あたり117円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建地上5階 地下1階建間取り1SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社イチケン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市鍋屋町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の近鉄奈良駅で徒歩5分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩19分、新大宮駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 銀行とりひき相談所 (242 m)
    • 南都銀行県庁出張所 (297 m)
    • 関西みらい銀行 奈良支店 (333 m)
    • 中京銀行 奈良支店 (366 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄奈良駅出張所 無人ATM (366 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄奈良駅内出張所(ATM) (416 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄奈良駅 共同出張所 (422 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ近鉄奈良駅前店内出張所 (424 m)
    • 三菱UFJ銀行奈良支店 (439 m)
    • セブン銀行 大和証券 奈良支店 共同出張所 (487 m)
  • 公園2件
    • 奈良県庁舎 屋上広場 (312 m)
    • 大仏鉄道記念公園 (824 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅北口店 (299 m)
    • ローソン 近鉄奈良駅前店 (341 m)
    • セブンイレブン 7FS奈良県庁店 (388 m)
    • ファミリーマート 近鉄奈良駅改札内店 (389 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅西店 (395 m)
    • デイリーヤマザキ 近鉄奈良駅前店 (426 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅前店 (519 m)
    • ローソン 奈良法蓮町東店 (523 m)
    • ファミリーマート 猿沢池店 (584 m)
    • ローソン 奈良角振町店 (612 m)
  • スーパー3件
    • PAKET(パケット) 奈良店 (441 m)
    • FRESH MART Okest(フレッシュマートオーケエスト) 餅飯殿店 (738 m)
    • PAKET(パケット) 鴻ノ池店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京芸術大学美術学部附属古美術研究施設 (67 m)
    • 奈良女子大学(国立大学法人) 社団法人佐保会 (175 m)
    • 放送大学 奈良学習センター (197 m)
    • 国立奈良女子大学 (236 m)
    • 奈良女子大学 (257 m)
    • 奈良外語学院 (459 m)
    • ラソーンeビジネス専門学校 (560 m)
    • 奈良きもの芸術専門学校 (561 m)
    • 私立奈良育英小学校 (568 m)
    • 奈良文化専門学園 (580 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良地方検察庁奈良地方法務合同庁舎 (119 m)
    • 奈良保護観察所 (119 m)
    • 奈良県庁 奈良県文化会館 (126 m)
    • 奈良地方検察庁 (143 m)
    • 奈良女子大学附属図書館 (205 m)
    • 奈良家庭裁判所 (221 m)
    • 奈良地方裁判所 (221 m)
    • 奈良簡易裁判所 (221 m)
    • 奈良県中小企業会館 (271 m)
    • 奈良県庁地域振興部エネルギー政策課エネルギー政策係 (289 m)
  • 病院/医療10件
    • 林歯科医院 (75 m)
    • 駒井皮フ科 (154 m)
    • つかもと整形外科 (179 m)
    • あさひ美容外科 (179 m)
    • 川井歯科医院 (200 m)
    • 近鉄奈良駅前クリニック (247 m)
    • 喜多野診療所 (291 m)
    • 木平歯科診療所 (293 m)
    • はしもと内科 (299 m)
    • 喜多野医院 (312 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園奈良カトリック幼稚園 (174 m)
    • 奈良県私立幼稚園連合会 (367 m)
    • 親愛幼稚園 (473 m)
    • 佐保山こども園 (649 m)
    • 奈良育英幼稚園 (653 m)
    • 東大寺学園幼稚園 (695 m)
    • あいのそのこども園 (805 m)
    • 三笠保育園 (836 m)
    • いさがわ幼稚園 (860 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスグラン奈良きたまちの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスグラン奈良きたまちの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,353万~5,660万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 69万円
坪単価
211万円 〜 230万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より165.8% 高い↑
奈良県の平均より192.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合
5,220万 〜 5,480万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 6位
奈良市
327棟中 4位
鍋屋町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンスグラン奈良きたまちの相場

    ㎡単価
    64万円
    坪単価
    211.6万円
  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円
  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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プレサンスグラン奈良きたまちの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3SLDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,230万〜5,490万円対前年同月比5,220万〜5,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスグラン奈良きたまちの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜5,750万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月5,390万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約65万円 (約217万円)-
2022年1月5,390万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約65万円 (約217万円)-
2021年12月5,390万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約65万円 (約217万円)-
2021年11月5,390万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約65万円 (約217万円)-
2021年10月5,390万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約65万円 (約217万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレサンスグラン奈良きたまちの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレサンスグラン奈良きたまちには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
奈良コーポラス2024年3月4.8万円1LDK-4.8万円
プラザ花芝南都ハイツ2024年3月8.7万円1LDK8.7万円9.5万円
藤和ライブタウン奈良公園2023年5月9.5万円3LDK10.0万円10.0万円
グランドパレス奈良2017年1月6.5万円3LDK10.0万円20.0万円
リーベスト奈良2015年12月10.0万円2LDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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