ルサンク宮の森ウエストガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,550万 〜 4,770万円
6階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,550万円 〜 4,770万円 | 6階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.85
1351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮の森三条4丁目1-1
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルサンク宮の森ウエストガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンクミヤノモリウエストガーデン | 管理会社 | NIPPOファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 宮の森三条4丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0953 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | NIPPO | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区宮の森三条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩9分、アクセス良好です。二十四軒駅から徒歩12分、円山公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (297 m)
- 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (303 m)
- 北洋銀行 宮の森支店 (368 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (571 m)
- みずほ銀行 まいばすけっと二十四軒1条5丁目店出張所 (808 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 二十四軒駅 共同出張所 (822 m)
- セイコーマート北円山 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
- JAさっぽろ本店 (944 m)
- 北央信用組合 琴似支店 (984 m)
- 公園2件
- 宮の森十二軒緑地 (532 m)
- 山の手北風公園 (891 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (292 m)
- セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (316 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (327 m)
- セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (417 m)
- セイコーマート 円山北5条店 (491 m)
- ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (504 m)
- セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (526 m)
- セブンイレブン 札幌二十四軒2条店 (552 m)
- ファミリーマート 札幌北5条店 (622 m)
- セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (667 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 宮の森2条店 (315 m)
- 北海市場 宮の森店 (383 m)
- 東光ストア 宮の森店 (410 m)
- ラッキー山の手店衣料館 (633 m)
- まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (807 m)
- コープさっぽろ 琴似24軒店 (837 m)
- 学校/教育施設7件
- Kids Duo(キッズデュオ) 札幌宮の森 (392 m)
- 札幌市立宮の森小学校 (487 m)
- 札幌市立向陵中学校 (568 m)
- 北海道札幌西高校 (692 m)
- 愛ちゃん家 (759 m)
- 札幌市立日新小学校 (806 m)
- じゃりんこひろば児童育成会 (891 m)
- 公共施設/機関8件
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (236 m)
- 北海道森林管理局 (422 m)
- 円山北町会館 (692 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (896 m)
- 西警察署 宮の森交番 (897 m)
- 札幌市中央消防署宮の森出張所 (906 m)
- 西警察署 山の手連絡所 (920 m)
- 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (960 m)
- 病院/医療10件
- うめつ小児科 (132 m)
- うめつ内科 糖尿病・内分泌クリニック (150 m)
- 宮の森関口整骨院 (264 m)
- 宮の森シュウデンタルオフィス (272 m)
- いまいホームケアクリニック (295 m)
- 宮の森中央歯科 (304 m)
- 宮の森三条内科クリニック (306 m)
- みたむら鍼灸整骨院 (346 m)
- 宮の森皮膚科 (358 m)
- 藤田外科整形外科 (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮の森保育園 (261 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (486 m)
- 円山北町保育園 (532 m)
- 二十四軒乳児保育園 (654 m)
- 札幌市二十四軒保育園 (755 m)
- インターナショナル山の手幼稚園 (825 m)
- みるく保育園 (834 m)
- 西区保育・子育て支援センター (870 m)
- 札幌市二十四軒南保育園 (907 m)
- アートチャイルドケア札幌二十四軒 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンク宮の森ウエストガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンク宮の森ウエストガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,703万～4,480万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より65.9% 高い↑ 北海道の平均より102.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 4,550万 〜 4,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルサンク宮の森ウエストガーデンの相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.1万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルサンク宮の森ウエストガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ | 4,550万〜4,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク宮の森ウエストガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜6,580万円です。専有面積は約81㎡〜約98㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約67万円 (約221万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約52万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約52万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約52万円 (約175万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンク宮の森ウエストガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,522.1万円 | 50.2万円 |
| 4階〜7階 | 4,117万円 | 45万円 |
| 8階〜9階 | 3,728万円 | 45.9万円 |
| 10階〜11階 | 6,430万円 | 65.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,195.2万円 | 48.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,936.3万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,681.7万円 | 50.9万円 |
ルサンク宮の森ウエストガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルサンク宮の森ウエストガーデンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルサンク宮の森ウエストガーデンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム宮の森三条 | 2023年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 丸増宮の森ロイヤルハイツ | 2023年4月 | 5.8万円 | 2LDK | 5.8万円 | - |
| ノースピア宮の森 | 2021年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| トーカンマンション宮の森 | 2017年6月 | 10.3万円 | 3LDK | 10.3万円 | - |
| コスモ宮の森 | 2016年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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