グランシティ川崎パークサイドレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,690万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,690万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.4万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
838人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区小田5丁目16-1
- 交通
- ＪＲ南武線「小田栄駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ川崎パークサイドレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティカワサキパークサイドレジデンス | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 小田5丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0846 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区小田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の小田栄駅で徒歩7分、アクセス良好です。浜川崎駅から徒歩11分、川崎新町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー川崎店内出張所(ATM) (315 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 川崎店 共同出張所 (357 m)
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- 公園4件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎小田7丁目店 (335 m)
- セブンイレブン 川崎鋼管通4丁目店 (380 m)
- セブンイレブン 川崎小田栄1丁目店 (433 m)
- セブンイレブン 川崎小田店 (447 m)
- ローソン 小田五丁目店 (453 m)
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- セブンイレブン 川崎田島町店 (671 m)
- ローソン 川崎小田店 (678 m)
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- miniピアゴ小田5丁目店 (256 m)
- まいばすけっと小田3丁目店 (306 m)
- イトーヨーカドー 川崎店 (354 m)
- ロピア 小田栄店 (395 m)
- トップ 小田店 (551 m)
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- A-プライス川崎店 (682 m)
- まいばすけっと 鋼管通3丁目店 (715 m)
- まいばすけっと 浅田2丁目店 (718 m)
- まいばすけっと 鋼管通1丁目店 (775 m)
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- 川崎消防署小田出張所 (322 m)
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- 川崎警察署 小田交番 (589 m)
- 川崎警察署 浅田交番 (633 m)
- 川崎市役所 こども未来局 浅田小学校わくわくプラザ (671 m)
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- 川崎臨港警察署 鋼管通交番 (862 m)
- 病院/医療10件
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- ハローデンタルクリニック (351 m)
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- クドウデンタルクリニック (390 m)
- 菊地外科内科クリニック (408 m)
- 野末整形外科歯科内科(歯科専門受付) (432 m)
- 野末整形外科歯科内科・歯科 (432 m)
- 熊谷医院 (443 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東小田保育園 (93 m)
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- 竹園幼稚園 (372 m)
- すくすくナーサリールーム (391 m)
- 小田双葉幼稚園 (393 m)
- ベネッセ川崎新町保育園 (396 m)
- 優祥会愛育保育園 (418 m)
- 小田さくら保育園 (463 m)
- 川崎青い鳥幼稚園 (669 m)
- 浅田幼稚園 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ川崎パークサイドレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ川崎パークサイドレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,900万～3,958万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より11.1% 低い↓ 神奈川県の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ川崎パークサイドレジデンスの相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.1万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ川崎パークサイドレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ | 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ川崎パークサイドレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,599万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約188万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ川崎パークサイドレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,788.9万円 | 35.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,388.3万円 | 45.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,585.4万円 | 44.4万円 |
| 7階 | 3,787.6万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,590.2万円 | 45.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,882.5万円 | 35万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,476.6万円 | 44.8万円 |
| 東 | 3,616.4万円 | 44.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,258.2万円 | 57.4万円 |
グランシティ川崎パークサイドレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシティ川崎パークサイドレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 13.4万円 | 3LDK | 77.27㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.56㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ川崎パークサイドレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 77.27㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 77.61㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 82.88㎡ / 東 | ||
| 4階 | 10万〜10.5万円 63.96㎡ / - | 12.4万〜13万円 77.27㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 82.56㎡ / 東 | ||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 77.61㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 86.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
