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サーパス上野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,210万 〜 3,370万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,210万円 〜 3,370万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴34件2024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大分県]★★★★☆4.26

648人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市上野町11-31
交通
  • ＪＲ久大本線「古国府駅」徒歩15分
築年月
2005年12月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス上野の基本情報

サーパス上野は、穴吹工務店によって2005年12月に竣工された総戸数43戸の13階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,870万～4,652万円、参考相場単価は43万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスウエノ管理会社穴吹コミュニティ
住所大分県 大分市 上野町11-31管理形態委託
郵便番号〒870-0832管理員日勤
築年月2005年12月管理費1㎡あたり145円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市上野町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の古国府駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。大分駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 大分銀行上野支店 (268 m)
    • 豊和銀行上野支店 (295 m)
    • 大分県信用組合 金池支店 (592 m)
    • セブン銀行 アミュプラザおおいた 共同出張所 (921 m)
  • 公園1件
    • 上野ケ丘墓地公園 (648 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 六坊北町店 (232 m)
    • セブンイレブン 大分要町店 (479 m)
    • チコマートかわの (498 m)
    • ローソン 大分顕徳町店 (525 m)
    • ファミリーマート 大分金池南1丁目店 (699 m)
    • セブンイレブン 大分錦町店 (844 m)
    • セブンイレブン 大分金池町店 (870 m)
    • ローソン 大分駅前店 (946 m)
    • ファミリーマート JR大分駅店 (963 m)
  • スーパー2件
    • マルミヤストア 金池南店 (499 m)
    • コープおおいた 大分駅店 (870 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市立上野ケ丘中学校 (137 m)
    • 大分県立爽風館高校 (367 m)
    • 大分県立芸術緑丘高校 (419 m)
    • 大分県立芸術文化短期大学 (431 m)
    • 大分県立大分上野丘高校 (638 m)
    • 大分県立盲学校 (654 m)
    • 朝来野学園女子専門学校 (678 m)
    • 大分市立金池小学校 (744 m)
    • 大原自動車工科専門学校大分校 (746 m)
    • 大分医療事務専門学校 (792 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大分県立芸術文化短期大学附属図書館 (429 m)
    • 大分県中小企業再生支援協議会 (592 m)
    • 大分県事業引継ぎ支援センター (592 m)
    • ホルトホール大分 (764 m)
    • 大分市民図書館本館 (764 m)
    • 大分中央警察署 大分駅前交番 (945 m)
    • 大分県警察本部 鉄道警察隊 (954 m)
    • 大分市民図書館コンパルホール分館 (966 m)
    • 大分市 大分中央公民館 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 内科小野医院 (135 m)
    • 里の風福祉サービス (167 m)
    • 首藤整骨院 (215 m)
    • ベル歯科クリニック (242 m)
    • 上野丘はた医院 (329 m)
    • うちだ歯科医院 (334 m)
    • やまだこどもクリニック (400 m)
    • きたじま内科・胃腸内科 (430 m)
    • いちみや皮フ科クリニック (443 m)
    • かきさこ小児科 (444 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 上野愛光保育園 (347 m)
    • 金池保育所 (373 m)
    • かがやきの森保育園 (450 m)
    • 大分市立金池幼稚園 (726 m)
    • 大分市桜ケ丘保育所 (764 m)
    • 大分市社会福祉協議会保育部会 (830 m)
    • ゆめのほし保育園 (912 m)
    • 大分県私立幼稚園連合会 (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス上野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス上野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,870万～4,652万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 54万円
坪単価
143万円 〜 180万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大分市の平均より108.0% 高い↑
大分県の平均より119.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,210万 〜 3,370万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 14位
大分市
429棟中 14位
上野町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス上野の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.7万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス上野の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,210万〜3,370万円対前年同月比↓3,210万〜3,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス上野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜3,980万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年12月3,300万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約50万円 (約165万円)南-
2023年11月3,300万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約50万円 (約165万円)南-
2023年10月3,300万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約50万円 (約165万円)南-
2023年9月3,300万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約50万円 (約165万円)南-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス上野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件3,247.9万円（48.6万円）
71〜80㎡18件3,068.3万円（41.1万円）
81〜90㎡4件3,585万円（43万円）

サーパス上野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,247.9万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス上野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,320.6万円45.4万円
4階〜6階3,104.3万円44.7万円
7階〜9階2,580万円35.1万円
10階〜11階3,250万円37.8万円
12階〜13階3,565万円45万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,202.5万円44.8万円
4LDK/4SLDK等3,180万円37万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,225.1万円45万円

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サーパス上野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 17万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月12.0万円3LDK66.77㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2023年11月12.5万円3LDK66.77㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2023年10月12.5万円3LDK66.77㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2023年9月12.5万円3LDK66.77㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2023年8月12.5万円3LDK66.77㎡12.5万円25.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス上野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.2万〜15万円
76.27㎡ / 南
3階13.6万〜14.3万円
72.52㎡ / 南
4階12.3万〜12.9万円
66.77㎡ / -
5階12.7万〜13.3万円
66.77㎡ / 南
6階12.7万〜13.4万円
66.77㎡ / 南
7階
8階
9階
10階
11階16.8万〜17.6万円
85.94㎡ / 南
12階14.2万〜14.9万円
72.52㎡ / 南
13階17万〜17.8万円
85.94㎡ / 南

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