プレシス東京三ノ輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,470万円
7階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,470万円 | 7階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1088人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住5丁目1
- 交通
- 都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2019年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス東京三ノ輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシストウキョウミノワ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住5丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年4月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の三ノ輪橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三ノ輪駅から徒歩3分、荒川一中前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行三ノ輪支店 (115 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館三ノ輪店 共同出張所 (246 m)
- サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 南千住出張所 無人ATM (665 m)
- ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 南千住店 共同出張所 (867 m)
- 東京東信用金庫浅草支店 (885 m)
- 公園10件
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- 竜泉児童遊園 (921 m)
- 荒川公園 (959 m)
- 根岸公園 (964 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 三ノ輪橋店 (56 m)
- ファミリーマート 三ノ輪店 (250 m)
- ファミリーマート 南千住五丁目店 (267 m)
- セブンイレブン 荒川南千住5丁目店 (296 m)
- ファミリーマート 南千住一丁目店 (332 m)
- セブンイレブン 荒川1丁目店 (447 m)
- セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 (495 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 南千住6丁目店 (540 m)
- ポプラ 三ノ輪1丁目店 (556 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー三ノ輪店 (165 m)
- アコレ 三ノ輪駅北店 (168 m)
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 (250 m)
- まいばすけっと 三ノ輪店 (305 m)
- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (353 m)
- ヤマノヤストア (403 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (414 m)
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (592 m)
- ライフ 南千住店 (596 m)
- 三徳南千住店 (623 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立第二瑞光小学校 (249 m)
- 二瑞小学童クラブ (255 m)
- 放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪 (287 m)
- 荒川区立第六瑞光小学校 (359 m)
- 台東区立東泉小学校 (378 m)
- 荒川区立瑞光小学校 (391 m)
- 東泉こどもクラブ (401 m)
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- 台東区立 東浅草小学校 事務室 (579 m)
- 東京都立荒川工業高校 (625 m)
- 公共施設/機関10件
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- 南千住区民事務所西部ひろば館 (288 m)
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- 根岸社会教育館 (366 m)
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- 荒川消防署南千住出張所 (601 m)
- 病院/医療10件
- 磯部歯科医院 (31 m)
- 寿さん家(NPO法人) (34 m)
- 安寿歯科 (75 m)
- 山田歯科医院 (91 m)
- 三ノ輪歯科 (135 m)
- 菅原眼科クリニック (144 m)
- めぐリハビリテーション三ノ輪 (154 m)
- 磯医院 (161 m)
- 上野小児科医院 (163 m)
- 三ノ輪駅前歯科クリニック (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (167 m)
- ぽけっとランド南千住 (288 m)
- なかよし保育園 (311 m)
- うぃず南千住駅前保育園 (312 m)
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 (349 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (355 m)
- 第二東日暮里保育園 (357 m)
- 荒川区立 第二南千住保育園 (451 m)
- 第二南千住保育園 (478 m)
- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス東京三ノ輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス東京三ノ輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,151万～5,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より55.5% 高い↑ 東京都の平均より33.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス東京三ノ輪の相場
- ㎡単価
- 101.6万円
- 坪単価
- 335.9万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス東京三ノ輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,470万円対前年同月比↑ | 3,300万〜3,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス東京三ノ輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,360万円です。専有面積は約31㎡〜約54㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約107万円 (約353万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約44㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約108万円 (約359万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約44㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス東京三ノ輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,316.7万円 | 103.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,441.3万円 | 105.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,970.6万円 | 100.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,830万円 | 106.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,769.1万円 | 103.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,465万円 | 102.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,360万円 | 99.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,250万円 | 99.9万円 |
| 東 | 4,039.1万円 | 105.3万円 |
| 西 | 4,280.9万円 | 105.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,215万円 | 98.8万円 |
プレシス東京三ノ輪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス東京三ノ輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.0万円 | 1LDK | 32.53㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 1LDK | 32.53㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.5万円 | 1LDK | 32.53㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 12.5万円 | 1DK | 31.67㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 1DK | 31.67㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス東京三ノ輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 31.67㎡ / 西 | 20.5万〜21.5万円 54.01㎡ / 東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 32.53㎡ / 東 | ||
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 32.53㎡ / 東 | ||
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 44.03㎡ / - | ||
| 8階 | 13万〜13.7万円 32.53㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 52.19㎡ / 北西 | |
| 9階 | 13.4万〜14万円 33.16㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 53.94㎡ / 東 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
