オープンレジデンシア代沢二丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,270万 〜 9,740万円
2階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 136万円/㎡ 〜 154万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,270万円 〜 9,740万円 | 2階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 27万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
4013人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代沢2丁目3
- 交通
- 京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩6分
- 築年月
- 2019年5月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア代沢二丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアダイザワニチョウメ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代沢2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年5月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の池ノ上駅で徒歩6分、アクセス良好です。下北沢駅から徒歩12分、東北沢駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 代沢五丁目店 (583 m)
- ファミリーマート 代沢五丁目店 (608 m)
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- ローソン 下北沢店 (621 m)
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- まいばすけっと 下北沢南口店 (576 m)
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- ピーコックストア 下北澤店 (801 m)
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- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (858 m)
- 成城石井 下北沢西口店 (870 m)
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- サミットストア 代沢十字路店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 臼杵歯科医院 (131 m)
- 代沢アップル歯科 (152 m)
- 堀医院 (182 m)
- 清泉メディカルクリニック (189 m)
- 大堀IBDクリニック (215 m)
- 大塚歯科医院 (239 m)
- 椎原歯科医院 (248 m)
- 羽山医院 (259 m)
- あわしまデンタルオフィス (261 m)
- 原医院 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 代沢ききょう保育園 (254 m)
- 代沢みこころ保育園 (472 m)
- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (473 m)
- 三宿保育園 (511 m)
- 淡島幼稚園 (521 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (549 m)
- スマイルキッズ下北沢保育園 (579 m)
- 小さな森の保育園 (591 m)
- 遊愛保育園 (636 m)
- 松蔭幼稚園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア代沢二丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア代沢二丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,508万～1億1,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より71.0% 高い↑ 東京都の平均より79.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 9,270万 〜 9,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア代沢二丁目の相場
- ㎡単価
- 136.6万円
- 坪単価
- 451.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア代沢二丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,280万〜9,750万円対前年同月比↓ | 9,270万〜9,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア代沢二丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,670万〜1億2,480万円です。専有面積は約33㎡〜約77㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約137万円 (約455万円) | - | - |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約137万円 (約455万円) | - | - |
| 2023年1月 | 8,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約136万円 (約452万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約137万円 (約455万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 8,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約136万円 (約452万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は444.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は458.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア代沢二丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,848万円 | 131.2万円 |
| 2階 | 4,728.8万円 | 139.9万円 |
| 3階 | 1億517.5万円 | 151.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,734.4万円 | 140万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,590万円 | 137.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,480万円 | 140万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,002.9万円 | 141.5万円 |
| 北/北東/北西 | 7,767.5万円 | 127.4万円 |
オープンレジデンシア代沢二丁目の売却のご相談
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オープンレジデンシア代沢二丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 26.5万 〜 32.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 29.0万円 | 3LDK | 69.54㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 28.0万円 | 3LDK | 69.54㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 28.0万円 | 3LDK | 69.54㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 29.0万円 | 3LDK | 69.54㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 29.0万円 | 3LDK | 69.54㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア代沢二丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 27.9万〜29.3万円 70.01㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 69.54㎡ / - | |
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 33.81㎡ / 北 | 28.4万〜29.8万円 69.54㎡ / - | |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 33.81㎡ / 北 | 31.7万〜33.3万円 77.13㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 67.71㎡ / - |
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