ピアース明大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,330万円
3階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 140万円/㎡ 〜 152万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,330万円 | 3階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 15.6万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
3742人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原2丁目19
- 交通
- 京王線「明大前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2019年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアース明大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースメイダイマエ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原2丁目19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年5月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の明大前駅で徒歩5分、京王井の頭線も利用可能でアクセス良好です。東松原駅から徒歩10分、下高井戸駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東松原駅前店内出張所(ATM) (584 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 明大前すずらん通り店 (367 m)
- ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 (367 m)
- ファミリーマート 明大前北店 (372 m)
- セブンイレブン 世田谷松原店 (441 m)
- ファミリーマート 明大前店 (468 m)
- セブンイレブン 世田谷東松原駅前店 (550 m)
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- 西友 下高井戸店 (738 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立日本学園高校 (127 m)
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- 北沢警察署 羽根木交番 (807 m)
- 病院/医療10件
- ぷらちな整骨院明大前 (30 m)
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- 明大前皮フ科 (120 m)
- うすだ内科クリニック (120 m)
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- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (172 m)
- 松原保育園 (327 m)
- 松原北保育園 (357 m)
- 大きな木保育園 (420 m)
- アスク明大前保育園 (588 m)
- グローバルキッズ東松原駅前保育園 (674 m)
- 梅丘保育園 (711 m)
- 羽根木こども園 (774 m)
- 和泉町幼稚園 (777 m)
- 永福ここわ保育園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース明大前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース明大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,214万～8,222万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より75.8% 高い↑ 東京都の平均より84.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアース明大前の相場
- ㎡単価
- 140.4万円
- 坪単価
- 464.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアース明大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,330万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース明大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜8,380万円です。専有面積は約30㎡〜約54㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約155万円 (約513万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約155万円 (約513万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約133万円 (約442万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約133万円 (約442万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約133万円 (約442万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は406.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は460.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース明大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,315.7万円 | 132.1万円 |
| 3階 | 3,756.7万円 | 123.2万円 |
| 4階 | 7,815万円 | 144.4万円 |
| 5階 | 8,320万円 | 153.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,556.8万円 | 132.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,815万円 | 144.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,172.5万円 | 151万円 |
| 北/北東/北西 | 4,014.6万円 | 126.8万円 |
ピアース明大前の売却のご相談
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ピアース明大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 15.8万円 | 1LDK | 42.03㎡ | 15.8万円 | 23.7万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 29.0万円 | 3LDK | 72.4㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 29.0万円 | 3LDK | 72.4㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 29.0万円 | 3LDK | 72.4㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 29.0万円 | 3LDK | 72.4㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース明大前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 32.67㎡ / 北 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 30.5㎡ / - | ||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 41.69㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 54.12㎡ / 南 | |
| 5階 | 21.7万〜22.8万円 54.12㎡ / 南 | 27.7万〜29.1万円 72.4㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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