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ピアース明大前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,110万 〜 4,310万円
3階、1LDK、約32㎡の場合

参考相場単価139万円/㎡ 〜 152万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,110万円 〜 4,310万円3階, 1LDK, 約32㎡の例
売買履歴202023年11月15日更新
家賃相場15.6万 〜 29万円
表面利回り4.4% 〜 5.33階, 1LDK, 約32㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

8666人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区松原2丁目19
交通
  • 京王線「明大前駅」徒歩5分
築年月
2019年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ピアース明大前の販売中の中古物件

ピアース明大前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ピアース明大前の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ピアース明大前の基本情報

ピアース明大前は、モリモトによって2019年05月に竣工された総戸数39戸の6階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡~約54㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,195万~8,222万円、参考相場単価は139万円/㎡~152万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ピアースメイダイマエ管理会社モリモトクオリティ
住所東京都 世田谷区 松原2丁目19管理形態委託
郵便番号〒156-0043管理員-
築年月2019年5月管理費1㎡あたり288円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建6階建間取り1DK、1LDK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区松原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の明大前駅で徒歩5分、京王井の頭線も利用可能でアクセス良好です。東松原駅から徒歩10分、下高井戸駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • きらぼし銀行 明大前駅出張所 (297 m)
    • 昭和信用金庫明大前支店 (329 m)
    • スリーエフ東松原駅前 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート明大前北店内出張所(ATM) (370 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷松原一丁目店内出張所(ATM) (372 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 明治大学和泉校舎内出張所(ATM) (506 m)
    • 三菱UFJ銀行東松原支店 (549 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東松原駅前店内出張所(ATM) (584 m)
    • ファミリーマート梅丘一丁目 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • 昭和信用金庫下高井戸支店 (734 m)
  • 公園10件
    • 松原公園(世田谷) (317 m)
    • 玉川上水公園 (623 m)
    • 羽根木小緑地 (695 m)
    • どんぐり緑地 (695 m)
    • 玉川上水永泉寺緑地 (706 m)
    • ひまわり公園 (776 m)
    • 永泉寺坂児童遊園 (869 m)
    • 永福中央公園 (936 m)
    • 羽根木プレーパーク (956 m)
    • 和泉二丁目緑地 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 明大前駅南店 (210 m)
    • セブンイレブン 世田谷松原5丁目店 (257 m)
    • セブンイレブン 明大前すずらん通り店 (367 m)
    • ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 (367 m)
    • ファミリーマート 明大前北店 (372 m)
    • セブンイレブン 世田谷松原店 (441 m)
    • ファミリーマート 明大前店 (468 m)
    • セブンイレブン 世田谷東松原駅前店 (550 m)
    • ファミリーマート 東松原駅前店 (587 m)
    • ファミリーマート 松原六丁目店 (621 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 明大前店 (98 m)
    • まいばすけっと 松原2丁目店 (147 m)
    • 生鮮食品館AZUMA明大前店 (322 m)
    • 京王ストアエクスプレス 明大前店 (349 m)
    • miniピアゴ 松原1丁目店 (380 m)
    • みんなのイチバ明大前店 (380 m)
    • スーパーバリュー 世田谷松原店 (412 m)
    • トップパルケ 松原店 (626 m)
    • まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (711 m)
    • 西友 下高井戸店 (738 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立日本学園高校 (127 m)
    • 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (153 m)
    • スタディPC明大前校 (181 m)
    • 世田谷区立松原小学校 (195 m)
    • 私立明治大学和泉キャンパス (592 m)
    • 明治大学 和泉キャンパス (597 m)
    • 東京都立大塚ろう学校永福分教室 (649 m)
    • 東京都立永福学園 (663 m)
    • 東京都立永福学園 高等部 就業技術科 (690 m)
    • 松沢児童館 (747 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松原まちづくりセンター (55 m)
    • 北沢警察署 明大前駅前交番 (347 m)
    • 松原地区会館 (524 m)
    • 明治大学図書館和泉図書館 (565 m)
    • 松原5・6丁目自治会 (597 m)
    • 高井戸警察署 和泉地域安全センター (659 m)
    • 北沢税務署 (681 m)
    • 世田谷消防署松原出張所 (780 m)
    • 羽根木区民集会所 (787 m)
    • 北沢警察署 羽根木交番 (807 m)
  • 病院/医療10件
    • ぷらちな整骨院明大前 (30 m)
    • くろだ明大前クリニック (95 m)
    • 明大前皮フ科 (120 m)
    • うすだ内科クリニック (120 m)
    • 泉歯科 (123 m)
    • いつこデンタルクリニック (123 m)
    • 中田歯科医院 (157 m)
    • 名倉中野整骨院 (169 m)
    • 松原ファミリークリニック (176 m)
    • 竹内歯科医院 (190 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (172 m)
    • 松原保育園 (327 m)
    • 松原北保育園 (357 m)
    • 大きな木保育園 (420 m)
    • アスク明大前保育園 (588 m)
    • グローバルキッズ東松原駅前保育園 (674 m)
    • 梅丘保育園 (711 m)
    • 羽根木こども園 (774 m)
    • 和泉町幼稚園 (777 m)
    • 永福ここわ保育園 (922 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ピアース明大前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ピアース明大前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,195万~8,222万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
139万円 〜 152万円
坪単価
462万円 〜 503万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より64.6% 高い↑
東京都の平均より70.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合
4,110万 〜 4,310万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 2660位
世田谷区
3027棟中 99位
松原
113棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ピアース明大前の相場

    ㎡単価
    139.8万円
    坪単価
    462.2万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ピアース明大前の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、32㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,110万〜4,310万円対前年同月比4,110万〜4,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ピアース明大前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜8,380万円です。専有面積は約30㎡〜約54㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月8,380万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約155万円 (約513万円)-
2023年10月8,380万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約155万円 (約513万円)-
2023年8月4,280万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約133万円 (約442万円)-
2023年7月4,280万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約133万円 (約442万円)-
2023年6月4,280万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約133万円 (約442万円)-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は406.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は460.5万円となっております。以前の期間と比較して+13.32%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ピアース明大前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡19件3,962.6万円(126.6万円)
51〜60㎡5件8,118万円(150万円)

ピアース明大前の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,962.6万円(㎡単価126.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ピアース明大前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,315.7万円132.1万円
3階3,756.7万円123.2万円
4階7,815万円144.4万円
5階8,320万円153.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,556.8万円132.4万円
2LDK/2SLDK等7,815万円144.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,172.5万円151万円
北/北東/北西4,014.6万円126.8万円

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ピアース明大前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,700円坪単価1万5,500 〜 1万9,000円
物件の参考家賃3階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20.3万〜21.3万円
  • 2K〜2LDK平均 28.4万〜29.8万円
  • 3K〜3LDK平均 38.2万〜40.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月21.5万円1LDK42.03㎡21.5万円-1〜5-
2024年9月21.5万円1LDK42.03㎡21.5万円-1〜5-
2024年8月21.5万円1LDK42.03㎡21.5万円-1〜5-
2024年7月21.5万円1LDK42.03㎡21.5万円-1〜5-
2024年6月21.5万円1LDK42.03㎡21.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ピアース明大前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.8万〜15.6万円
32.67㎡ / 北
2階
3階14.3万〜15万円
30.51㎡ / 北
4階21.9万〜23万円
41.69㎡ / 南
28.4万〜29.8万円
54.12㎡ / 南
5階30万〜31.5万円
54.12㎡ / 南
38.2万〜40.1万円
72.4㎡ / 南
6階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ピアース明大前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ピアース明大前周辺の中古マンション

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ピアース明大前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した20件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価139万円 〜 152万円です。

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