プラウド仙台上杉山ディアージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,330万 〜 4,550万円
4階、2SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,330万円 〜 4,550万円 | 4階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 4階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.43
737人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区昭和町2-37
- 交通
- ＪＲ仙山線「北仙台駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド仙台上杉山ディアージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドセンダイカミスギヤマディアージュ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 昭和町2-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0913 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区昭和町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の北仙台駅で徒歩5分、仙台市営南北線も利用可能でアクセス良好です。北四番丁駅から徒歩12分、勾当台公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 仙台銀行台原支店 (665 m)
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- 公園10件
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- 北六番丁公園(六幽庵) (846 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北仙台駅前店 (72 m)
- ファミリーマート 仙台堤通店 (213 m)
- ファミリーマート 堤町一丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 北仙台駅前店 (341 m)
- ファミリーマート 青葉神社通店 (510 m)
- ローソン 仙台木町通二丁目店 (536 m)
- セブンイレブン 仙台通町2丁目店 (561 m)
- ローソン 仙台東北労災病院前店 (636 m)
- ファミリーマート 仙台木町通店 (643 m)
- ファミリーマート 仙台木町通店 (662 m)
- スーパー9件
- 西友 北仙台店 (215 m)
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- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (559 m)
- フレッシュスーパーITO本店 (682 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (738 m)
- 西友 木町店 (742 m)
- 西友 台原店 (986 m)
- 西友 上杉店 (995 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
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- 国立宮城教育大学教育学部附属中学校 (582 m)
- 民間学童保育アフタースクールMIGAキッズ (607 m)
- 仙台市立通町小学校 (655 m)
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- 宮城教育大学附属小学校 職員室 (674 m)
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- 仙台北年金事務所 (993 m)
- 病院/医療10件
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- 小林眼科医院 (30 m)
- 小野寺内科小児科胃腸科医院 (35 m)
- 小松脳神経外科 (67 m)
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- 北仙台はせがわクリニック (83 m)
- 原クリニック (89 m)
- こまつ皮膚科クリニック北仙台 (94 m)
- グランダ上杉雨宮 (102 m)
- 皮膚科斎藤クリニック (104 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (206 m)
- さくらっこ保育園 (237 m)
- 通町ハピネス保育園 (384 m)
- にじいろ保育園 (439 m)
- 青葉・杜のみらい保育園 (507 m)
- 杜のみらい保育園 (525 m)
- 幼保連携型認定こども園みどりの森 (664 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 (670 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド仙台上杉山ディアージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド仙台上杉山ディアージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,887万～4,276万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より97.2% 高い↑ 宮城県の平均より108.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 4,330万 〜 4,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド仙台上杉山ディアージュの相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.5万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド仙台上杉山ディアージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,330万〜4,550万円対前年同月比↑ | 4,330万〜4,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド仙台上杉山ディアージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜4,480万円です。専有面積は約70㎡〜約77㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK＋WIC＋納戸 | 約78㎡ (約24坪) | 約68万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK＋WIC＋納戸 | 約78㎡ (約24坪) | 約68万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド仙台上杉山ディアージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,325.5万円（57.1万円） |
プラウド仙台上杉山ディアージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,325.5万円（㎡単価57.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド仙台上杉山ディアージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,305万円 | 60.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,122万円 | 54.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,425.5万円 | 56.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,425.5万円 | 56.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,203.3万円 | 57.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,362.5万円 | 57.5万円 |
プラウド仙台上杉山ディアージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド仙台上杉山ディアージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 17.0万円 | 2SLDK | 70.85㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド仙台上杉山ディアージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 70.85㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 70.85㎡ / 南 |
| 3階 | ||
| 4階 | 17.6万〜18.4万円 75.24㎡ / - | |
| 5階 | 18.7万〜19.6万円 77.71㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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