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プレサンスグラン京都東洞院

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億4,580万 〜 1億5,310万円
3階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価172万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億4,580万円 〜 1億5,310万円3階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴972024年03月03日更新
家賃相場26.5万円
表面利回り2.4% 〜 3.03階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.74

791人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区元竹田町630
交通
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩5分
築年月
2014年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスグラン京都東洞院の基本情報

プレサンスグラン京都東洞院は、プレサンスコーポレーションによって2014年11月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約102㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1億2,216万~1億7,550万円、参考相場単価は172万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスグランキョウトヒガシノトウイン管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市中京区 元竹田町630管理形態委託
郵便番号〒604-8145管理員日勤
築年月2014年11月管理費1㎡あたり247円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区元竹田町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の烏丸駅で徒歩5分、アクセス良好です。四条駅から徒歩6分、烏丸御池駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ河原町松原 共同出張所(イーネットATM) (101 m)
    • セブン銀行 大丸 京都店 共同出張所 (149 m)
    • 北陸銀行京都支店 (189 m)
    • 関西みらい銀行 烏丸支店(旧:京都支店)(旧近畿大阪銀行店舗)【ATMは設置しておりません】 (207 m)
    • 福井銀行京都支店 (210 m)
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • りそな銀行 京都支店 (213 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大丸京都店内出張所(ATM) (220 m)
    • PRESTIA EXCHANGE 京都外貨両替コーナー (234 m)
    • 三井住友銀行京都支店 (238 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (901 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都東洞院錦店 (93 m)
    • ローソン ドラッグひかり蛸薬師高倉店 (97 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸錦店 (142 m)
    • ローソン 烏丸錦小路店 (168 m)
    • ファミリーマート 四条東洞院店 (178 m)
    • ファミリーマート 烏丸六角店 (203 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六角店 (205 m)
    • ファミリーマート 四条高倉店 (278 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (300 m)
    • ファミリーマート 四条堺町店 (312 m)
  • スーパー10件
    • パントリー 京都八百一本館店 (179 m)
    • フレスコ 烏丸店 (191 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (579 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (579 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (590 m)
    • フレスコ 御池店 (615 m)
    • フレスコ 四条店 (630 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (698 m)
    • さくらいや青果寺町店 (723 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (731 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立高倉小学校 (129 m)
    • ソラスト京都四条教室 (225 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (371 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (374 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (377 m)
    • 京都料理学校 (399 m)
    • 同心児童館生祥分室 (413 m)
    • 京都市立洛風中学校 (415 m)
    • 池坊文化学院 (439 m)
    • 池坊学園 (439 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 東洞院交番 (192 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (225 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (251 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (272 m)
    • 池坊短期大学図書館 (446 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (501 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (525 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (527 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (573 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (575 m)
  • 病院/医療10件
    • 錦歯科診療所 (59 m)
    • 前田医院 (67 m)
    • 大澤クリニック (83 m)
    • 西村医院 (85 m)
    • としかわ心の診療所 (85 m)
    • タイト訪問リハビリ (112 m)
    • 四条烏丸クリニック (119 m)
    • 京樹会四条烏丸耳鼻咽喉科 (123 m)
    • 梶田泌尿器科クリニック (123 m)
    • 山本心臓血管クリニック (124 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA三条保育園 (374 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (396 m)
    • 池坊保育園 (433 m)
    • 京都きらら学園 (495 m)
    • 京都市御池保育所 (699 m)
    • こどもの杜保育園 (730 m)
    • 永興開智こども園 (752 m)
    • 御所南ほいくえん (828 m)
    • 御所の杜ほいくえん (828 m)
    • ホテルキッズ京都 (828 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスグラン京都東洞院の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスグラン京都東洞院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億2,216万~1億7,550万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
172万円
坪単価
568万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より140.2% 高い↑
京都府の平均より261.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
1億4,580万 〜 1億5,310万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 4位
京都市中京区
382棟中 2位
元竹田町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンスグラン京都東洞院の相場

    ㎡単価
    172万円
    坪単価
    568.8万円
  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プレサンスグラン京都東洞院の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億4,580万〜1億5,310万円対前年同月比1億4,580万〜1億5,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスグラン京都東洞院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,780万〜1億7,800万円です。専有面積は約71㎡〜約102㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1億3,500万円1〜52LDK+S約72㎡ (約22坪)約187万円 (約619万円)西-
2024年2月1億3,500万円1〜52LDK+S約72㎡ (約22坪)約187万円 (約619万円)西-
2024年1月1億4,000万円1〜52LDK+S(納戸)約72㎡ (約22坪)約194万円 (約642万円)西-
2024年1月1億4,000万円1〜52LDK+S約72㎡ (約22坪)約194万円 (約642万円)西-
2023年12月1億4,000万円1〜52LDK+S(納戸)約72㎡ (約22坪)約194万円 (約642万円)西-

会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレサンスグラン京都東洞院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 30万 〜 36.6万円 (表面利回り:2.4% 〜 3.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 28.6万〜30万円
  • 3K〜3LDK平均 30.6万〜32.2万円
  • 4K〜4LDK平均 32.3万〜34万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月26.5万円3LDK71.6㎡26.5万円53.0万円1〜5西
2020年8月26.5万円3LDK71.6㎡26.5万円53.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスグラン京都東洞院の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階26.2万〜27.5万円
71.6㎡ / -
25.5万〜26.8万円
71.6㎡ / 西
2階26万〜27.3万円
74.99㎡ / 北
3階32.9万〜34.5万円
86.96㎡ / -
38.7万〜40.7万円
102.5㎡ / -
4階
5階26.6万〜28万円
71.6㎡ / 西
32.3万〜34万円
86.96㎡ / 西
32.3万〜34万円
86.96㎡ / 西

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