小田ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,130万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,130万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2018年06月15日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.34
808人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区白島中町1-11
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「白島駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨造
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小田ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | オダビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 白島中町1-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒730-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区白島中町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの白島駅で徒歩5分、アクセス良好です。新白島駅から徒歩8分、白島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行牛田支店 (408 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート新白島駅前店内出張所(ATM) (461 m)
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- 広島信用金庫牛田支店 (596 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島白島店内出張所(ATM) (598 m)
- 広島信用金庫白島支店 (614 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島西白島店内出張所(ATM) (681 m)
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- ファミリーマート 広島白島店 (604 m)
- ファミリーマート 広島西白島店 (683 m)
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- ファミリーマート 楠木町3丁目店 (805 m)
- スーパー10件
- FUJI(フジ) 白島店 (254 m)
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- マルシェー 牛田店 (525 m)
- フレスタ牛田本町店 (573 m)
- NANO RONO(なのりの) エブリイ楠木店 (624 m)
- 業務スーパー エブリイ楠木店 (648 m)
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- 山陽マルナカ 白島店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立安田女子高校 (209 m)
- 私立安田女子中学校 (286 m)
- 私立安田小学校 (339 m)
- 牛田本町児童クラブKCA (470 m)
- 牛田児童クラブKCA (514 m)
- クラーク記念国際高等学校広島キャンパス (533 m)
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- 広島市立 牛田児童館 (565 m)
- 放課後デイサービスぷちとまと (587 m)
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- 公共施設/機関10件
- 白島老人集会所 (176 m)
- 中消防署白島出張所 (296 m)
- 在広島オーストリア共和国名誉領事館 (457 m)
- 牛田本町1丁目2丁目3丁目集会所 (483 m)
- 広島東警察署 牛田交番 (493 m)
- 広島県警察本部 広島東警察署 牛田交番 (495 m)
- 中国地方整備局 港湾空港部 (592 m)
- 広島市 牛田公民館 (708 m)
- 牛田集会所 (708 m)
- 中国総合通信局 総合通信相談所・行政相談 (818 m)
- 病院/医療10件
- 小田耳鼻咽喉科 (11 m)
- ニチイケアセンター 白島 (104 m)
- どれみ訪問介護ステーション (173 m)
- 大橋内科医院 (185 m)
- 永山医院 (187 m)
- おやまクリニックリウマチ科・内科 (228 m)
- 小田歯科医院 (241 m)
- ひらやま眼科 (259 m)
- キューブ鍼灸整骨院牛田店 (272 m)
- 九軒町歯科 (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 安田女子短期大学付属幼稚園 (125 m)
- チアキッズ保育園白島 (272 m)
- ともえ保育園 (396 m)
- 認定こども園広島光明学園保育園 (480 m)
- 認定こども園広島光明学園幼稚園 (481 m)
- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (592 m)
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (730 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (730 m)
- あやめ幼稚園 (825 m)
- 小百合幼稚園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小田ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小田ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,081万～1,108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より45.1% 低い↓ 広島県の平均より32.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
小田ビルの相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.1万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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小田ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,130万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小田ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万円です。専有面積は約54㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小田ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,200万円（22万円） |
小田ビルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,200万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
小田ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,200万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,200万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,200万円 | 22万円 |
小田ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小田ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.0万円 | 2SLDK | 56.64㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 2SLDK | 56.64㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 2SLDK | 56.64㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 7.0万円 | 2SLDK | 56.64㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小田ビルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 56.64㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.7万〜7万円 54.66㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 |
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