ヴェルディ大竹駅前パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
8階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 8階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 広島県大竹市西栄2丁目9-17
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「大竹駅」徒歩10分
- 築年月
- 2015年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ大竹駅前パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディオオタケエキマエパークサイド | 管理会社 | グランドアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 大竹市 西栄2丁目9-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒739-0603 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年10月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり36円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県大竹市西栄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の大竹駅で徒歩10分、アクセス良好です。和木駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 四国銀行大竹支店 (349 m)
- JA佐伯中央大竹支店 (505 m)
- もみじ銀行大竹支店 (505 m)
- 広島信用金庫大竹支店 (584 m)
- 広島銀行大竹支店 (679 m)
- 公園1件
- さかえ公園 (295 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 大竹西栄店 (184 m)
- セブンイレブン キヨスクJR大竹駅店 (287 m)
- ファミリーマート 大竹西栄店 (294 m)
- ポプラ 大竹西栄店 (372 m)
- ファミリーマート 大竹駅前店 (414 m)
- ローソン フタバ図書大竹店 (426 m)
- ファミリーマート 大竹南栄店 (535 m)
- セブンイレブン 大竹立戸店 (652 m)
- デイリーヤマザキ 広島大竹本町店 (866 m)
- スーパー5件
- ゆめマート西栄 (173 m)
- ゆめマート西栄 (180 m)
- youme マート西栄店 (190 m)
- Aruk(アルク) みどり橋店 (574 m)
- ゆめマート新町 (602 m)
- 学校/教育施設2件
- 放課後等デイサービス・フーレイ (347 m)
- 広島県立大竹高校 (951 m)
- 公共施設/機関10件
- コミュニティサロン栄町 (239 m)
- 大竹警察署 大竹駅前交番 (288 m)
- 大竹市立 栄公民館 (328 m)
- 大竹市消防本部 (666 m)
- 大竹市役所 教育委員会事務局 生涯学習課 社会教育係・青少年育成係 (668 m)
- 大竹市立図書館 (674 m)
- 大竹警察署 (709 m)
- 大竹市役所 大竹支所 (772 m)
- 大竹市防犯連合会 (772 m)
- 大竹簡易裁判所 (990 m)
- 病院/医療10件
- 津村眼科医院 (127 m)
- 荒田歯科クリニック (185 m)
- 立川整形外科リハビリリウマチクリニック (244 m)
- 大竹中央クリニック (303 m)
- 希望の杜さかえ (315 m)
- バウムクーヘン歯科クリニック (333 m)
- 竹の子の里あっとホーム菜デイサービス (334 m)
- さかえまち鍼灸整骨院 (347 m)
- 山下ケアクリニック (354 m)
- デイサービスセンターさくらんぼ 大竹栄町ケアセンター (360 m)
- 幼稚園/保育園2件
- さかえ保育所 (321 m)
- 大竹中央幼稚園 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ大竹駅前パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ大竹駅前パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,367万～3,396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大竹市の平均より26.7% 高い↑ 広島県の平均より4.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルディ大竹駅前パークサイドの相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 102.9万円
大竹市の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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ヴェルディ大竹駅前パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ヴェルディ大竹駅前パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜2,980万円です。専有面積は約76㎡〜約89㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ大竹駅前パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,680万円 | 30万円 |
| 4階〜6階 | 2,757.1万円 | 30.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,826.7万円 | 37.2万円 |
| 10階〜15階 | 2,722.2万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,760万円 | 30.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,733.3万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,704.4万円 | 30.2万円 |
ヴェルディ大竹駅前パークサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディ大竹駅前パークサイドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ大竹駅前パークサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大竹 | 2023年6月 | 8.2万円 | 3LDK | 8.2万円 | 8.2万円 |
| ラインヴァント大竹駅前 | 2020年12月 | 10.5万円 | 2LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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