アルファガーデン中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
6階、3LDK、約106㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 6階, 3LDK, 約106㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 更新 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.39
876人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市天神前1-13
- 交通
- 高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
アルファガーデン中央公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルファガーデン中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファガーデンチュウオウコウエン | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 天神前1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒760-0018 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市天神前に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の瓦町駅で徒歩8分、高松琴平電気鉄道長尾線、高松琴平電気鉄道琴平線も利用可能でアクセス良好です。栗林公園北口駅から徒歩12分、片原町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 香川県信用組合 本店 (165 m)
- 銀行とりひき相談所 (201 m)
- 株式会社日本政策投資銀行四国支店 (207 m)
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- 宮脇中野町緑道 (750 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高松亀井町店 (143 m)
- ローソン 高松天神前店 (261 m)
- ファミリーマート 高松丸亀町グリーン店 (428 m)
- ファミリーマート 高松丸亀町店 (429 m)
- セブンイレブン 高松中央町店 (511 m)
- ローソン 高松瓦町店 (512 m)
- セブンイレブン 高松丸亀町店 (521 m)
- ローソン 高松番町二丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 高松瓦町2丁目店 (556 m)
- ファミリーマート 栗林公園前店 (559 m)
- スーパー7件
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- まちマルシェ・きむら (401 m)
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- マルナカ 広場店 (709 m)
- マルナカ 宮脇店 (854 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 穴吹カレッジ高松 穴吹ビジネスカレッジ (359 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹コンピューターカレッジ (359 m)
- 専門学校穴吹ビジネスカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 番町校舎 (375 m)
- 専門学校穴吹コンピュータカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 番町校舎 (381 m)
- KTCおおぞら高等学院 高松キャンパス (397 m)
- 私立英明高校亀岡学舎 (432 m)
- 公共施設/機関10件
- 高松税務署 (126 m)
- 自衛隊香川地方協力本部 高松募集案内所 (144 m)
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- 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 香川県地球温暖化防止活動推 (157 m)
- 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 (165 m)
- 香川県庁 教育委員会 総務課 企画・広報グループ (171 m)
- 香川県庁 教育委員会 教育次長 (171 m)
- 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 高松市レンタサイクル管理センタ (174 m)
- 香川県視覚障害者福祉センター図書館 (195 m)
- 香川県庁 政策部 男女参画・県民活動課 かがわ男女共同参画相談プラザ (199 m)
- 病院/医療10件
- 加藤医院 (13 m)
- アリスケアプランセンター番町 (33 m)
- 高松病院 (68 m)
- 亀井歯科医院 (68 m)
- 訪問看護ステーションみやけ (120 m)
- ピュア形成外科医院 (120 m)
- 大野ペインクリニック (122 m)
- さいとう歯科クリニック (122 m)
- やまぐちクリニック (122 m)
- 三宅医学研究所附属 三宅リハビリテーション病院 (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 香川県私立認可保育園連盟 (199 m)
- 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (250 m)
- 百十四ももっこらんど (264 m)
- 高松幼稚園 (409 m)
- 高松聖母幼稚園 (410 m)
- カナリヤ保育園 (553 m)
- 光華幼稚園 (578 m)
- 高松保育園 (690 m)
- 認定こども園中野保育所 (739 m)
- 認定こども園亀阜幼稚園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファガーデン中央公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファガーデン中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,128万～3,573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より62.6% 高い↑ 香川県の平均より68.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アルファガーデン中央公園の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルファガーデン中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファガーデン中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,900万円です。専有面積は約105㎡〜約106㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,480万円 | -4〜0 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,780万円 | -4〜0 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファガーデン中央公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 35件 | 3,513.7万円（33万円） |
アルファガーデン中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,513.7万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アルファガーデン中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,507.1万円 | 32.9万円 |
| 6階〜9階 | 3,480万円 | 32.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,900万円 | 36.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,561.7万円 | 33.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,409.1万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,508.8万円 | 32.9万円 |
アルファガーデン中央公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファガーデン中央公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファガーデン中央公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザレジデンス丸亀町グリーン | 2024年11月 | 14.2万円 | 3LDK | 28.4万円 | 14.2万円 |
| ベルエール八本松 | 2024年11月 | 3.7万円 | 1DK | - | - |
| ロイヤルガーデン中央公園 | 2024年11月 | 13.7万円 | 3LDK | 13.7万円 | 13.7万円 |
| ロイヤルガーデン県庁前 | 2023年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 37.5万円 | 12.5万円 |
| コルソグロワール天神前 | 2015年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファガーデン中央公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルファガーデン中央公園周辺の中古マンション
アルファガーデン中央公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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