アルファガーデン中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
6階、3LDK、約106㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 6階, 3LDK, 約106㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.35
530人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市天神前1-13
- 交通
- 高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファガーデン中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファガーデンチュウオウコウエン | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 天神前1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒760-0018 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市天神前に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の瓦町駅で徒歩8分、高松琴平電気鉄道長尾線、高松琴平電気鉄道琴平線も利用可能でアクセス良好です。栗林公園北口駅から徒歩12分、片原町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 香川県信用組合 本店 (165 m)
- 銀行とりひき相談所 (201 m)
- 株式会社日本政策投資銀行四国支店 (207 m)
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- ファミリーマート 高松丸亀町グリーン店 (428 m)
- ファミリーマート 高松丸亀町店 (429 m)
- セブンイレブン 高松中央町店 (511 m)
- ローソン 高松瓦町店 (512 m)
- セブンイレブン 高松丸亀町店 (521 m)
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- セブンイレブン 高松瓦町2丁目店 (556 m)
- ファミリーマート 栗林公園前店 (559 m)
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- まちマルシェ・きむら (401 m)
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- マルナカ 宮脇店 (854 m)
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- 学校/教育施設10件
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- キッス調理技術専門学校 (166 m)
- 香川県立高松高校 (260 m)
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- 穴吹カレッジ高松 穴吹ビジネスカレッジ (359 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹コンピューターカレッジ (359 m)
- 専門学校穴吹ビジネスカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 番町校舎 (375 m)
- 専門学校穴吹コンピュータカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 番町校舎 (381 m)
- KTCおおぞら高等学院 高松キャンパス (397 m)
- 私立英明高校亀岡学舎 (432 m)
- 公共施設/機関10件
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- 自衛隊香川地方協力本部 高松募集案内所 (144 m)
- 香川県消防設備協会(一般社団法人) (149 m)
- 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 香川県地球温暖化防止活動推 (157 m)
- 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 (165 m)
- 香川県庁 教育委員会 総務課 企画・広報グループ (171 m)
- 香川県庁 教育委員会 教育次長 (171 m)
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- 香川県視覚障害者福祉センター図書館 (195 m)
- 香川県庁 政策部 男女参画・県民活動課 かがわ男女共同参画相談プラザ (199 m)
- 病院/医療10件
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- アリスケアプランセンター番町 (33 m)
- 高松病院 (68 m)
- 亀井歯科医院 (68 m)
- 訪問看護ステーションみやけ (120 m)
- ピュア形成外科医院 (120 m)
- 大野ペインクリニック (122 m)
- さいとう歯科クリニック (122 m)
- やまぐちクリニック (122 m)
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- 香川県私立認可保育園連盟 (199 m)
- 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (250 m)
- 百十四ももっこらんど (264 m)
- 高松幼稚園 (409 m)
- 高松聖母幼稚園 (410 m)
- カナリヤ保育園 (553 m)
- 光華幼稚園 (578 m)
- 高松保育園 (690 m)
- 認定こども園中野保育所 (739 m)
- 認定こども園亀阜幼稚園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファガーデン中央公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファガーデン中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,167万～3,573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より67.3% 高い↑ 香川県の平均より72.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファガーデン中央公園の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.7万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファガーデン中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,440万円対前年同月比↓ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファガーデン中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜3,900万円です。専有面積は約105㎡〜約106㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファガーデン中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,507.1万円 | 32.9万円 |
| 6階〜9階 | 3,480万円 | 32.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,900万円 | 36.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,561.7万円 | 33.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,409.1万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,508.8万円 | 32.9万円 |
アルファガーデン中央公園の売却のご相談
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アルファガーデン中央公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファガーデン中央公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザレジデンス丸亀町グリーン | 2024年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 26.0万円 | 26.0万円 |
| ベルエール八本松 | 2024年4月 | 4.2万円 | 1DK | - | - |
| ロイヤルガーデン県庁前 | 2023年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 37.5万円 | 12.5万円 |
| ロイヤルガーデン中央公園 | 2016年10月 | 13.0万円 | 2SLDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
| コルソグロワール天神前 | 2015年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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