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サーパス若松町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
5階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円5階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴13件2024年01月17日更新
家賃相場10.8万 〜 11.5万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％5階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.73

100人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県宇部市若松町3-14
交通
  • ＪＲ宇部線「宇部新川駅」徒歩7分
築年月
2002年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス若松町の基本情報

サーパス若松町は、穴吹工務店によって2002年02月に竣工された総戸数72戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約94㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,100万～1,842万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスワカマツチョウ管理会社穴吹コミュニティ
住所山口県 宇部市 若松町3-14管理形態委託
郵便番号〒755-0061管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県宇部市若松町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇部線の宇部新川駅で徒歩7分、アクセス良好です。琴芝駅から徒歩20分、居能駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 山口銀行西新川支店 (287 m)
    • 西京銀行宇部支店 (624 m)
    • 信用組合広島商銀宇部支店 (695 m)
  • 公園5件
    • 蛭子公園 (252 m)
    • 渡辺翁記念公園 (558 m)
    • 真締川公園 (801 m)
    • 春日公園 (915 m)
    • 鍋倉公園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宇部若松町店 (66 m)
    • ファミリーマート 宇部若松町店 (203 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宇部新川駅店 (275 m)
    • ローソン 宇部中央町一丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 宇部西中町店 (427 m)
    • セブンイレブン 宇部島2丁目店 (454 m)
    • セブンイレブン 宇部下条2丁目店 (460 m)
    • ローソン 宇部松島町店 (605 m)
    • ローソン 山口大学病院店 (806 m)
    • セブンイレブン 宇部新町店 (984 m)
  • スーパー3件
    • ウェスタまるき 小松原通り店 (61 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 宇部中央店 (637 m)
    • Aruk(アルク) 南浜店 (947 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 専門学校YICリハビリテーション大学校 宇部新川キャンパス (232 m)
    • YICビジネスアート専門学校 (233 m)
    • ニチイ学館宇部校 (369 m)
    • 宇部市立鵜ノ島小学校 (387 m)
    • 新川学童保育クラブ (765 m)
    • 国立大学法人山口大学医学部 (783 m)
    • 宇部市立新川小学校 (798 m)
    • 山口大学医学部 総務課長 (800 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 宇部警察署 新川交番 (209 m)
    • 宇部市鵜の島出張所 (305 m)
    • 宇部市新川出張所 (426 m)
    • 山口大学図書館医学部図書館 (798 m)
    • 宇部市立図書館(琴芝町) (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 金子小児科 (121 m)
    • 根木胃腸科 (135 m)
    • 鈴尾整骨院 (169 m)
    • 宇部記念病院 (172 m)
    • 内田皮膚科医院 (197 m)
    • ひらた内科クリニック (249 m)
    • ふくたクリニック (268 m)
    • 野中耳鼻科 (275 m)
    • 土屋歯科医院 (288 m)
    • おかの歯科医院 (293 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 小松原幼稚園 (540 m)
    • 宇部市立新川保育園 (664 m)
    • 桃山保育園 (720 m)
    • 宇部市立第二乳児保育園 (766 m)
    • プティット プティット宇部ルーム (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス若松町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス若松町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,100万～1,842万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
61万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宇部市の平均より3.9% 高い↑
山口県の平均より2.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 231位
宇部市
43棟中 19位
若松町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス若松町の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.6万円

  • 宇部市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.3万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス若松町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比↓1,550万〜1,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス若松町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,570万〜1,850万円です。専有面積は約59㎡〜約94㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,570万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約61万円)北-
2023年12月1,570万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約61万円)南-
2023年11月1,650万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)南-
2021年1月1,630万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)南-
2020年12月1,630万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)南-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.18％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス若松町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,605万円18.9万円
5階〜6階1,611.3万円20.2万円
7階〜8階1,724万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,598万円26.9万円
3LDK/3SLDK等1,611.3万円20.2万円
4LDK/4SLDK等1,654万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,615.6万円20.3万円
北/北東/北西1,590万円20万円

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サーパス若松町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.5万円3LDK76.89㎡23.0万円11.5万円6〜10南西
2023年6月10.8万円3LDK76.89㎡21.6万円10.8万円6〜10南西
2023年5月11.5万円3LDK76.89㎡23.0万円11.5万円6〜10南西
2023年5月10.8万円3LDK76.89㎡21.6万円10.8万円6〜10南西
2023年4月11.5万円3LDK76.89㎡23.0万円11.5万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス若松町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階12.2万〜12.8万円
84.91㎡ / 南
5階10万〜10.5万円
76.89㎡ / 北
6階10.9万〜11.4万円
76.89㎡ / 南西
7階
8階8.6万〜9.1万円
59.31㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
94.58㎡ / -
9階
10階11.1万〜11.7万円
76.89㎡ / 南西

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