エスリード鶴見緑地公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
6階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区焼野2丁目南5-5
- 交通
- ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩34分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード鶴見緑地公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードツルミリョクチコウエン | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 焼野2丁目南5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区焼野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の鴻池新田駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪厚生信用金庫鶴見支店 (243 m)
- サンクス鶴見安田 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- ファミリーマート茨田大宮 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート守口東通店内出張所(ATM) (506 m)
- ミニストップ大阪諸口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- ファミリーマート鶴見浜二丁目 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 大阪鶴見 共同出張所 (786 m)
- JA北河内二島支店 (888 m)
- ファミリーマート鶴見緑地 共同出張所(イーネットATM) (970 m)
- デイリーヤマザキ門真三ツ島 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
- 公園1件
- 花博記念公園鶴見緑地 (927 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪鶴見緑地店 (83 m)
- ファミリーマート 鶴見緑地東店 (326 m)
- ファミリーマート 守口東通店 (513 m)
- ローソン 鶴見緑地駅前店 (543 m)
- ローソンサテライト 門真三ツ島3丁目店 (600 m)
- セブンイレブン 守口南寺方東通6丁目店 (657 m)
- セブンイレブン なみはやドーム入口店 (694 m)
- ローソン 門真南駅前店 (725 m)
- ミニストップ 大阪浜2丁目店 (806 m)
- ファミリーマート 門真大橋店 (944 m)
- スーパー3件
- 食品館アプロ 鶴見店 (96 m)
- イズミヤまるとく市場門真南店 (967 m)
- イズミヤ まるとく市場門真南店 (968 m)
- 学校/教育施設5件
- 放課後等デイサービスコスモ鶴見2nd (108 m)
- 大阪市立焼野小学校 (186 m)
- 大阪市立茨田北中学校 (508 m)
- 大阪市立茨田北小学校 (617 m)
- 大阪府立守口支援学校 (938 m)
- 公共施設/機関3件
- ユネップ国際環境技術センター (405 m)
- 鶴見警察署 茨田北交番 (422 m)
- 門真市役所 門真南自転車等保管場所 (930 m)
- 病院/医療10件
- 北野歯科医院 (60 m)
- いまにし医院 (309 m)
- ごとう歯科クリニック (311 m)
- グッドフィールド (424 m)
- パナソニックエイジフリー つるみデイセンター (430 m)
- いちば歯科医院 (432 m)
- よこやま歯科クリニック (452 m)
- 糸原医院 (539 m)
- 東歯科医院 (542 m)
- ヒロデンタルクリニック (702 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 俊英舘第2保育園 (207 m)
- 俊英舘保育園 (391 m)
- 俊英舘保育園分園(こぐま園) (404 m)
- トモエこぐま保育園 (705 m)
- 大阪ひがし幼稚園 (888 m)
- ほっぺるランド鶴見緑地 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード鶴見緑地公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード鶴見緑地公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,925万～3,919万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より46.7% 高い↑ 大阪府の平均より47.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスリード鶴見緑地公園の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.4万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード鶴見緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード鶴見緑地公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,480万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード鶴見緑地公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,117.7万円 | 51.7万円 |
| 4階〜7階 | 3,500万円 | 49万円 |
| 8階〜9階 | 4,066.4万円 | 59.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,054.7万円 | 54万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,590万円 | 66.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,462.9万円 | 56.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,160万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,462万円 | 56.2万円 |
エスリード鶴見緑地公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスリード鶴見緑地公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エスリード鶴見緑地公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| デリード鶴見緑地パークサイド | 2024年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 12.1万円 | 22.0万円 |
| シティテラス鶴見緑地公園 | 2023年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 18.0万円 | 36.0万円 |
| ユニアルス鶴見緑地公園プレジオ | 2019年4月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| サンクタス鶴見緑地パークアドレス | 2018年7月 | 13.2万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| ベルアーバニティ鶴見緑地 | 2015年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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