ノバ真田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,650万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,650万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区東高津町9-21
- 交通
- 近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ノバ真田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノバサナダヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 東高津町9-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | カネイチビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区東高津町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の大阪上本町駅で徒歩6分、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。鶴橋駅から徒歩11分、桃谷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 紀陽銀行 上本町支店 (92 m)
- ファミリーマート天王寺堂ヶ芝 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
- セブン銀行 近鉄電車 大阪上本町駅 共同出張所 (273 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 上本町駅前出張所 無人ATM (307 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪上本町駅内出張所(ATM) (320 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪赤十字病院出張所 無人ATM (346 m)
- セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (358 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (393 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 上本町六丁目北店 (183 m)
- セブンイレブン 大阪小橋町店 (273 m)
- ローソン 上本町駅前店 (284 m)
- ローソン 上本町五丁目店 (296 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下1番ホーム店 (304 m)
- ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (305 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (328 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (335 m)
- ファミリーマート 大阪赤十字病院店 (366 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (297 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (356 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (395 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (419 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (499 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (614 m)
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- ライフ 清水谷店 (923 m)
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- スーパー万代 桃谷駅前店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東朋高等専修学校 (235 m)
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- KidsLabo123 (345 m)
- 私立清風高校 (388 m)
- 私立清風中学校 (390 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (502 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (592 m)
- 桃陽会館 (605 m)
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- 大阪府障がい者社会参加促進センター (848 m)
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- 病院/医療10件
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- ほがらかクリニック (66 m)
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- 聖授会総合健診センター (118 m)
- 聖授会クリニック (136 m)
- ケア21天王寺 (142 m)
- 戸田整形外科 (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ステラプリスクール桃坂校 (286 m)
- ポピンズナーサリースクール天王寺 (302 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (387 m)
- チックアンドヘン保育園 (389 m)
- 上本町プリメール (391 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (419 m)
- 真田山かいせい保育園 (454 m)
- 味原保育所 (466 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (507 m)
- 上本町げんき学園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバ真田山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバ真田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,569万～3,500万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より26.7% 低い↓ 大阪府の平均より3.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ノバ真田山の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.6万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノバ真田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバ真田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,730万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,848万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,848万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2021年10月 | 2,848万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,848万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノバ真田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,690.6万円 | 40.3万円 |
| 5階〜7階 | 3,472.6万円 | 43万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,944.3万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,707.7万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,939万円 | 41.5万円 |
| 東 | 2,798.3万円 | 42.1万円 |
| 西 | 2,498万円 | 37.6万円 |
ノバ真田山の売却のご相談
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ノバ真田山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ノバ真田山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラナップスクエア上本町 | 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | - | 5.5万円 |
| ロータリーコーポ東高津 | 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 10.0万円 | 10.0万円 |
| グランドメゾン天王寺小橋町 | 2024年3月 | 20.1万円 | 2SLDK | 22.0万円 | 44.0万円 |
| プレミストタワー大阪上本町 | 2024年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 17.0万円 | 34.0万円 |
| ライオンズマンション東高津公園 | 2020年7月 | 6.9万円 | 1K | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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