津之守坂マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
3218人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区荒木町15
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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津之守坂マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツノカミザカマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 荒木町15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒160-0007 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 浅沼興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区荒木町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩8分、四ツ谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス上智大学前 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 曙橋駅 共同出張所 (224 m)
- ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
- ポプラ麹町 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (267 m)
- 三菱UFJ銀行四谷支店 (319 m)
- 第一勧業信用組合 本部 (320 m)
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 (322 m)
- みずほ銀行 四谷支店 (349 m)
- (ATM)三井住友銀行 四谷見附出張所 (381 m)
- 公園5件
- 三栄公園 (256 m)
- 住吉公園 (558 m)
- 四ツ谷駅前広場 (892 m)
- 四谷見附公園 (897 m)
- 若葉東公園 (956 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新宿荒木町店 (128 m)
- ローソン 新宿坂町店 (174 m)
- セブンイレブン 新宿曙橋駅東店 (245 m)
- ファミリーマート 新宿荒木町店 (246 m)
- ローソン 新宿曙橋店 (253 m)
- ファミリーマート 曙橋店 (254 m)
- ファミリーマート 都営線曙橋駅店 (265 m)
- ミニストップ 四谷3丁目店 (335 m)
- ファミリーマート 四谷大通り店 (336 m)
- ファミリーマート 四谷舟町店 (357 m)
- スーパー10件
- 三徳住吉店 (340 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (368 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (419 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (435 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (455 m)
- まいばすけっと 新宿住吉町店 (468 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (542 m)
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (579 m)
- 丸正総本店 (586 m)
- 三徳?河田店 (637 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室 (225 m)
- セツ・モードセミナー (346 m)
- 東京医療専門学校 5号館 (373 m)
- 四谷インタナショナルスクール高等部 (391 m)
- シンパシーコンピュータ学院 (392 m)
- 東京医療専門学校 四谷校舎(鍼灸マッサージ科・鍼灸科) (397 m)
- 東京医療専門学校四谷本部校舎 (405 m)
- 新宿区立四谷小学校 (472 m)
- 公共施設/機関10件
- 男女共同参画推進センター ウィズ新宿 (63 m)
- 新宿区役所 四谷保健センター (234 m)
- 四谷保健センター (270 m)
- 四谷税務署 (288 m)
- 新宿東清掃センター (291 m)
- 四谷高齢者総合相談センター (291 m)
- 警視庁第四方面本部 (299 m)
- 第四方面本部 (300 m)
- 新宿区立防災センター (333 m)
- 防衛省 (420 m)
- 病院/医療10件
- サニーパレス四谷壱番館 (49 m)
- コンフォガーデン歯科クリニック (77 m)
- 片町デンタルクリニック (114 m)
- 片倉歯科医院 (117 m)
- スマイルプラスデンタルクリニック (117 m)
- あけぼの診療所 (131 m)
- 柳沢クリニック (133 m)
- あけぼの診療所 (134 m)
- ケアスタジオ曙橋 (144 m)
- 大川歯科医院 (147 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ曙橋保育園 (416 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (441 m)
- 四谷子ども園 (474 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (477 m)
- MeducareBambino (496 m)
- グローバルキッズ若葉園 (541 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (548 m)
- アスク薬王寺保育園 (582 m)
- フロンティアキッズ河田町 (610 m)
- ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
津之守坂マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
津之守坂マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,414万～2,720万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より56.8% 低い↓ 東京都の平均より47.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
津之守坂マンションの相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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津之守坂マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津之守坂マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,480万円です。専有面積は約35㎡〜約66㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
津之守坂マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,915.7万円 | 47.6万円 |
| 6階 | 1,793.3万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,793.3万円 | 49.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,915.7万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,717.6万円 | 47.8万円 |
津之守坂マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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津之守坂マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.0万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 11.0万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
津之守坂マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 60.4㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11万〜11.5万円 36.0㎡ / - | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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