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アルファスマート観音寺新町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,440万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,440万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴42件更新

資産評価 [鳥取県]★★★★★5.0

住所
鳥取県米子市観音寺新町3丁目1
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「東山公園駅」徒歩13分
築年月
2018年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファスマート観音寺新町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファスマート観音寺新町の基本情報

アルファスマート観音寺新町は、穴吹興産によって2018年01月に竣工された総戸数48戸の10階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,292万～3,225万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートカンノンジシンマチ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所鳥取県 米子市 観音寺新町3丁目1管理形態委託
郵便番号〒683-0009管理員日勤
築年月2018年1月管理費1㎡あたり141円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり52円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鳥取県米子市観音寺新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の東山公園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。博労町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園3件
    • 東山公園 (764 m)
    • どらやきドラマチックパーク米子 (764 m)
    • どらドラパーク米子(東山運動公園) (959 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 米子観音寺新町店 (119 m)
    • セブンイレブン 米子車尾南1丁目店 (166 m)
    • ファミリーマート 米子長砂店 (750 m)
  • スーパー1件
    • MARUI(マルイ) 車尾店 (859 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 米子市立東山中学校 (368 m)
    • 米子市立車尾小学校 (664 m)
    • 米子市立 車尾児童館 (710 m)
    • 鳥取県立米子南高校 (823 m)
    • 米子市立明道小学校 (946 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 米子市 車尾公民館 (730 m)
  • 病院/医療10件
    • すどう歯科クリニック (37 m)
    • 米子こどもクリニック (106 m)
    • ひだまり訪問看護ステーション (220 m)
    • ひだまりクリニック (225 m)
    • エルフィスヘルスライフホーム観音寺新町 (276 m)
    • 山本泌尿器クリニック (298 m)
    • ミオ・ファティリティ・クリニック (316 m)
    • かわたに医院 (348 m)
    • 佐々木整骨院 (620 m)
    • かたやま心の健康クリニック (672 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 米子福祉会車尾保育園 (238 m)
    • 米子みどり幼稚園 (917 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスマート観音寺新町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート観音寺新町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,292万～3,225万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
111万円 〜 118万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較米子市の平均より81.4% 高い↑
鳥取県の平均より74.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
鳥取県
97棟中 1位
米子市
48棟中 1位
観音寺新町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • アルファスマート観音寺新町の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.4万円

  • 米子市の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.4万円

  • 鳥取県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.9万円

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アルファスマート観音寺新町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,320万〜2,440万円対前年同月比↓2,320万〜2,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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アルファスマート観音寺新町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,160万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)東-
2025年2月2,700万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)東-
2025年2月2,580万円-4〜03LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)東-
2025年2月2,400万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)東-
2025年2月2,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)東-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファスマート観音寺新町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,450万円（35.8万円）
71〜80㎡28件2,776.1万円（36.9万円）
91〜100㎡3件3,100万円（34.4万円）

アルファスマート観音寺新町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,776.1万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファスマート観音寺新町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,803.4万円36.6万円
5階〜6階2,450万円35.8万円
7階〜10階2,865万円37.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,094.4万円39.2万円
3LDK/3SLDK等2,616.5万円35.7万円
4LDK/4SLDK等3,100万円34.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,929.4万円37.1万円

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アルファスマート観音寺新町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファスマート観音寺新町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
クリーンピア米子駅東2023年8月5.9万円3LDK5.9万円5.9万円
グランディオス米子2023年5月8.0万円2LDK8.0万円8.0万円
エクレシア東山2020年1月7.0万円1R7.0万円7.0万円
ライオンズマンション米子角盤町2017年6月6.8万円1SDK20.4万円-
サーパス東山公園2017年4月10.3万円3LDK20.6万円10.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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アルファスマート観音寺新町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファスマート観音寺新町周辺の中古マンション

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サーパス観音寺新町

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「東山公園駅」徒歩19分
米子市観音寺新町5丁目

1,390万〜2,350万円

63㎡〜85㎡
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サーパス東山公園

ＪＲ境線「博労町駅」徒歩15分
米子市道笑町4丁目

1,440万〜1,980万円

68㎡〜94㎡
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エクレシア東山

ＪＲ境線「博労町駅」徒歩12分
米子市道笑町4丁目

1,140万〜1,890万円

72㎡
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フローレンス昭和町グランドアーク

ＪＲ境線「博労町駅」徒歩11分
米子市昭和町

1,800万〜2,350万円

83㎡〜86㎡
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クリーンピア米子駅東

ＪＲ境線「米子駅」徒歩14分
米子市目久美町

850万〜1,180万円

58㎡〜63㎡
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ライオンズマンション米子角盤町

ＪＲ境線「博労町駅」徒歩8分
米子市角盤町1丁目

650万〜1,680万円

44㎡〜70㎡

アルファスマート観音寺新町周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス東町(米子市)

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「米子駅」徒歩8分
米子市東町

1,470万〜2,980万円

63㎡〜90㎡
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アルファスマート東福原

ＪＲ境線「富士見町駅」徒歩20分
米子市東福原5丁目

1,450万〜2,400万円

63㎡〜73㎡
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アルファスマート米原2

ＪＲ境線「後藤駅」徒歩11分
米子市米原4丁目

1,720万〜2,840万円

62㎡〜73㎡
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アルファスマート米原北

ＪＲ境線「後藤駅」徒歩16分
米子市米原8丁目

1,990万〜2,800万円

70㎡〜80㎡
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アルファスマート米原

ＪＲ境線「後藤駅」徒歩11分
米子市米原4丁目

1,680万〜3,290万円

65㎡〜82㎡
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アルファスマート観音寺新町

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「東山公園駅」徒歩13分
米子市観音寺新町3丁目

2,300万〜3,160万円

68㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。