パークホームズ田無ザガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,910万 〜 5,150万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,910万円 〜 5,150万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市田無町4丁目12
- 交通
- 西武新宿線「田無駅」徒歩9分
- 築年月
- 2019年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ田無ザガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズタナシザガーデン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 田無町4丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒188-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年1月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 170戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市田無町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数170戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の田無駅で徒歩9分、アクセス良好です。花小金井駅から徒歩26分、西武柳沢駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 西東京市 芝久保学童クラブ (775 m)
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- 病院/医療10件
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- 田無耳鼻咽喉科クリニック (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクたなし南町保育園 (253 m)
- 田無富士見幼稚園 (303 m)
- 田無ひまわり保育園 (368 m)
- manamana保育室 (369 m)
- Nicot田無 (394 m)
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- ビーフェア田無保育園 (656 m)
- 都市型保育園ポポラー東京田無園 (685 m)
- 田無向ヶ丘幼稚園 (692 m)
- 芝久保保育園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ田無ザガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ田無ザガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,778万～6,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より48.7% 高い↑ 東京都の平均より10.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,910万 〜 5,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークホームズ田無ザガーデンの相場
- ㎡単価
- 68.6万円
- 坪単価
- 227万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ田無ザガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,910万〜5,160万円対前年同月比↓ | 4,910万〜5,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ田無ザガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,980万円です。専有面積は約55㎡〜約78㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 5,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 5,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 5,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ田無ザガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 4,154万円（74.4万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 5,193.1万円（76.1万円） |
| 71〜80㎡ | 66件 | 5,326.6万円（70.1万円） |
パークホームズ田無ザガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,326.6万円（㎡単価70.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークホームズ田無ザガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,302.6万円 | 69.8万円 |
| 4階〜6階 | 5,337.4万円 | 73.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,327.9万円 | 69.9万円 |
| 10階〜12階 | 5,179.2万円 | 74.1万円 |
| 13階〜14階 | 5,844万円 | 80.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,154万円 | 74.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,272.5万円 | 72.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,207.1万円 | 72.3万円 |
| 東 | 4,241.3万円 | 70.7万円 |
パークホームズ田無ザガーデンの売却のご相談
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パークホームズ田無ザガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 73.88㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 73.88㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 73.88㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 73.88㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 73.88㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ田無ザガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.7万〜20.7万円 78.17㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.8万〜20.8万円 78.17㎡ / 南西 | |
| 3階 | 18.3万〜19.3万円 71.88㎡ / 南西 | |
| 4階 | 19万〜19.9万円 73.88㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 20.3万〜21.3万円 78.17㎡ / 南西 | |
| 7階 | 14.5万〜15.3万円 55.83㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 68.0㎡ / 南西 |
| 8階 | 17.8万〜18.7万円 68.08㎡ / 南東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 14.7万〜15.5万円 55.83㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 68.26㎡ / 南西 |
| 11階 | 19.6万〜20.6万円 73.88㎡ / 南東 | |
| 12階 | 17.7万〜18.6万円 68.23㎡ / 東 | |
| 13階 | 20.9万〜21.9万円 78.17㎡ / - | |
| 14階 | 18.6万〜19.5万円 69.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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