ジェノヴィア東京ノースグリーンヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,580万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,580万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
1520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区舎人5丁目29-22
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェノヴィア東京ノースグリーンヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェノヴィアトウキョウノースグリーンヴェール | 管理会社 | グッドコム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 舎人5丁目29-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0831 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり311円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グッドコムアセット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山廣建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区舎人5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの見沼代親水公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。舎人駅から徒歩13分、舎人公園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- パーク歯科医院 ホームズ草加舎人店 (399 m)
- パーク歯科医院島忠ホームズ草加舎人店 (402 m)
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- にっさとの森保育園 (782 m)
- いりや第一保育園 (854 m)
- 足立みどり幼稚園 (854 m)
- 新郷南幼稚園 (923 m)
- 聖保育園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェノヴィア東京ノースグリーンヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,549万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より34.1% 高い↑ 東京都の平均より18.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェノヴィア東京ノースグリーンヴェールの相場
- ㎡単価
- 61.9万円
- 坪単価
- 204.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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ジェノヴィア東京ノースグリーンヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェノヴィア東京ノースグリーンヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,800万円です。専有面積は約25㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円 (約189万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェノヴィア東京ノースグリーンヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,450万円 | 57万円 |
| 3階〜4階 | 1,750万円 | 69万円 |
| 5階〜6階 | 1,604.5万円 | 63.8万円 |
| 7階〜10階 | 1,532万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,641.8万円 | 64.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,641.8万円 | 64.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,750万円 | 68.8万円 |
| 東 | 1,638万円 | 65万円 |
| 北/北東/北西 | 1,576.7万円 | 61.7万円 |
ジェノヴィア東京ノースグリーンヴェールの売却のご相談
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ジェノヴィア東京ノースグリーンヴェールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 25.42㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.7万円 | 1K | 25.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.7万円 | 1K | 25.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.7万円 | 1K | 25.42㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.9万円 | 1K | 25.16㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェノヴィア東京ノースグリーンヴェールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 25.16㎡ / 東 |
| 2階 | 6.2万〜6.6万円 25.42㎡ / 東 |
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 25.42㎡ / - |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 25.52㎡ / - |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 25.16㎡ / 東 |
| 6階 | 6.5万〜6.9万円 25.42㎡ / - |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 25.42㎡ / 東 |
| 8階 | 6.4万〜6.8万円 25.42㎡ / 西 |
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 25.16㎡ / 東 |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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