レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
702人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市打越町660
- 交通
- 京王高尾線「北野駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムハチオウジイーストサイドヒルズ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 打越町660 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0911 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大勝 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市打越町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の北野駅で徒歩5分、京王高尾線も利用可能でアクセス良好です。長沼駅から徒歩16分、片倉駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 本店 京王電鉄北野駅内出張所(ATM) (325 m)
- きらぼし銀行 北野駅出張所 (327 m)
- ファミリーマート絹ケ丘二丁目 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- 三井住友銀行 北野支店 (396 m)
- 西武信用金庫 北野支店 (444 m)
- 東日本銀行 北野支店 (453 m)
- ミニストップ八王子長沼 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
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- 北野公園 (955 m)
- 都立長沼公園長沼口 (977 m)
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- ローソン 八王子打越町店 (136 m)
- ファミリーマート 北野駅北口店 (370 m)
- セブンイレブン 八王子絹ヶ丘1丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 北野駅南口店 (504 m)
- ファミリーマート 北野駅前通り店 (550 m)
- ファミリーマート 長沼団地入口店 (622 m)
- セブンイレブン 八王子長沼町店 (753 m)
- スーパー4件
- 京王ストア 北野店 (348 m)
- SUPERALPS(スーパーアルプス)北野店 (406 m)
- ビッグ・エー 八王子長沼町店 (521 m)
- 業務スーパー 八王子店 (764 m)
- 学校/教育施設6件
- 八王子市 北野学童保育所 (431 m)
- 八王子市立打越中学校 (441 m)
- 八王子市立由井第一小学校 (460 m)
- 八王子市 北野児童館 (592 m)
- 八王子市立長沼小学校 (867 m)
- 八王子市 長沼学童保育所 (885 m)
- 公共施設/機関3件
- 南大沢警察署 北野駅前交番 (358 m)
- 八王子市北野市民センター図書館 (445 m)
- 北野事務所 (548 m)
- 病院/医療10件
- 林産婦人科 (188 m)
- 神山歯科医院 (250 m)
- きたの鍼灸院・整骨院 (275 m)
- 澤渡循環器クリニック (277 m)
- 岩本脳神経クリニック (279 m)
- 中村クリニック (334 m)
- 青木歯科医院 (334 m)
- 北野台病院 (336 m)
- 河野皮フ科 (341 m)
- 丸岡耳鼻咽喉科 (357 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 敬愛きたの保育園 (433 m)
- 北野ひなた保育園 (592 m)
- 打越保育園 (705 m)
- 長沼幼稚園 (717 m)
- 北野保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,388万～2,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より16.9% 高い↑ 東京都の平均より51.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズの相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,980万円です。専有面積は約64㎡〜約70㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,410万円 | 34.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,595.7万円 | 38.5万円 |
| 5階 | 2,737.5万円 | 39.3万円 |
| 6階 | 2,880万円 | 40.9万円 |
| 7階 | 2,790万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,621.6万円 | 39.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,732.8万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,653.4万円 | 39.1万円 |
| 西 | 2,887.5万円 | 41万円 |
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.6万円 | 3LDK | 73.26㎡ | 25.2万円 | 25.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 12.6万円 | 3LDK | 73.26㎡ | 25.2万円 | 25.2万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 70.21㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 70.47㎡ / - |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 64.28㎡ / 南西 | 12.1万〜12.8万円 70.39㎡ / 南 |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 70.24㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 70.39㎡ / 西 |
| 6階 | 12万〜12.6万円 70.39㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12万〜12.6万円 70.39㎡ / - |
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