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サンヴィヴァン亀戸ノース

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,780万 〜 3,970万円
5階、2LDK、約47㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡ 〜 82万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,780万円 〜 3,970万円5階, 2LDK, 約47㎡の例
売買履歴552024年03月04日更新
家賃相場11.3万 〜 15.1万円
表面利回り3.9% 〜 4.85階, 2LDK, 約47㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2164人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区文花2丁目3-16
交通
  • 東武亀戸線「小村井駅」徒歩4分
築年月
2015年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンヴィヴァン亀戸ノースの基本情報

サンヴィヴァン亀戸ノースは、ロデオリアルターによって2015年10月に竣工された総戸数26戸の9階建マンションです。施工は奈良建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約55㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,203万~4,537万円、参考相場単価は80万円/㎡~82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヴィヴァンカメイドノース管理会社メイプルリビングサービス
住所東京都 墨田区 文花2丁目3-16管理形態委託
郵便番号〒131-0044管理員巡回
築年月2015年10月管理費1㎡あたり225円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり49円
階建9階建間取り1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社ロデオリアルターバイク置き場あり
施工会社奈良建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区文花2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東あずま駅から徒歩6分、亀戸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東日本銀行 立花支店 (360 m)
    • 中ノ郷信用組合 立花支店 (368 m)
    • ゆうちょ銀行本店東武亀戸線東あずま駅出張所 (457 m)
    • サンクス亀戸 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • きらぼし銀行 吾嬬支店 (562 m)
    • 東京東信用金庫吾嬬支店 (586 m)
    • ファミリーマート亀戸七丁目 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
    • 東京東信用金庫押上支店 (654 m)
    • ファミリーマート亀戸十三間通り 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
    • ミニストップ亀戸2丁目 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
  • 公園10件
    • 宮元児童遊園 (156 m)
    • 緑と花の学習園 (184 m)
    • 文花宮前橋公園 (257 m)
    • あづま児童遊園 (300 m)
    • 東あずま公園 (331 m)
    • 文花公園 (479 m)
    • 立花第一児童遊園 (483 m)
    • たちばな仲よし公園 (587 m)
    • 香取児童遊園 (596 m)
    • 原公園 (642 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田文花2丁目明治通り店 (14 m)
    • ファミリーマート 墨田立花二丁目店 (99 m)
    • ローソン 墨田立花一丁目店 (301 m)
    • セブンイレブン 墨田文花店 (346 m)
    • ローソン 文花三丁目店 (478 m)
    • ファミリーマート 墨田東あずま駅前店 (508 m)
    • セブンイレブン 墨田京島2丁目店 (547 m)
    • セブンイレブン 墨田立花5丁目店 (615 m)
    • セブンイレブン 亀戸三丁目店 (654 m)
    • ファミリーマート 押上十間橋通り店 (698 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 小村井駅前店 (303 m)
    • Olympic(オリンピック)墨田文花店 (344 m)
    • ダイエー立花団地店 (352 m)
    • PBFARM立花店 (477 m)
    • おっ母さん 立花店 (601 m)
    • 旬鮮食品館カズン亀戸店 (664 m)
    • アコレ 押上3丁目店 (724 m)
    • まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (815 m)
    • ビッグ・エー 墨田京島店 (843 m)
    • 東武ストア業平店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立立花吾嬬の森小学校 (264 m)
    • 放課後等デーサービスあんしんキッズ (417 m)
    • 墨田区立東吾嬬小学校 (466 m)
    • 情報経営イノベーション専門職大学 本校舎 (479 m)
    • 墨田区立文花中学校 (496 m)
    • 東京都立橘高校 (615 m)
    • 墨田区立第四吾嬬小学校 (619 m)
    • 東京都立 橘高等学校 (630 m)
    • 墨田区立中川小学校 (738 m)
    • 東京都立江東商業高校 (748 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文花高齢者みまもり相談室 (188 m)
    • 文花出張所 (217 m)
    • 文花児童館 (239 m)
    • すみだ環境ふれあい館 (287 m)
    • 向島警察署 小村井交番 (290 m)
    • いきいきプラザ (300 m)
    • 立花児童館 (335 m)
    • 東あずま公園集会所 (343 m)
    • すみだ中小企業センター (397 m)
    • 西あずま集会所 (403 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉澤歯科クリニック (144 m)
    • 榊原眼科医院 (173 m)
    • 宮奈歯科 (176 m)
    • ジョイリハ亀戸 (220 m)
    • 香川歯科医院 (248 m)
    • ケアサービスあんず (250 m)
    • 小出接骨院 (292 m)
    • 鴨川歯科クリニック (303 m)
    • 立花接骨院 (330 m)
    • 文花歯科 (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おむらい保育園 (235 m)
    • 東あずま保育園 (305 m)
    • あづま幼稚園 (331 m)
    • 文花保育園 (393 m)
    • 墨田区立横川さくら保育園分園 (417 m)
    • 福神橋保育園 (421 m)
    • キッズパオ亀戸あおぞら園 (534 m)
    • スーパーキッズ保育園Ritz (537 m)
    • 墨田区立立花幼稚園 (558 m)
    • 厚生館保育園 (565 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンヴィヴァン亀戸ノースの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,203万~4,537万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
80万円 〜 82万円
坪単価
264万円 〜 272万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より6.8% 高い↑
東京都の平均より5.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
3,780万 〜 3,970万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 14540位
墨田区
1195棟中 513位
文花
26棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンヴィヴァン亀戸ノースの相場

    ㎡単価
    80万円
    坪単価
    264.7万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンヴィヴァン亀戸ノースの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,730万〜3,920万円対前年同月比3,780万〜3,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンヴィヴァン亀戸ノースの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜4,380万円です。専有面積は約40㎡〜約55㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,150万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約83万円 (約274万円)南西-
2024年2月4,150万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約83万円 (約274万円)南西-
2024年1月4,150万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約83万円 (約274万円)南西-
2024年1月4,150万円6〜102LDK間取り図が欲しい無料約50㎡ (約15坪)約83万円 (約274万円)南西-
2024年1月4,280万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約85万円 (約282万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンヴィヴァン亀戸ノースの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円
物件の参考家賃5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.4万〜12万円
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月11.5万円1LDK40.44㎡--1〜5-
2023年3月15.1万円2LDK50.08㎡15.1万円15.1万円1〜5
2021年1月13.6万円1LDK40.44㎡13.6万円13.6万円1〜5
2020年9月13.3万円2LDK50.08㎡13.3万円13.3万円1〜5
2020年7月11.3万円1LDK40.44㎡11.3万円11.3万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴィヴァン亀戸ノースの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階11.2万〜11.8万円
40.86㎡ / 西
14.5万〜15.3万円
50.08㎡ / 南
3階11.5万〜12.1万円
40.44㎡ / 南西
14.3万〜15万円
50.08㎡ / 南西
4階14.7万〜15.4万円
50.08㎡ / 南
5階11.6万〜12.2万円
40.44㎡ / -
12.5万〜13.2万円
44.82㎡ / 西
6階
7階14.9万〜15.7万円
47.8㎡ / 南西
8階16.4万〜17.2万円
55.91㎡ / 南西
9階

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