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プレシス西日暮里

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,550万 〜 5,820万円
7階、2SLDK、約53㎡の場合

参考相場単価106万円/㎡ 〜 116万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,550万円 〜 5,820万円7階, 2SLDK, 約53㎡の例
売買履歴582024年02月10日更新
家賃相場13.5万 〜 19万円
表面利回り4.6% 〜 5.67階, 2SLDK, 約53㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

1178人このエリアに興味を持っています

住所
東京都荒川区西日暮里6丁目51
交通
  • 都営日暮里・舎人ライナー「西日暮里駅」徒歩5分
築年月
2019年12月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレシス西日暮里の基本情報

プレシス西日暮里は、一建設によって2019年12月に竣工された総戸数72戸の13階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡~約54㎡、間取りが1LDK、2LDK+S(納戸)、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,887万~6,284万円、参考相場単価は106万円/㎡~116万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレシスニシニッポリ管理会社伏見管理サービス
住所東京都 荒川区 西日暮里6丁目51管理形態委託
郵便番号〒116-0013管理員-
築年月2019年12月管理費1㎡あたり239円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社一建設バイク置き場-
施工会社イチケン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都荒川区西日暮里6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西日暮里駅で徒歩5分、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。新三河島駅から徒歩7分、赤土小学校前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 共同出張所 (211 m)
    • みずほ銀行 尾久支店 (321 m)
    • 中央労働金庫 荒川支店 (349 m)
    • ポプラ東日暮里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (450 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新三河島駅前出張所 無人ATM (467 m)
    • 東京東信用金庫尾久支店 (530 m)
    • 朝日信用金庫東尾久支店 (558 m)
    • ミニストップ西日暮里 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • 城北信用金庫本店 (765 m)
  • 公園3件
    • 西日暮里公園 (643 m)
    • 日暮里台緑地 (749 m)
    • 谷中児童遊園 (887 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西日暮里六丁目店 (22 m)
    • ファミリーマート サンズ田端新町店 (268 m)
    • ファミリーマート 新三河島駅前店 (343 m)
    • ファミリーマート 西日暮里一丁目店 (355 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 西日暮里店 (366 m)
    • セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店 (394 m)
    • セブンイレブン 荒川新三河島駅前店 (448 m)
    • セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (475 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)新三河島駅店 (487 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西日暮里1号店 (575 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (83 m)
    • まいばすけっと 冠新道店 (159 m)
    • イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (248 m)
    • エネルギースーパーたじま田端店 (296 m)
    • まいばすけっと 新三河島駅北店 (395 m)
    • エヌマート新三河島店 (425 m)
    • まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (428 m)
    • マルエツ 田端店 (478 m)
    • いなげや 荒川西日暮里店 (683 m)
    • まいばすけっと 田端駅北店 (732 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 荒川区立 第六日暮里小学校 校長室 (163 m)
    • 荒川区立第六日暮里小学校 (163 m)
    • 中央動物専門学校 (484 m)
    • 荒川区立諏訪台中学校 (545 m)
    • 北区 滝四もみじクラブ第二 (557 m)
    • 北区東田端児童室 (558 m)
    • 国際理容美容専門学校2号館 (570 m)
    • 私立開成高校 (590 m)
    • 私立開成中学校 (615 m)
    • 北区滝四もみじクラブ (667 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 冠新道図書サービスステーション (184 m)
    • 滝野川消防署 田端出張所 (190 m)
    • 西日暮里ふれあい館 (199 m)
    • 荒川税務署 (351 m)
    • 東尾久小沼ひろば館 (374 m)
    • 荒川警察署 西日暮里六丁目交番 (384 m)
    • 新町コミュニティアリーナ (388 m)
    • 北区立東田端図書館 (549 m)
    • 滝野川区民事務所東田端分室 (558 m)
    • 東田端地域振興室 (562 m)
  • 病院/医療10件
    • ふれあいケアサービス (96 m)
    • 西原歯科クリニック (142 m)
    • 高杉医院 (151 m)
    • 小島医院 (152 m)
    • ナースプラネット(一般社団法人) (177 m)
    • それいゆ在宅介護センター (177 m)
    • 訪問看護ステーションそれいゆ (177 m)
    • 冠新道歯科医院 (182 m)
    • わかすぎファミリークリニック (270 m)
    • 東京人間ドッククリニック (273 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たばた絆保育園 (162 m)
    • 西日暮里保育園 (181 m)
    • 上智聖ローザ保育園 (344 m)
    • MIRATZ(ミラッツ)保育園 (366 m)
    • あい・あい保育園新三河島園 (401 m)
    • ひぐらし保育園 (411 m)
    • にじいろ保育園田端新町 (462 m)
    • 荒川区立尾久幼稚園 (572 m)
    • 東尾久保育園 (638 m)
    • あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (653 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレシス西日暮里の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレシス西日暮里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,887万~6,284万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
106万円 〜 116万円
坪単価
353万円 〜 384万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較荒川区の平均より63.6% 高い↑
東京都の平均より40.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約53㎡のお部屋の場合
5,550万 〜 5,820万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5687位
荒川区
619棟中 26位
西日暮里
104棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレシス西日暮里の相場

    ㎡単価
    106.9万円
    坪単価
    353.4万円
  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    65.3万円
    坪単価
    216.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレシス西日暮里の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,550万〜5,830万円対前年同月比5,550万〜5,820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレシス西日暮里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,420万〜6,780万円です。専有面積は約27㎡〜約54㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月5,490万円1〜52SLDK約54㎡ (約16坪)約101万円 (約336万円)西-
2024年1月5,490万円1〜52LDK+S(納戸)約54㎡ (約16坪)約101万円 (約336万円)西-
2024年1月5,490万円1〜52SLDK約54㎡ (約16坪)約101万円 (約336万円)西-
2024年1月3,580万円11〜151LDK約28㎡ (約8坪)約127万円 (約422万円)西-
2024年1月5,580万円1〜52LDK+S(納戸)約54㎡ (約16坪)約103万円 (約341万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレシス西日暮里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,200円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約53㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 26万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.2万〜17万円
  • 2K〜2LDK平均 22.4万〜23.5万円
  • 3K〜3LDK平均 23.3万〜24.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月19.0万円2LDK41.47㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2023年10月19.0万円2LDK41.47㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2023年3月18.0万円2LDK41.47㎡18.0万円18.0万円1〜5西
2020年2月18.5万円3LDK53.53㎡18.5万円18.5万円1〜5西
2020年1月13.5万円1LDK30.5㎡13.5万円13.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシス西日暮里の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.2万〜13.8万円
30.5㎡ / -
22.5万〜23.7万円
53.53㎡ / 西
3階22.6万〜23.8万円
53.53㎡ / 西
4階
5階18.2万〜19.1万円
41.47㎡ / -
6階
7階23.8万〜24.9万円
54.98㎡ / 西
22.8万〜24万円
52.87㎡ / 西
8階23.9万〜25.1万円
53.77㎡ / -
9階
10階
11階13.8万〜14.5万円
30.5㎡ / -
12階23.7万〜24.9万円
53.53㎡ / 西
23.4万〜24.6万円
52.87㎡ / 西
23.4万〜24.6万円
52.87㎡ / 西
13階13.9万〜14.6万円
30.5㎡ / -
24.4万〜25.7万円
53.53㎡ / -

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