パークハイム鳥飼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
2階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 2階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.33
314人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-33
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム鳥飼の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムトリカイ | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 鳥飼5丁目17-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0103 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 福岡三井不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩7分、アクセス良好です。六本松駅から徒歩10分、西新駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園1件
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- ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (515 m)
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- にしてつストア 別府店 (955 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立福岡大学附属大濠中学校 (675 m)
- 私立福岡大学附属大濠高校 (679 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 福岡市城南区役所 (354 m)
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- 福岡市公民館 草ケ江公民館 (529 m)
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- 福岡市公民館 別府公民館 (603 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 別府交番 (648 m)
- 早良警察署 別府交番 (650 m)
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- 病院/医療10件
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- 舞鶴幼稚園 (381 m)
- 荒江保育園 (447 m)
- あーす保育園六本松 (500 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (514 m)
- 別府幼稚園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム鳥飼の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム鳥飼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,283万～2,103万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より42.8% 低い↓ 福岡県の平均より36.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム鳥飼の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイム鳥飼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム鳥飼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,320万円です。専有面積は約74㎡〜約96㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム鳥飼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,759.4万円 | 19.7万円 |
| 4階 | 1,280万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,280万円 | 17.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,812.1万円 | 20.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,513.3万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,812.1万円 | 20.3万円 |
パークハイム鳥飼の売却のご相談
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パークハイム鳥飼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハイム鳥飼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライトサンリヤン鳥飼6丁目2 | 2023年10月 | 17.8万円 | 4LDK | 17.8万円 | 35.6万円 |
| ライオンズマンション鳥飼 | 2019年7月 | 6.9万円 | 1LDK | - | 13.8万円 |
| エステートモア鳥飼ノーバ | 2017年5月 | 5.0万円 | 1LDK | - | - |
| アーバンパレスアルカディア城南 | 2016年9月 | 13.5万円 | 4LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
| サンリヤン鳥飼 | 2014年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 52.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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