エヌヴィ御影ガーデンズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,470万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,470万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.11
637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目9-21
- 交通
- 阪神本線「御影駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エヌヴィ御影ガーデンズの基本情報
建物・設備
| 名称 | エヌヴィミカゲガーデンズ | 管理会社 | 日昌 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影本町2丁目9-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0046 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日昌 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村上工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の御影駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩4分、石屋川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所(ATM) (134 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (295 m)
- 三井住友銀行 御影支店 (300 m)
- レイクALSA 阪神御影駅前自動契約コーナー (379 m)
- 尼崎信用金庫神戸東支店 (470 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (543 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (707 m)
- トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (714 m)
- ファミリーマート東灘御影本町 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- 公園5件
- 住吉公園 (402 m)
- 御影公園 (448 m)
- 住吉浜公園 (878 m)
- 石屋川公園 (974 m)
- 住吉川公園 (999 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 阪神御影駅東店 (39 m)
- ローソン 阪神御影駅南店 (279 m)
- ファミリーマート 御影中町店 (425 m)
- ミニストップ 神戸住吉店 (507 m)
- ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (544 m)
- ローソン 神戸御影本町1丁目店 (573 m)
- セブンイレブン 神戸住吉南町3丁目店 (576 m)
- セブンイレブン 神戸御影石町2丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (634 m)
- ハートイン 住吉店 (720 m)
- スーパー7件
- イズミヤ 御影店 (171 m)
- 田中屋本店駅北店 (250 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (399 m)
- ikari(いかり) 御影店 (577 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (594 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (787 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスみらいキッズ (331 m)
- 神戸市立 浜御影児童館 (336 m)
- 神戸市立御影中学校 (547 m)
- 神戸市立 住之江児童館 (552 m)
- アスロンデイサービスカケル (660 m)
- 神戸市立住吉小学校 (679 m)
- 神戸市立御影小学校 (681 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (689 m)
- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (724 m)
- 兵庫県立御影高校 (840 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (327 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (399 m)
- 神戸市立住之江公民館 (443 m)
- 東灘警察署 呉田交番 (485 m)
- 軽自動車検査協会 兵庫事務所 (512 m)
- 東灘警察署 (539 m)
- 東灘年金事務所 (590 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (669 m)
- 吉田会館 (705 m)
- 東灘警察署 石屋川交番 (789 m)
- 病院/医療10件
- 産科・婦人科 ナカムラクリニック (18 m)
- 樹楽 神戸住吉 (90 m)
- ひまわり鍼灸整骨院 (102 m)
- 山村内科循環器科 (142 m)
- 堀沢歯科医院 (142 m)
- 坂井瑠実クリニック (177 m)
- 小林診療所 (177 m)
- 居宅介護支援事業所みのり (184 m)
- 山中整形外科 (209 m)
- ひろしま皮膚科 (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浜御影保育所 (337 m)
- 住吉公園保育所 (359 m)
- ABCみかげ保育園 (420 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (432 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (434 m)
- ぱんぷきんハウス (494 m)
- 星の園幼稚園 (505 m)
- 住吉むつみ保育園 (538 m)
- RICホープ御影 (542 m)
- 御影保育所 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エヌヴィ御影ガーデンズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エヌヴィ御影ガーデンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,895万～4,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より60.7% 高い↑ 兵庫県の平均より97.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エヌヴィ御影ガーデンズの相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エヌヴィ御影ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,270万〜4,490万円対前年同月比↓ | 4,260万〜4,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エヌヴィ御影ガーデンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜4,500万円です。専有面積は約60㎡〜約62㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エヌヴィ御影ガーデンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,315.6万円 | 70.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,315.6万円 | 70.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,315.6万円 | 70.4万円 |
エヌヴィ御影ガーデンズの売却のご相談
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エヌヴィ御影ガーデンズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エヌヴィ御影ガーデンズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 御影ブライトハイツ | 2023年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 10.0万円 |
| 御影本町ガーデンハウス | 2023年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.7万円 | 38.1万円 |
| ライオンズガーデン御影 | 2020年4月 | 20.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 50.0万円 |
| 御影ハイム | 2019年3月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| グランドムール御影 | 2018年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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