御影ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 950万円
3階、2DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 950万円 | 3階, 2DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 3階, 2DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.53
788人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目10-25
- 交通
- 阪神本線「住吉駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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御影ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミカゲハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉南町5丁目10-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒658-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年5月 | 管理費 | 1㎡あたり376円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 幸榮産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御影駅から徒歩5分、住吉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 堀沢歯科医院 (208 m)
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- 小林診療所 (232 m)
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- 小屋医院 (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 神戸市立遊喜幼稚園 (368 m)
- 浜御影保育所 (392 m)
- 星の園幼稚園 (459 m)
- ABCみかげ保育園 (462 m)
- ぱんぷきんハウス (489 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (510 m)
- 住吉むつみ保育園 (555 m)
- RICホープ御影 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御影ハイムの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御影ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 870万～1,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より36.7% 低い↓ 兵庫県の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 900万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
御影ハイムの相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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御影ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜950万円対前年同月比↓ | 900万〜950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御影ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,680万円です。専有面積は約34㎡〜約43㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 990万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約29万円 (約96万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 990万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約29万円 (約96万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 990万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約29万円 (約96万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 990万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約29万円 (約96万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 990万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約29万円 (約96万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御影ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,058.6万円 | 30.6万円 |
| 3階 | 1,425.8万円 | 32.7万円 |
| 4階〜5階 | 740万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,425.8万円 | 32.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,018.8万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,395.3万円 | 32万円 |
| 北/北東/北西 | 1,049.2万円 | 30.3万円 |
御影ハイムの売却のご相談
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御影ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 43.66㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 43.66㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 6.7万円 | 2DK | 43.2㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 5.7万円 | 2DK | 43.2㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年1月 | 6.7万円 | 2DK | 43.2㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御影ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 34.6㎡ / 北 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 43.66㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 43.66㎡ / 南 | |
| 5階 | 5万〜5.3万円 36.36㎡ / - | |
| 6階 |
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