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イスズハイツベル香枦園2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
2階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円2階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴33件2023年05月06日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.55

1421人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市弓場町8
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩9分
築年月
1983年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イスズハイツベル香枦園2の基本情報

イスズハイツベル香枦園2は、五十鈴建設によって1983年12月に竣工された総戸数9戸の3階建マンションです。施工は近畿建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,826万～1,983万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イスズハイツベルコウロエンツー管理会社日本総管
住所兵庫県 西宮市 弓場町8管理形態委託
郵便番号〒662-0964管理員巡回
築年月1983年12月管理費1㎡あたり118円
総戸数9戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社五十鈴建設バイク置き場-
施工会社近畿建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市弓場町に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩9分、アクセス良好です。打出駅から徒歩11分、さくら夙川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (189 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (586 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (750 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (755 m)
    • 尼崎信用金庫打出支店 (895 m)
    • ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (922 m)
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
  • 公園2件
    • 江尻川緑道 (612 m)
    • 南宮緑地 (934 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (284 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (677 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (706 m)
    • ローソン 芦屋浜町店 (771 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (794 m)
    • セブンイレブン 芦屋南宮町店 (819 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (864 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (892 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (907 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー東芦屋店 (194 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (580 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (643 m)
    • 大松スーパー (680 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (799 m)
    • KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (852 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (401 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (421 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (455 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (472 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (491 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (529 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (539 m)
    • さんさんキッズ (572 m)
    • 芦屋市立精道中学校 (647 m)
    • ITゼミナール (725 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 芦屋市立 春日集会所 (363 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (486 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (653 m)
    • 芦屋警察署 打出交番 (654 m)
    • 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (658 m)
    • 芦屋市立図書館 打出分室 (705 m)
    • 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (705 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (743 m)
    • 夙川市民サービスセンター (823 m)
    • 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (834 m)
  • 病院/医療10件
    • 笹生病院 (79 m)
    • 中田歯科医院 (111 m)
    • しんたに歯科医院 (193 m)
    • 江崎整骨院 (211 m)
    • 歯科松木医院 (226 m)
    • 清和香櫨園 (239 m)
    • 北井内科クリニック (240 m)
    • 皮膚科芦屋柿本クリニック (244 m)
    • 芦屋柿本クリニック (244 m)
    • フェニックス芦屋介護予防デイサービスセンター (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • パステルの森保育園 (222 m)
    • 夢咲保育園 (250 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (255 m)
    • 保育園パステルのおうち (301 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (544 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (616 m)
    • キッズランドきらきら (678 m)
    • めばえの子保育園 (691 m)
    • 芦屋市立小槌幼稚園 (724 m)
    • 香櫨園幼稚園 (734 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イスズハイツベル香枦園2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,826万～1,983万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より36.6% 低い↓
兵庫県の平均より20.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4350位
西宮市
1065棟中 849位
弓場町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イスズハイツベル香枦園2の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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イスズハイツベル香枦園2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↑1,970万〜2,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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イスズハイツベル香枦園2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,188万円です。専有面積は約70㎡〜約76㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年4月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年1月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東-
2022年12月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2022年11月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イスズハイツベル香枦園2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,980万円28.2万円
3階1,956.6万円26.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,954.4万円27.3万円
4LDK/4SLDK等2,014.7万円26.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,981.4万円27.1万円

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イスズハイツベル香枦園2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

イスズハイツベル香枦園2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
イスズハイツベル香枦園12023年10月7.3万円1LDK-16.6万円
フォルム香櫨園2023年5月16.5万円3LDK-49.5万円
ブランズさくら夙川2019年1月13.9万円3LDK13.9万円41.7万円
オーセント打出2018年5月19.5万円3LDK46.0万円46.0万円
ディアエスタミオ夙川レジデンス2013年11月17.8万円3LDK90.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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