アイム札幌山鼻イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
7階、3SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 7階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.84
1373人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十一条西14丁目1-13
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１１条駅」徒歩1分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイム札幌山鼻イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | アイムサッポロヤマハナイースト | 管理会社 | 北海道東急ビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十一条西14丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0811 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | じょうてつ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中山組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十一条西14丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１１条駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西線９条旭山公園通駅から徒歩6分、西線１４条駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北央信用組合 西支店 (364 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 スーパーアークス山鼻店内出張所(ATM) (502 m)
- 北海道信用金庫山鼻中央支店 (569 m)
- マックスバリュ南15条 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ南15条店出張所 (607 m)
- 北洋銀行 西線支店 (675 m)
- 北海道銀行西線支店 (716 m)
- ファミリーマート札幌南19条 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
- ファミリーマート札幌南11条 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア行啓通店内出張所(ATM) (861 m)
- 公園2件
- 南9条緑地 (623 m)
- 山鼻公園 (765 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌中央南11条店 (80 m)
- セイコーマート とらや店 (160 m)
- ローソン 札幌南11条店 (240 m)
- ローソン 札幌南10条店 (270 m)
- ローソン 札幌南11西十一丁目店 (416 m)
- セイコーマート はた店 (444 m)
- セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (532 m)
- ファミリーマート 札幌南12条店 (561 m)
- ローソン 札幌南7条西店 (615 m)
- ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店 (618 m)
- スーパー8件
- SUPER ARCS(スーパーアークス) 山鼻店 (469 m)
- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (501 m)
- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (538 m)
- (株)アークス 本社代表 (562 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (607 m)
- 東光ストア 西線6条店 (708 m)
- 東光ストア 行啓通店 (878 m)
- ラルズマート啓明店 (901 m)
- 学校/教育施設10件
- ジャパンペットスクール (66 m)
- ハッピークローバー (272 m)
- 天使のえがお (355 m)
- 札幌市立幌西小学校 (449 m)
- 共同学童保育所トッポクラブ (450 m)
- 札幌YMCA英語・コミュニケーション専門学校 (476 m)
- 北海道札幌視覚支援学校 (573 m)
- 札幌市立山鼻小学校 (755 m)
- 札幌歯科学院専門学校 (770 m)
- 札幌市立伏見中学校 (878 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク札幌 (91 m)
- 南警察署 幌西交番 (140 m)
- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (296 m)
- 在札幌フィンランド名誉領事館 (561 m)
- 在札幌ロシア連邦総領事館 (665 m)
- 南警察署 行啓通交番 (756 m)
- 札幌市中央消防署幌西出張所 (802 m)
- 南警察署 南十五条警備派出所 (816 m)
- 南警察署 伏見交番 (876 m)
- 札幌高等裁判所 裁判所職員総合研修所札幌分室 (910 m)
- 病院/医療10件
- 村田歯科クリニック (105 m)
- 幌西歯科 (124 m)
- 南11条眼科 (129 m)
- ナーシングホームあいある山鼻 (159 m)
- さとう整骨院 (191 m)
- 松田デンタルクリニック (198 m)
- サンデンタルクリニック (201 m)
- 西線医院 (207 m)
- 高岡レディースケアクリニック (210 m)
- あすなろ居宅介護支援事業所 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こうさい保育園 (281 m)
- めばえ幼稚園 (340 m)
- YMCA幼稚舎 (486 m)
- 伏見すみれ保育園 (570 m)
- 札幌市あけぼの保育園 (571 m)
- すみれほいくしつ (573 m)
- たかさごナーサリールーム南8条 (619 m)
- もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (763 m)
- 啓明ともいき保育園 (779 m)
- 幌西そらいろ保育園 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイム札幌山鼻イーストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアイム札幌山鼻イーストの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイム札幌山鼻イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,344万～4,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より59.7% 高い↑ 北海道の平均より95.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイム札幌山鼻イーストの相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.4万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アイム札幌山鼻イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイム札幌山鼻イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜4,400万円です。専有面積は約76㎡〜約89㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して＋7.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイム札幌山鼻イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,678.6万円 | 48万円 |
| 4階〜12階 | 3,766.7万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,450万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,621.4万円 | 47.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,400万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,750.4万円 | 47.6万円 |
アイム札幌山鼻イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイム札幌山鼻イーストの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アイム札幌山鼻イーストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランファーレ幌西グランデュール | 2023年12月 | 14.3万円 | 2LDK | 14.3万円 | - |
| パークハウス幌西南10条 | 2020年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | - |
| アルファコート6西線2 | 2020年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 5.5万円 | - |
| グランドール司南10条 | 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| グランファーレ札幌幌西レジデンス | 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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