ベイサイドタワー晴海
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,560万 〜 8,990万円
17階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 151万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,560万円 〜 8,990万円 | 17階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 224件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 17階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
1609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区晴海3丁目16-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩10分
- 築年月
- 2015年10月
- 階建
- 地上33階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
ベイサイドタワー晴海の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベイサイドタワーハルミ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 晴海3丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0053 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2015年10月 | 管理費 | 1㎡あたり405円 |
| 総戸数 | 352戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 地上33階 地下2階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 前田建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区晴海3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数352戸で33階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の勝どき駅で徒歩10分、アクセス良好です。月島駅から徒歩17分、新豊洲駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (420 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海センタービル店内出張所(ATM) (450 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき駅前店内出張所(ATM) (470 m)
- 資産管理サービス信託銀行株式会社 (480 m)
- 東日本銀行月島支店 (526 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海トリトン店内出張所(ATM) (549 m)
- セブン銀行 晴海トリトン 共同出張所 (559 m)
- 三菱UFJ銀行月島支店 (586 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海二丁目サテライト店内出張所(ATM) (656 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (724 m)
- 公園10件
- 朝潮運河親水公園 (166 m)
- 黎明橋公園 (312 m)
- 勝どき四丁目児童遊園 (326 m)
- 晴海第三公園 (414 m)
- 豊海児童公園 (416 m)
- 豊海運動公園 (537 m)
- 月島第二児童公園 (585 m)
- 勝どき二丁目児童遊園 (586 m)
- 晴海臨海公園 (711 m)
- 晴海第二公園 (737 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 晴海3丁目店 (66 m)
- セブンイレブン ベイシティ晴海店 (191 m)
- ローソン 中央晴海三丁目店 (239 m)
- ローソン 勝どき四丁目店 (451 m)
- ローソン 勝どき二丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 晴海センタービル店 (466 m)
- ファミリーマート 勝どき駅前店 (490 m)
- ローソン 晴海トリトンスクエア店 (507 m)
- セブンイレブン 晴海トリトンスクエア店 (535 m)
- セブンイレブン 勝どき5丁目店 (539 m)
- スーパー6件
- マルエツ 晴海3丁目店 (94 m)
- マルエツ 勝どき六丁目店 (472 m)
- 東武ストア 勝どき店 (523 m)
- マルエツ プチ 晴海店 (534 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (623 m)
- 文化堂勝どき店 (656 m)
- 学校/教育施設10件
- 晴海児童館 (561 m)
- 中央区立豊海小学校 (582 m)
- 勝どき児童館 (623 m)
- 東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン (628 m)
- 中央区立月島第二小学校 (707 m)
- 中央区立月島第一小学校 (744 m)
- 中央区立月島第三小学校 (874 m)
- 中央区立晴海中学校 (898 m)
- 東京都立晴海総合高校 (959 m)
- 公立大学法人首都大学東京晴海キャンパス (967 m)
- 公共施設/機関10件
- 月島警察署 (65 m)
- 中央清掃工場 (261 m)
- 臨港消防署月島出張所 (317 m)
- ほっとプラザはるみ (353 m)
- 月島警察署 晴海三丁目交番 (395 m)
- 晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーX (480 m)
- 豊海区民館 (532 m)
- 中央区区民館 豊海 (582 m)
- 晴海区民館 (585 m)
- 月島警察署 勝どき橋交番 (719 m)
- 病院/医療10件
- ドゥ・トゥール津田デンタルクリニック (115 m)
- RKデンタルオフィス晴海 (119 m)
- アールケーデンタルオフィス晴海 (120 m)
- 晴海3丁目クリニック (120 m)
- サ高住ドットジェイピー (122 m)
- 聖カタリナ病院 (178 m)
- 東京タワーズ歯科 (351 m)
- 勝どきみなみクリニック (362 m)
- ザ東京タワーズクリニック (437 m)
- かちどき皮膚科クリニック (457 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク晴海3丁目保育園 (116 m)
- 小学館アカデミー ベイシティ晴海保育園 (188 m)
- さわやか保育園勝どき6丁目 (327 m)
- 勝どきえほん保育園 (345 m)
- さわやか保育園勝どき6丁目分園 (346 m)
- アスク勝どき保育園 (380 m)
- さくらさくみらい晴海 (466 m)
- ナナ勝どき駅前保育園 (518 m)
- 病児・病後児保育室ゆめみらい (545 m)
- ほっぺるランド新島橋かちどき (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベイサイドタワー晴海の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却8,480万（2022年07月）16〜20階／3LDK
武笠 海刀株式会社マンションマーケット
ベイサイドタワー晴海の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にベイサイドタワー晴海の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベイサイドタワー晴海の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,849万～1億1,512万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より19.7% 高い↑ 東京都の平均より66.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8,560万 〜 8,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベイサイドタワー晴海の相場
- ㎡単価
- 126.8万円
- 坪単価
- 419.2万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベイサイドタワー晴海の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,570万〜9,000万円対前年同月比↑ | 8,560万〜8,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベイサイドタワー晴海の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,680万〜2億円です。専有面積は約54㎡〜約76㎡です。全部で224件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,000万円 | 16〜20 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約166万円 (約550万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1億1,000万円 | 16〜20 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約166万円 (約550万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1億800万円 | 26〜30 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約163万円 (約540万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1億800万円 | 26〜30 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約163万円 (約540万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で224件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、232件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は466.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベイサイドタワー晴海の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 8,422.2万円 | 133万円 |
| 8階〜14階 | 7,593.9万円 | 130.4万円 |
| 15階〜21階 | 8,590.4万円 | 131.4万円 |
| 22階〜27階 | 8,647.2万円 | 137.5万円 |
| 28階〜33階 | 1億2,275.4万円 | 174.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,518.8万円 | 135.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億437万円 | 146.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億903万円 | 147.6万円 |
| 東 | 9,578.9万円 | 146.3万円 |
| 西 | 8,203.2万円 | 130.4万円 |
| 北/北東/北西 | 7,413.1万円 | 134.4万円 |
ベイサイドタワー晴海の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ベイサイドタワー晴海の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 17階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 27万 〜 33万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28.5万円 | 2SLDK | 55.28㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 28.5万円 | 2SLDK | 55.28㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 27.5万円 | 2LDK | 54.73㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 28.5万円 | 2SLDK | 55.28㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 16〜20 | - |
| 2024年2月 | 29.0万円 | 2LDK | 54.73㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都中央区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
