パークホームズ荻窪ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,950万 〜 9,400万円
2階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 167万円/㎡ 〜 171万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,950万円 〜 9,400万円 | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 30万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96
3309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区荻窪4丁目15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩7分
- 築年月
- 2018年8月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ荻窪ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズオギクボザレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 荻窪4丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 京王建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区荻窪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩18分、阿佐ヶ谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ荻窪ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ荻窪ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,524万～1億2,677万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より127.7% 高い↑ 東京都の平均より119.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 8,950万 〜 9,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ荻窪ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 167.4万円
- 坪単価
- 553.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ荻窪ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,960万〜9,410万円対前年同月比↑ | 8,950万〜9,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ荻窪ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億2,800万円です。専有面積は約33㎡〜約74㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約172万円 (約571万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 9,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約157万円 (約521万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約160万円 (約532万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 1億300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約166万円 (約549万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 1億800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約174万円 (約575万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は529.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ荻窪ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,180万円 | 157.8万円 |
| 2階〜3階 | 1億1,037.1万円 | 166.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,980万円 | 147.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,636万円 | 163.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,800万円 | 171.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,137.1万円 | 163万円 |
パークホームズ荻窪ザレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ荻窪ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 30.0万円 | 3LDK | 77.26㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 32.0万円 | 3LDK | 77.26㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ荻窪ザレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜13万円 33.81㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 54.87㎡ / 南西 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 23.8万〜25万円 62.85㎡ / 南西 | 29.3万〜30.8万円 77.26㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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