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アウルステージ今

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,090万 〜 3,240万円
7階、3SLDK、約99㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 40万円/㎡更新
参考相場価格3,090万円 〜 3,240万円7階, 3SLDK, 約99㎡の例
売買履歴102件更新

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.94

467人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区今4丁目15-20
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩18分
築年月
2014年12月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

アウルステージ今の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アウルステージ今の基本情報

アウルステージ今は、アウルトラストによって2014年12月に竣工された総戸数32戸の14階建マンションです。施工は重藤組、原建設建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,307万～4,098万円、参考相場単価は30万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アウルステージイマ管理会社穴吹コミュニティ
住所岡山県 岡山市北区 今4丁目15-20管理形態委託
郵便番号〒700-0975管理員巡回
築年月2014年12月管理費1㎡あたり75円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社アウルトラストバイク置き場-
施工会社重藤組、原建設建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区今4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の北長瀬駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。備前西市駅から徒歩25分、大元駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中国銀行 岡山西支店 (145 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山問屋町店内出張所(ATM) (246 m)
    • JA岡山今支所 (351 m)
    • ファミリーマート岡山辰巳 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
    • 伊予銀行岡山南支店 (609 m)
    • おかやま信用金庫辰巳支店 (612 m)
    • 香川銀行 今村支店 (663 m)
    • 広島銀行岡山西支店 (751 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (847 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
  • 公園2件
    • 御南公園 (805 m)
    • 大元中央公園 (902 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山今7丁目店 (164 m)
    • ファミリーマート 岡山問屋町店 (243 m)
    • セブンイレブン 岡山問屋町店 (470 m)
    • ファミリーマート 岡山今七丁目店 (570 m)
    • セブンイレブン 岡山中仙道1丁目店 (600 m)
    • ファミリーマート 岡山辰巳西店 (647 m)
    • セブンイレブン 岡山今6丁目店 (688 m)
    • セブンイレブン 岡山今2丁目店 (747 m)
    • ローソン 岡山ドーム前店 (830 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野西店 (848 m)
  • スーパー6件
    • 天満屋ハピーズ卸センター店 (84 m)
    • おかやまコープ コープ大野辻 (564 m)
    • ニシナフードバスケット 中仙道店 (738 m)
    • 天満屋ハピーズ下中野店 (882 m)
    • ディオ岡山西店 (913 m)
    • 天満屋ハピーズ 北長瀬店 (956 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 岡山市立 西小学校 おかやまにしっこクラブ (331 m)
    • 学童保育リピート岡山西校 (349 m)
    • 岡山市立西小学校 (407 m)
    • クレア・クラ 岡山教室 (425 m)
    • アクティブスペースみらい 辰巳店 (442 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (486 m)
    • ソフトプレビュー (742 m)
    • 岡山市立大元小学校 (893 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 国際技術交流事業団(一般財団法人) (388 m)
    • 岡山市西コミュニティーハウス (403 m)
    • 岡山西警察署 中仙道交番 (862 m)
    • 岡山市立 大元公民館 (894 m)
    • 岡山西警察署 上中野交番 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじわら眼科 (132 m)
    • 長尾内科医院 (157 m)
    • 浜田歯科医院 (163 m)
    • ベースカイロプラクティック (167 m)
    • リハビリ特化半日デイサービス・ニコらいふ岡山今センター (238 m)
    • 三宅医院問屋町テラス (244 m)
    • 井戸外科内科医院 (275 m)
    • たけうち歯科 (328 m)
    • ニコニコこどもクリニック (345 m)
    • あだち内科医院 (349 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポストメイト保育園 問屋町テラス (244 m)
    • 岡山市立今幼稚園 (369 m)
    • ならの木保育園 (395 m)
    • ソラ小規模保育園 いま (499 m)
    • ソラ保育園おかやま (499 m)
    • 橘今保育園 (568 m)
    • くんぺるこどものへや (646 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (661 m)
    • 中仙道幼稚園 (701 m)
    • ソラ小規模保育園 おかやま (880 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アウルステージ今の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,307万～4,098万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 40万円
坪単価
100万円 〜 132万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より10.0% 高い↑
岡山県の平均より19.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約99㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,240万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 174位
岡山市北区
317棟中 123位
今
9棟中 5位
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の売買価格相場

  • アウルステージ今の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.3万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.2万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

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アウルステージ今の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、99㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,090万〜3,250万円対前年同月比↓3,090万〜3,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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アウルステージ今の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,200万円です。専有面積は約76㎡〜約102㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,498万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約34万円 (約115万円)南-
2025年2月3,399万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約35万円 (約117万円)南-
2025年2月3,399万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約33万円 (約112万円)--
2025年2月3,480万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約34万円 (約115万円)南-
2025年1月3,480万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約34万円 (約115万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して-5.5％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アウルステージ今の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件3,116.7万円（40.6万円）
91〜100㎡66件3,801.7万円（38.1万円）
101㎡〜1件4,050万円（39.4万円）

アウルステージ今の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,801.7万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アウルステージ今の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,142.3万円40.4万円
7階〜9階3,803.5万円38.1万円
10階〜12階4,050万円39.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,956.7万円39.6万円
3LDK/3SLDK等3,585.1万円38.4万円
4LDK/4SLDK等4,050万円39.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,668.6万円38.6万円

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アウルステージ今の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アウルステージ今には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス問屋町レジデンス2023年6月16.5万円2SLDK33.0万円16.5万円
アルファステイツ問屋町2020年11月12.5万円2LDK25.0万円12.5万円
リビンコート問屋町タワー2019年9月11.0万円3LDK33.0万円11.0万円
ビウェル今2017年5月10.0万円3LDK10.0万円20.0万円
リビンコートプライム問屋町2016年9月14.0万円3LDK42.0万円14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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アウルステージ今へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アウルステージ今周辺の中古マンション

NO IMAGE

ビウェル今

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩18分
岡山市北区今4丁目

1,730万〜3,330万円

80㎡〜82㎡
NO IMAGE

アウルステージ問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩18分
岡山市北区問屋町

2,700万〜4,300万円

76㎡〜109㎡
NO IMAGE

アルファステイツ問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩18分
岡山市北区問屋町

2,460万〜3,980万円

63㎡〜87㎡
NO IMAGE

リビンコートプライム問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩17分
岡山市北区問屋町

2,560万〜3,550万円

82㎡〜94㎡
NO IMAGE

サーパス問屋町レジデンス

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩20分
岡山市北区問屋町

2,450万〜4,490万円

61㎡〜91㎡
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ビウェル今3丁目

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩17分
岡山市北区今3丁目

2,480万〜3,850万円

66㎡〜86㎡

アウルステージ今周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション岡山弓之町

岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩9分
岡山市北区弓之町

680万〜1,999万円

44㎡〜58㎡
NO IMAGE

リベール厚生町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩13分
岡山市北区厚生町1丁目

1,580万〜3,070万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

ビウェル今

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩18分
岡山市北区今4丁目

1,730万〜3,330万円

80㎡〜82㎡
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アルファライフ岡山駅南

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩11分
岡山市北区東島田町1丁目

1,300万〜2,480万円

54㎡〜68㎡
NO IMAGE

フローレンス倉敷昭和グランドアーク

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩12分
倉敷市昭和1丁目

2,200万〜4,480万円

87㎡〜121㎡
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明治グランドヒル問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩15分
岡山市北区問屋町

2,260万〜2,650万円

69㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。