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ロイヤルガーデン富田町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,610万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,610万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴13件2024年01月17日更新
家賃相場5.9万 〜 13.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％8階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.16

494人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩9分
築年月
2015年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン富田町の基本情報

ロイヤルガーデン富田町は、和田コーポレーションによって2015年02月に竣工された総戸数43戸の15階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,188万～3,297万円、参考相場単価は34万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデントンダチョウ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 富田町2丁目7-11管理形態委託
郵便番号〒700-0816管理員日勤
築年月2015年2月管理費1㎡あたり150円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社和田コーポレーションバイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区富田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の柳川駅で徒歩9分、岡山電軌清輝橋線も利用可能でアクセス良好です。西川緑道公園駅から徒歩11分、城下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岡山県信用金庫協会 (22 m)
    • 信金中央金庫岡山支店 (23 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
    • 中国銀行富田町支店 (268 m)
    • 商工中金岡山支店 小規模代理貸付係 (297 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岩田店内出張所(ATM) (391 m)
    • おかやま信用金庫野田屋町支店 (396 m)
    • トマト銀行 本店営業部 (396 m)
    • トマト銀行本店 (401 m)
    • 広島銀行 岡山支店 (652 m)
  • 公園2件
    • 石関緑地 (607 m)
    • 後楽園 (760 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 後楽園通店 (194 m)
    • ファミリーマート 岡山番町店 (233 m)
    • ローソン 岡山番町二丁目店 (317 m)
    • ファミリーマート 岡山岩田店 (396 m)
    • セブンイレブン 岡山弓之町店 (447 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会総合病院店 (597 m)
    • セブンイレブン 岡山桃太郎大通り店 (617 m)
    • セブンイレブン 岡山中山下店 (653 m)
    • セブンイレブン 岡山南方5丁目店 (668 m)
    • ファミリーマート 岡山駅前店 (712 m)
  • スーパー7件
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (578 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (702 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (808 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (836 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (900 m)
    • ら・む-マート岡山学南町店 (942 m)
    • 天満屋ハピータウン岡北店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立岡山中央小学校 (211 m)
    • 私立就実高校 (300 m)
    • 就実高等学校 (302 m)
    • 岡山市立岡山後楽館高校 (331 m)
    • 岡山市立岡山中央中学校 (332 m)
    • 専門学校岡山ビューティモード 入試センター (406 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 岩田町キャンパス (407 m)
    • すたさぽKIDS-FIRST (429 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校岡山事務局 (431 m)
    • 吉備国際大学短期大学部岡山駅前キャンパス (522 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広島高等裁判所岡山支部 (79 m)
    • 岡山家庭裁判所 (84 m)
    • 岡山簡易裁判所 (85 m)
    • 法テラス岡山 (85 m)
    • 岡山地方裁判所 (90 m)
    • 岡山家庭裁判所 (92 m)
    • 岡山簡易裁判所 (92 m)
    • 岡山地方検察庁 (126 m)
    • 広島高等検察庁岡山支部 (126 m)
    • 岡山保護観察所 (129 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村歯科 (67 m)
    • 中村医院 (136 m)
    • 砂山クリニック (156 m)
    • 黒瀬歯科医院 (169 m)
    • 浅野内科医院 (189 m)
    • 臼井内科 (204 m)
    • 大森皮膚科 (209 m)
    • 佐藤歯科 (218 m)
    • 和氣整形外科・外科 (248 m)
    • 大助さん家の鍼灸接骨院 (256 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 弓之町保育園 (120 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (223 m)
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (303 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (432 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (833 m)
    • 岡山市浜保育園 (935 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン富田町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン富田町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,188万～3,297万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 41万円
坪単価
114万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より28.5% 高い↑
岡山県の平均より38.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 93位
岡山市北区
317棟中 72位
富田町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン富田町の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ロイヤルガーデン富田町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,610万円対前年同月比↑2,490万〜2,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン富田町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,250万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年12月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年11月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南-
2019年7月2,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)--
2019年5月2,550万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約117万円)--

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン富田町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,506.7万円37.1万円
4階〜6階2,569万円35.8万円
7階〜12階3,250万円40.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,392.9万円35.1万円
3LDK/3SLDK等2,723万円37.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,576.4万円36.7万円

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ロイヤルガーデン富田町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.5万円2LDK67.87㎡23.0万円11.5万円6〜10-
2024年3月5.9万円ワンルーム29.16㎡11.8万円5.9万円1〜5-
2024年3月6.5万円1LDK39.51㎡13.0万円6.5万円6〜10-
2024年1月6.7万円1LDK38.71㎡13.4万円6.7万円1〜5-
2024年1月6.5万円1LDK39.51㎡13.0万円6.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン富田町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11万〜11.5万円
63.36㎡ / -		12.7万〜13.4万円
71.77㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
39.51㎡ / -
4階6.7万〜7万円
39.51㎡ / 西		12.6万〜13.2万円
71.77㎡ / -
5階12.9万〜13.6万円
71.77㎡ / 南
6階
7階
8階12.1万〜12.7万円
67.87㎡ / -
9階7.1万〜7.4万円
39.51㎡ / -		12.2万〜12.8万円
67.87㎡ / -
10階
11階
12階14.6万〜15.3万円
80.0㎡ / -
13階
14階11.6万〜12.2万円
63.36㎡ / -
15階

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