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ロイヤルガーデン富田町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,090万 〜 3,240万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 58万円/㎡更新
参考相場価格3,090万円 〜 3,240万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴29件更新
家賃相場5.9万 〜 13.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％8階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.33

466人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩9分
築年月
2015年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルガーデン富田町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤルガーデン富田町の基本情報

ロイヤルガーデン富田町は、和田コーポレーションによって2015年02月に竣工された総戸数43戸の15階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,646万～4,709万円、参考相場単価は42万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデントンダチョウ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 富田町2丁目7-11管理形態委託
郵便番号〒700-0816管理員日勤
築年月2015年2月管理費1㎡あたり150円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社和田コーポレーションバイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区富田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の柳川駅で徒歩9分、岡山電軌清輝橋線も利用可能でアクセス良好です。西川緑道公園駅から徒歩11分、城下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2015年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岡山県信用金庫協会 (22 m)
    • 信金中央金庫岡山支店 (23 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
    • 中国銀行富田町支店 (268 m)
    • 商工中金岡山支店 小規模代理貸付係 (297 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岩田店内出張所(ATM) (391 m)
    • おかやま信用金庫野田屋町支店 (396 m)
    • トマト銀行 本店営業部 (396 m)
    • トマト銀行本店 (401 m)
    • 広島銀行 岡山支店 (652 m)
  • 公園2件
    • 石関緑地 (607 m)
    • 後楽園 (760 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 後楽園通店 (194 m)
    • ファミリーマート 岡山番町店 (233 m)
    • ローソン 岡山番町二丁目店 (317 m)
    • ファミリーマート 岡山岩田店 (396 m)
    • セブンイレブン 岡山弓之町店 (447 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会総合病院店 (597 m)
    • セブンイレブン 岡山桃太郎大通り店 (617 m)
    • セブンイレブン 岡山中山下店 (653 m)
    • セブンイレブン 岡山南方5丁目店 (668 m)
    • ファミリーマート 岡山駅前店 (712 m)
  • スーパー7件
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (578 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (702 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (808 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (836 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (900 m)
    • ら・む-マート岡山学南町店 (942 m)
    • 天満屋ハピータウン岡北店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立岡山中央小学校 (211 m)
    • 私立就実高校 (300 m)
    • 就実高等学校 (302 m)
    • 岡山市立岡山後楽館高校 (331 m)
    • 岡山市立岡山中央中学校 (332 m)
    • 専門学校岡山ビューティモード 入試センター (406 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 岩田町キャンパス (407 m)
    • すたさぽKIDS-FIRST (429 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校岡山事務局 (431 m)
    • 吉備国際大学短期大学部岡山駅前キャンパス (522 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広島高等裁判所岡山支部 (79 m)
    • 岡山家庭裁判所 (84 m)
    • 岡山簡易裁判所 (85 m)
    • 法テラス岡山 (85 m)
    • 岡山地方裁判所 (90 m)
    • 岡山家庭裁判所 (92 m)
    • 岡山簡易裁判所 (92 m)
    • 岡山地方検察庁 (126 m)
    • 広島高等検察庁岡山支部 (126 m)
    • 岡山保護観察所 (129 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村歯科 (67 m)
    • 中村医院 (136 m)
    • 砂山クリニック (156 m)
    • 黒瀬歯科医院 (169 m)
    • 浅野内科医院 (189 m)
    • 臼井内科 (204 m)
    • 大森皮膚科 (209 m)
    • 佐藤歯科 (218 m)
    • 和氣整形外科・外科 (248 m)
    • 大助さん家の鍼灸接骨院 (256 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 弓之町保育園 (120 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (223 m)
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (303 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (432 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (833 m)
    • 岡山市浜保育園 (935 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン富田町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン富田町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,646万～4,709万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 58万円
坪単価
138万円 〜 194万円
前月との比較2025年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より52.2% 高い↑
岡山県の平均より64.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,240万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 44位
岡山市北区
317棟中 38位
富田町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン富田町の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.2万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルガーデン富田町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,370万〜3,540万円対前年同月比↓3,090万〜3,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ロイヤルガーデン富田町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜6,000万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,450万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約142万円)南-
2025年2月3,200万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南-
2025年2月5,480万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約238万円)東-
2025年2月2,999万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南-
2025年2月3,380万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)西-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン富田町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,133.3万円（33.7万円）
71〜80㎡14件2,684.3万円（37.1万円）

ロイヤルガーデン富田町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,684.3万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルガーデン富田町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,506.7万円37.1万円
4階〜6階2,569万円35.8万円
7階〜12階3,250万円40.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,392.9万円35.1万円
3LDK/3SLDK等2,723万円37.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,576.4万円36.7万円

ロイヤルガーデン富田町の売却のご相談

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ロイヤルガーデン富田町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月7.1万円1LDK38.71㎡14.2万円7.1万円1〜5-
2024年11月6.5万円1LDK39.51㎡13.0万円6.5万円1〜5-
2024年11月5.9万円ワンルーム29.16㎡11.8万円5.9万円1〜5-
2024年10月7.1万円1LDK38.71㎡14.2万円7.1万円6〜10-
2024年10月7.1万円1LDK38.71㎡14.2万円7.1万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン富田町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.9万〜7.2万円
38.71㎡ / -		11.3万〜11.9万円
63.36㎡ / -		13.1万〜13.8万円
71.77㎡ / 南
3階7.1万〜7.4万円
39.51㎡ / -
4階7.1万〜7.5万円
39.51㎡ / -		12.9万〜13.6万円
71.77㎡ / -
5階7万〜7.3万円
38.71㎡ / -		13.3万〜14万円
71.77㎡ / 南
6階12.8万〜13.4万円
68.56㎡ / 南		15.7万〜16.5万円
80.0㎡ / 南
7階7.1万〜7.4万円
38.71㎡ / -
8階12.5万〜13.1万円
67.87㎡ / -
9階7.3万〜7.7万円
39.51㎡ / -		12.5万〜13.2万円
67.87㎡ / -
10階7.3万〜7.7万円
39.51㎡ / -
11階11.9万〜12.5万円
65.11㎡ / 西
12階14.6万〜15.3万円
79.76㎡ / 西		15万〜15.8万円
80.0㎡ / -
13階14.5万〜15.3万円
71.77㎡ / 南		20.9万〜21.9万円
102.9㎡ / 南
14階12万〜12.6万円
63.36㎡ / -
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ロイヤルガーデン富田町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロイヤルガーデン富田町周辺の中古マンション

NO IMAGE

弓之町ビル

岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩9分
岡山市北区弓之町

350万〜620万円

32㎡〜61㎡
NO IMAGE

パラッシオ弓之町

岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩8分
岡山市北区弓之町

2,280万〜3,680万円

69㎡〜88㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション岡山弓之町

岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩9分
岡山市北区弓之町

680万〜1,999万円

44㎡〜58㎡
NO IMAGE

ファミール番町

岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩11分
岡山市北区番町1丁目

1,598万〜2,950万円

71㎡〜99㎡
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アウルステージ南方

岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩11分
岡山市北区南方1丁目

3,180万〜4,280万円

66㎡〜95㎡
NO IMAGE

蕃山パークマンション

岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩7分
岡山市北区弓之町

1,000万〜2,160万円

70㎡〜75㎡

ロイヤルガーデン富田町周辺の相場が近い中古マンション

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ロイヤルガーデン内山下

岡山電軌東山本線「県庁通り駅」徒歩2分
岡山市北区内山下1丁目

4,900万〜7,000万円

100㎡〜121㎡
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アルファステイツ問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩18分
岡山市北区問屋町

2,460万〜3,980万円

63㎡〜87㎡
NO IMAGE

ヴェルディ問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩15分
岡山市北区問屋町

2,580万〜4,450万円

72㎡〜93㎡
NO IMAGE

アウルステージ南方

岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩11分
岡山市北区南方1丁目

3,180万〜4,280万円

66㎡〜95㎡
NO IMAGE

ポレスター野田屋町

岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩3分
岡山市北区野田屋町1丁目

3,250万〜4,000万円

74㎡〜81㎡
NO IMAGE

リビンコートプライム津島

ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩30分
岡山市北区津島西坂2丁目

3,100万〜5,200万円

77㎡〜107㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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