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アルファステイツ倉敷寿町2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,400万 〜 3,570万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,400万円 〜 3,570万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴23件2023年09月14日更新
家賃相場15万 〜 15.9万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％5階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.56

211人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市寿町6
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩5分
築年月
2018年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ倉敷寿町2の基本情報

アルファステイツ倉敷寿町2は、穴吹興産によって2018年02月に竣工された総戸数72戸の10階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,879万～4,545万円、参考相場単価は44万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツクラシキコトブキチョウツー管理会社穴吹ハウジングサービス
住所岡山県 倉敷市 寿町6管理形態委託
郵便番号〒710-0813管理員日勤
築年月2018年2月管理費1㎡あたり52円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩5分
  • 水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩7分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市寿町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の倉敷駅で徒歩5分、ＪＲ伯備線も利用可能でアクセス良好です。倉敷市駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 玉島信用金庫寿支店 (165 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 アリオ倉敷内出張所(ATM) (238 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店天満屋倉敷店内出張所 (249 m)
    • セブン銀行 アリオ 倉敷 共同出張所 (263 m)
    • みずほ銀行倉敷支店 (367 m)
    • 水島信用金庫倉敷駅前支店 (374 m)
    • 中国銀行倉敷駅前支店 (387 m)
    • セブン銀行 三井アウトレットパーク 倉敷 共同出張所 (466 m)
    • トマト銀行 鶴形支店 (485 m)
    • セブン銀行 野村證券 倉敷支店 共同出張所 (564 m)
  • 公園2件
    • 倉敷みらい公園 (386 m)
    • 鶴形山公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン Iingアリオ倉敷店 (266 m)
    • セブンイレブン ハート・インJR倉敷駅南口店 (266 m)
    • セブンイレブン ハートインJR倉敷駅南口店 (316 m)
    • セブンイレブン 倉敷駅前店 (442 m)
    • ローソン 倉敷阿知二丁目店 (549 m)
    • 生活彩家 倉敷しげい病院店 (573 m)
    • セブンイレブン 倉敷幸町店 (676 m)
    • ファミリーマート くらしき駅北店 (691 m)
    • ローソン 倉敷中央病院付属予防医療プラザ店 (713 m)
    • ファミリーマート 倉敷美観地区前店 (832 m)
  • スーパー5件
    • 山陽マルナカ 倉敷駅前店 (222 m)
    • 天満屋ハピーズ アリオ倉敷店 (249 m)
    • フレッシュ・マルシェ 倉敷駅前店 (380 m)
    • 山陽マルナカ チボリ店 (794 m)
    • おかやまコープ コープ倉敷北 (823 m)
  • 学校/教育施設10件
    • クレア・クラ 倉敷教室(本部) (46 m)
    • 専門学校倉敷ビューティーカレッジ (167 m)
    • 専門学校倉敷ファッションカレッジ (452 m)
    • 倉敷市立万寿小学校 (563 m)
    • 加計国際学術交流センター・加計学園細胞病理学研究所 (686 m)
    • 加計教育コンソーシアム (686 m)
    • 倉敷市立倉敷東小学校 (690 m)
    • 倉敷東小児童クラブしらかべキッズ (732 m)
    • 倉敷市 倉敷北児童センター (752 m)
    • 倉敷リハビリテーション学院倉敷校 (858 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 倉敷警察署 万寿交番 (342 m)
    • 岡山県警察倉敷少年サポートセンター (368 m)
    • 倉敷駅前連絡所 (377 m)
    • 倉敷警察署 倉敷駅前交番 (378 m)
    • 倉敷警察署 阿知交番 (529 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷東公民館 (530 m)
    • 日本政策金融公庫 倉敷支店国民生活事業 (541 m)
    • 倉敷税務署 (552 m)
    • 岡山地方法務局倉敷支局 (572 m)
    • 岡山地方検察庁倉敷支部 (578 m)
  • 病院/医療10件
    • 片山内科クリニック (72 m)
    • ハッピー歯科クリニック (88 m)
    • 倉敷眼科 (167 m)
    • アリオ倉敷デンタルオフィス (167 m)
    • まくらぎクリニック (198 m)
    • よこえ眼科 (224 m)
    • あなぶきケアサービス (254 m)
    • 松原耳鼻咽喉科医院 (269 m)
    • 吾郷エイジングクリニック (275 m)
    • イシイ矯正歯科クリニック (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 都市型保育園ポポラー岡山倉敷園 三井アウトレットパーク 倉敷店 (447 m)
    • 昭和保育園 (539 m)
    • 同心幼稚園 (550 m)
    • 竹中幼稚園 (563 m)
    • 倉敷市立万寿幼稚園 (668 m)
    • 倉敷市大内保育園万寿分園 (673 m)
    • 御国幼稚園 (714 m)
    • わんぱくランド保育所 (723 m)
    • 倉敷市立倉敷東幼稚園 (821 m)
    • わかば保育園 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ倉敷寿町2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,879万～4,545万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 49万円
坪単価
148万円 〜 163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より75.5% 高い↑
岡山県の平均より80.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,400万 〜 3,570万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 26位
倉敷市
101棟中 4位
寿町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ倉敷寿町2の相場

    ㎡単価
    44.9万円
    坪単価
    148.7万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比↓3,400万〜3,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アルファステイツ倉敷寿町2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,490万円です。専有面積は約64㎡〜約92㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南-
2023年8月3,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南-
2023年7月3,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南-
2022年11月3,190万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)南東-
2022年11月3,190万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.99％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ倉敷寿町2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件3,216万円（49.5万円）
71〜80㎡16件3,683.8万円（47.6万円）
91〜100㎡5件4,358万円（48万円）

アルファステイツ倉敷寿町2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,683.8万円（㎡単価47.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファステイツ倉敷寿町2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,216万円49.5万円
5階〜6階4,358万円48万円
7階〜8階3,350万円42.9万円
9階〜10階3,731.4万円48.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,216万円49.5万円
3LDK/3SLDK等3,812万円47.7万円
4LDK/4SLDK等4,490万円48.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,726.4万円48.4万円

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アルファステイツ倉敷寿町2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 15.9万〜16.6万円
  • 4K〜4LDK平均 18.1万〜19万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.0万円3LDK72.58㎡30.0万円15.0万円6〜10南
2023年6月15.0万円3LDK78.03㎡30.0万円15.0万円1〜5南
2023年6月15.9万円3LDK72.58㎡31.8万円15.9万円6〜10南
2023年6月15.0万円3LDK78.03㎡30.0万円15.0万円6〜10南
2023年5月15.0万円3LDK78.03㎡30.0万円15.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ倉敷寿町2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.9万〜15.6万円
78.03㎡ / 南
2階
3階12.5万〜13.1万円
64.95㎡ / 南東
4階
5階17.6万〜18.5万円
90.33㎡ / 南東		18.1万〜19万円
92.68㎡ / 南東
6階
7階15.3万〜16万円
78.03㎡ / -
8階
9階15.8万〜16.6万円
78.18㎡ / 南
10階15.7万〜16.4万円
76.94㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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