ヴェルディ皆賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
7階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 7階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.86
182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-30
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩15分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ皆賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディミナガ | 管理会社 | グランドアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 皆賀3丁目1-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5124 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区皆賀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の五日市駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。広電五日市駅から徒歩16分、修大協創中高前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 放課後等デイサービスぶるーむ五日市 (700 m)
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- 私立広島修道大学ひろしま協創高校 (710 m)
- 鈴峯学園鈴峯女子高等学校 (789 m)
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- 児童クラブ桜の杜五日市 (900 m)
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- 広島西警察署 五日市中央交番 (785 m)
- 広島市 五日市公民館 (823 m)
- 広島市立佐伯区図書館 (840 m)
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- 広島市佐伯消防署 (925 m)
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- 大内耳鼻咽喉科医院 (161 m)
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- うさぎっこランド (851 m)
- 聖モニカ幼稚園 (896 m)
- ぶどうの木保育園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ皆賀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ皆賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,668万～3,108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より29.7% 高い↑ 広島県の平均より14.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ皆賀の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ皆賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↓ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ皆賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜3,780万円です。専有面積は約78㎡〜約85㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 3,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ皆賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,883.3万円 | 34.8万円 |
| 7階〜12階 | 3,263.3万円 | 38.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,596.9万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 3,408.6万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,121.3万円 | 37.1万円 |
ヴェルディ皆賀の売却のご相談
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ヴェルディ皆賀の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ皆賀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 五日市ヒューマンズ | 2020年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | - |
| ダイアパレス皆賀 | 2018年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ライオンズヒルズ皆賀 | 2017年6月 | 7.0万円 | 2SLDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| ロイヤルシャトー昭和台 | 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | - |
| サントノーレ五日市美鈴園 | 2016年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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